Plan general de contabilidad del sector inmobiliario

Plan general de contabilidad del sector inmobiliario

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La contabilidad inmobiliaria es una parte esencial de la posesión y explotación de una propiedad en alquiler. Aunque la contabilidad es probablemente una de las tareas que menos gustan a la mayoría de los inversores, una buena contabilidad puede ayudar a mantener los beneficios de la propiedad más altos mediante el seguimiento preciso de los ingresos, los gastos y las deducciones fiscales.

Los dueños de propiedades en alquiler pueden inscribirse en una cuenta gratuita con Stessa para hacer un seguimiento automático de los ingresos y los gastos, recibir recomendaciones personalizadas para maximizar los ingresos y acceder al Centro de Impuestos de Stessa.

A menudo, cuando la gente escucha la palabra “contabilidad” se le ponen los ojos en blanco y rápidamente intentan cambiar de tema. Pero a pesar de lo poco emocionante que puede ser la contabilidad, hay varios grandes beneficios al entender cómo funciona una buena contabilidad inmobiliaria:

Un buen sistema de contabilidad inmobiliaria simplifica el seguimiento de las cuentas por pagar, de modo que se pague a los proveedores a tiempo o con antelación, para aprovechar un descuento por pronto pago. (Los servicios de pago de alquileres en línea, como RentTrack, informan de los pagos de alquileres a las tres agencias de crédito, lo que proporciona a los inquilinos un incentivo para pagar el alquiler a tiempo).

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El programa proporciona a los estudiantes una amplia formación general y un estudio intensivo dentro de la especialidad como preparación para carreras profesionales en la contabilidad pública, la industria, la consultoría, el gobierno y las instituciones sin fines de lucro.

El plan de estudios en contabilidad está diseñado para familiarizar a los estudiantes con el marco conceptual y la teoría de la contabilidad, el análisis transaccional, la gestión de activos, pasivos, patrimonio de los propietarios, y la información financiera. El análisis y el control de costes, los sistemas de información contable, la fiscalidad, los estados financieros consolidados y las operaciones en el extranjero también se tratan, junto con las técnicas de auditoría y la comprensión de las normas éticas y de rendimiento de la profesión.

La certificación como Contador Público Certificado (CPA) es muy útil, pero no siempre se requiere para encontrar trabajo en la profesión de contabilidad. Para convertirse en un CPA en Pensilvania, las personas deben completar ciertos requisitos académicos, presentarse y aprobar el Examen Uniforme de CPA (administrado por la Asociación Nacional de Juntas Estatales de Contabilidad (NASBA)), y completar ciertos requisitos de trabajo. Para poder presentarse al Examen Uniforme de CPA, las personas deben (i) obtener un título de grado o superior de una universidad acreditada; y (ii) completar al menos 120 créditos semestrales con al menos 24 créditos semestrales en materias de contabilidad, incluyendo contabilidad y auditoría, derecho empresarial, finanzas, macroeconomía, microeconomía, o materias fiscales sancionadas por el Consejo Estatal de Contabilidad. Los requisitos de educación para presentarse al Examen Uniforme de CPA en Pensilvania se cumplen al completar con éxito el grado de BBA de Fox en Contabilidad (124 horas de crédito). Sin embargo, antes de solicitar la certificación como CPA, las personas también deben completar un adicional de 12 créditos semestrales en contabilidad, auditoría, y los temas de impuestos (36 en total) y completar un total de al menos 150 horas de crédito.

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El éxito no sólo depende de la capacidad de conectar, vender y cerrar ventas, sino también de mantener un conocimiento práctico de las mejores prácticas administrativas. Aunque puede que no sea lo primero que muchos agentes consideren, los principios de la contabilidad inmobiliaria pueden hacer o deshacer su éxito.

En el sector inmobiliario, la contabilidad allana el camino para tener informes y registros precisos a lo largo de los procesos de compra y venta. También proporciona una manera para que los agentes aseguren su propia situación financiera personal y se mantengan organizados para las actividades importantes relacionadas con la recaudación y el cumplimiento de los impuestos.

Cuando se trata de procedimientos contables buenos y sólidos, los agentes inmobiliarios no pueden permitirse sorpresas. Tanto si es un agente inmobiliario o un profesional de la administración de propiedades nuevo o con experiencia, puede utilizar los conocimientos y las herramientas de esta guía para:

Independientemente de que trabaje en pequeñas operaciones inmobiliarias o de que se dedique a negociar contratos corporativos a gran escala, contar con la estructura contable adecuada es fundamental. La contabilidad inmobiliaria es importante por varias razones, entre ellas:

  Que son cuentas contables en contabilidad

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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