Diferencia entre leasing y renting contabilidad

Diferencia entre leasing y renting contabilidad

Arrendamiento operativo frente a arrendamiento financiero

El arrendamiento es un tipo de acuerdo en el que el arrendador cede la posesión de sus activos al arrendatario durante un periodo predeterminado en lugar de pagos periódicos, siendo el mantenimiento de los mismos responsabilidad del arrendatario, mientras que el alquiler es un acuerdo en el que el propietario de los activos o el arrendador transfiere la posesión a su inquilino a cambio de pagos periódicos, pudiendo el arrendador cambiar las condiciones posteriormente y siendo generalmente a corto plazo.

Ambos son diferentes, pero para un profano en la materia, son similares. Por eso es importante profundizar en el concepto y entenderlo. Aunque la principal diferencia entre el leasing y el alquiler es quién tiene que hacer el mantenimiento y la revisión, también hay otras diferencias.

Y aunque haya dos partes implicadas en el contrato/acuerdo, las funciones de cada una de ellas son diferentes. Por ejemplo, en un contrato de alquiler, ambas partes tienen los mismos derechos. Pero en un contrato de alquiler, el propietario tiene más poder que el inquilino, aunque ambos pueden decidir salirse del acuerdo cuando quieran.

Esta ha sido una guía sobre Arrendamiento vs. Alquiler. Aquí comentamos las 8 principales diferencias entre ambos, junto con una infografía y una tabla comparativa. También puedes echar un vistazo a los siguientes artículos para profundizar en la contabilidad –

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Arrendamiento operativo

Es muy poco probable que la gente, incluido usted, conozca la diferencia entre arrendamiento y alquiler. Verbalmente, la gente utiliza ambas palabras indistintamente, pero técnicamente, ambas tienen significados diferentes.

Por ejemplo, puede que te hayas mudado a una nueva ciudad y hayas elegido un lugar adecuado según tus necesidades en el que hayas firmado un contrato de alquiler. Al no conocer la ciudad ni a las nuevas personas que viven en su localidad, es posible que quiera cambiarse a cualquier otro edificio mientras se acostumbra a la ciudad. En este caso, un contrato de alquiler resulta beneficioso. Leer: Registro de la Propiedad en Tamil Nadu – Cargos, documentos todo lo que necesita saber

El significado de alquiler es dejar cualquier propiedad o cualquier posesión a alguien por un período limitado acordado con un programa de pago básico.  En palabras simples, el alquiler es un acuerdo entre el inquilino y el propietario que es a corto plazo. Hasta que finaliza el acuerdo, el inquilino paga un alquiler por el uso de bienes como un terreno, un coche o un edificio, etc. que pertenecen al propietario.

Arrendamiento vs. alquiler

El arrendamiento es un acuerdo entre dos partes en el que una de ellas permite a la otra utilizar y controlar el bien durante un periodo definido, sin llegar a comprarlo. No es exactamente lo mismo que el alquiler, sino una forma de éste. El alquiler implica un acuerdo a corto plazo entre el inquilino y el propietario, por el que el inquilino paga una renta por el uso de un bien como un terreno, un edificio, un coche, etc., propiedad del propietario.

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Mientras que en un contrato de alquiler, el arrendador puede modificar los términos del contrato, en un contrato de arrendamiento, los términos del contrato no pueden modificarse hasta que el contrato deje de existir. La línea de demarcación entre estos dos términos es muy fina y borrosa, lo que hace que la gente se confunda entre estos dos términos. En este artículo explicamos las diferencias significativas entre arrendamiento y alquiler.

SignificadoEl contrato en el que una parte permite el derecho de uso del activo que le pertenece a la otra parte durante un período determinado, se conoce como Leasing.Renting es dejar, la otra parte el uso de su activo por un período limitado y la consideración fija.

Leasing investopedia

Cuando escuchan los términos “leasing” o “renting”, la mayoría de los empresarios piensan inmediatamente en los coches de empresa. Por desgracia, estos términos se confunden a menudo entre sí. Sin embargo, estas dos formas de financiación son diferentes, sobre todo desde el punto de vista contable. Permítanos explicárselo.

Durante la vigencia del contrato de leasing, usted paga una cuota de leasing (incluidos los intereses) por el derecho de uso. Al finalizar el contrato, puedes comprar tu coche de empresa, siempre que estés dispuesto a pagar el precio de transferencia, que es de un máximo del 15%.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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