Invertir en bolsa o en inmuebles

Invertir en bolsa o en inmuebles

Invertir en bolsa o en inmuebles

Dic 28, 2021 acciones por admin

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Tanto si se trata de una inversión como si no, los precios de la vivienda cambian con el tiempo y el patrimonio que se acumula puede verse afectado por esos movimientos de precios. Por ello, tiene sentido entender cuáles podrían ser los movimientos de precios a largo plazo.

Un grupo de investigadores de la Reserva Federal de San Francisco ha publicado este mes un artículo en el que intentan hacer esto. Oscar Jorda, Moritz Schularick y Alan Taylor publicaron recientemente The Total Risk Premium Puzzle (El rompecabezas de la prima de riesgo total) para comparar los rendimientos a largo plazo del sector inmobiliario residencial con los de otras clases de activos.

Descubrieron que, entre 1870 y 2015, la rentabilidad mundial de la vivienda fue del 6,9% después de la inflación, frente al 6,7% del mercado de valores. Estas cifras son globales. En Estados Unidos, las acciones superaron al sector inmobiliario en un 8,5% frente al 6,1% en términos reales. Y también mostraron que la volatilidad de los precios inmobiliarios era menor que los rendimientos del mercado de valores.

En primer lugar, no se puede afirmar definitivamente que el sector inmobiliario haya experimentado una menor volatilidad que el mercado bursátil por el simple hecho de que las acciones son líquidas y las viviendas son ilíquidas. Eso sería como decir que las fuertes caídas y los sacacorchos de una montaña rusa no se produjeron realmente porque te subiste a ella al estilo de Sandra Bullock con los ojos vendados.

Almacenar capital

Como inversor de ambas clases de activos desde hace décadas, la respuesta se reduce a sus medios financieros, su tolerancia al riesgo, su personalidad y su rentabilidad actual. Su preferencia por los bienes inmuebles o las acciones también dependerá en gran medida de la etapa de su vida en la que se encuentre.

Tenemos magnates inmobiliarios y magnates de la bolsa. Incluso tenemos inversores ricos en bonos, como Bill Gross, que ingresaba más de 100 millones de dólares al año cuando dirigía PIMCO. Por lo tanto, es obvio que uno puede hacerse rico en el sector inmobiliario, las acciones y los bonos.

Es importante darse cuenta de que no hay magnates del alquiler o del dinero en efectivo. La rentabilidad del alquiler es siempre del -100% cada mes. Mientras tanto, hoy en día sólo podemos obtener un 0,5% más o menos en efectivo, lo que ni siquiera supera la inflación. Para hacerse rico, hay que asumir riesgos calculados.

A pesar de que trabajé en la renta variable (acciones) durante 13 años, para la persona media, sigo prefiriendo los bienes inmuebles a las acciones. Tal vez sea porque tuve un asiento en primera fila viendo tanta carnicería durante la burbuja de las puntocom del año 2000 y la crisis financiera de 2008-2009 que me tiene hastiado.

Redfin

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

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Matthew Frankel, CFP posee acciones de The Howard Hughes Corporation. The Motley Fool posee y recomienda acciones de DocuSign, Home Depot, Prologis y The Howard Hughes Corporation. The Motley Fool recomienda Lowes y Vail Resorts. The Motley Fool tiene una política de divulgación.

Dlf

Tradicionalmente, muchos inversores han recurrido al mercado de valores como lugar donde colocar sus dólares de inversión. Aunque las acciones son una opción de inversión muy conocida, no todo el mundo sabe que la compra de bienes inmuebles también se considera una inversión. En las circunstancias adecuadas, los bienes inmuebles pueden ser una alternativa a las acciones, ya que ofrecen un menor riesgo, un mayor rendimiento y una mayor diversificación.

Tanto si se trata de planificar la jubilación, como de ahorrar para un fondo universitario o de obtener ingresos residuales, las personas necesitan una estrategia de inversión que se ajuste a su presupuesto y a sus necesidades. Comparar una inversión inmobiliaria con la compra de acciones es un buen punto de partida.

Invertir en inmuebles o en acciones es una elección personal que depende de la situación financiera, la tolerancia al riesgo, los objetivos y el estilo de inversión. Cabe suponer que hay más gente que invierte en el mercado de valores, quizá porque no se necesita tanto tiempo ni dinero para comprar acciones. Si vas a comprar un inmueble, tendrás que ahorrar y poner una cantidad de dinero considerable.

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