Definicion de hipotecas en contabilidad

hipoteca jumbo

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

anotaciones contables de la hipoteca

(a) Términos legales. Todos los términos definidos en RESPA (12 U.S.C. 2602) se utilizan de acuerdo con su significado legal, a menos que se definan de otro modo en el párrafo (b) de esta sección o en otra parte de esta parte.

Solicitud significa la presentación de la información financiera de un prestatario en previsión de una decisión crediticia relativa a un préstamo hipotecario relacionado con el gobierno federal, que incluirá el nombre del prestatario, sus ingresos mensuales, su número de seguridad social para obtener un informe crediticio, la dirección de la propiedad, una estimación del valor de la propiedad, el importe del préstamo hipotecario solicitado y cualquier otra información que el originador del préstamo considere necesaria. La solicitud puede presentarse por escrito o electrónicamente, incluyendo un registro escrito de una solicitud oral.

(ii) Información particular sobre el prestatario o la transacción en la que se basó la provisión de la GFE y que cambia o se descubre que es inexacta después de que se haya proporcionado la GFE. Esto puede incluir información sobre la calidad crediticia del prestatario, el importe del préstamo, el valor estimado de la propiedad o cualquier otra información que se haya utilizado para proporcionar el GFE;

préstamo asegurado por la fha

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

significado de la hipoteca de la casa

¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para pagar una parte del precio de un inmueble. El préstamo suele requerir un calendario fijo de pagos. El inmueble subyacente se utiliza como garantía del préstamo. Si el prestatario no realiza los pagos del préstamo a tiempo, el prestamista puede embargar y vender la propiedad, utilizando los ingresos para pagar el saldo restante del préstamo. La hipoteca más común es la de tipo fijo, que fija un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo. También existe un préstamo de tipo variable, que sigue el tipo de interés preferente. Los préstamos de tipo variable son más arriesgados para el prestatario, ya que una subida del tipo de interés preferente puede provocar un aumento sustancial de los pagos de la hipoteca.Cursos relacionadosGestión de la tesorería de la empresa Guía del tesorero de finanzas corporativas