Invertir en vivienda o en bolsa

Invertir en vivienda o en bolsa en línea

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Si invierte en bienes inmuebles, en realidad está comprando un terreno o propiedad tangible y física. Invertir en acciones es totalmente diferente; si compra acciones de una empresa, está comprando un derecho a una parte de la propia empresa.

Los riesgos asociados a cada tipo de inversión son diferentes. Cuando se poseen bienes inmuebles, se incurre en costes de mantenimiento, costes de capital y quizás costes de desarrollo cada mes. Dicho esto, es menos probable que los valores de los activos físicos pierdan su valor que las acciones.

Muchos inversores se sienten más cómodos con las inversiones inmobiliarias porque son reales. Puede tocar, sentir e inspeccionar la propiedad que posee. Además, usted, como propietario, tiene más control sobre el valor y el uso de su inversión que el accionista estándar.

Las inversiones inmobiliarias se dividen en dos grandes categorías: residencial y comercial. Los inmuebles residenciales incluyen todas las unidades unifamiliares, los edificios destinados a una o cuatro familias, las cooperativas y los condominios. Las estrategias típicas de inversión incluyen el desarrollo de terrenos, la transformación de viviendas o la actuación como arrendadores con fines de alquiler.

calculadora de alquiler de inmuebles frente a la bolsa

Miriam Caldwell lleva escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea en la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora de estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Robert Kelly es director general de XTS Energy LLC, y tiene más de tres décadas de experiencia como ejecutivo empresarial. Es profesor de economía y ha recaudado más de 4.500 millones de dólares en capital de inversión.

El sector inmobiliario es, en general, una gran opción de inversión. Puede generar ingresos pasivos continuos y puede ser una buena inversión a largo plazo si el valor aumenta con el tiempo. Incluso puede utilizarlo como parte de su estrategia general para empezar a crear riqueza.

Sin embargo, debe asegurarse de que está preparado para empezar a invertir en bienes inmuebles. En primer lugar, tendrá que poner una cantidad significativa de dinero por adelantado para empezar a invertir en bienes raíces. Comprar una casa, un complejo de apartamentos o un terreno puede resultar caro. Por no hablar de los costes de mantenimiento continuos de los que será responsable, así como de la posibilidad de que se produzcan lagunas en los ingresos si no tiene inquilinos durante un tiempo.

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

Los valores inmobiliarios tienden a estar correlacionados con las fluctuaciones de los tipos de interés en periodos cortos de tiempo, lo cual es la principal razón del gran rendimiento inferior en la fila de tres años. El aumento de los tipos de interés es malo para los REIT, y la Reserva Federal ha subido los tipos de interés ocho veces en los últimos tres años. Sin embargo, en períodos de tiempo más largos, los efectos de las fluctuaciones de los tipos de interés tienden a equilibrarse, y podemos ver mejor el rendimiento de estas dos clases de activos uno al lado del otro. Esta es una conclusión imperfecta, ya que hay otras formas de invertir en bienes inmuebles además de los REITs y tienen diferentes dinámicas de inversión. Sin embargo, ilustra el potencial de rentabilidad a largo plazo de las inversiones inmobiliarias. Pero es justo decir que las inversiones inmobiliarias tienen tanto o más potencial de rentabilidad que las inversiones en acciones. Si se combinan la revalorización del precio, el potencial de los ingresos por alquiler y las ventajas fiscales inherentes a la inversión inmobiliaria, el potencial de rentabilidad a largo plazo es impresionante.