Que es la cuenta de almacen en contabilidad

Que es la cuenta de almacen en contabilidad

Que es la cuenta de almacen en contabilidad

Dic 29, 2021 contabilidad por admin

Titularización de la financiación de almacenes

El fraude puede producirse cuando un banco comercial presta indefinidamente a una empresa de préstamos hipotecarios más pequeña sin disponer de suficientes mecanismos de seguridad, como ocurrió cuando el propietario y operador de Trust One Mortgage, Brady Bunte, cometió delitos financieros con un plan ideado por él. Como escribe Trey Garrison de Housingwire.com, «desde marzo de 2007 hasta noviembre de 2008, Bunte hizo que Trust One presentara solicitudes de financiación fraudulentas en su línea de crédito de almacén al National City Bank. La solicitud de financiación fraudulenta hizo que el National City Bank sufriera una pérdida de 12.744.678,16 dólares».

Seis pasos del proceso de financiación en depósito

El almacenamiento es un paso intermedio en una transacción de obligaciones de deuda colateralizada (CDO) que implica la compra de préstamos o bonos que servirán de garantía en una transacción de CDO contemplada. El periodo de almacenamiento suele durar tres meses, y finaliza con el cierre de la transacción, cuando finalmente se titulizan y se venden como parte de la CDO.

Una CDO es un producto financiero estructurado que agrupa activos generadores de flujo de caja y reagrupa este conjunto de activos en tramos discretos que pueden venderse a los inversores. Los activos agrupados, que comprenden hipotecas, bonos y préstamos, son obligaciones de deuda que sirven de garantía, de ahí el nombre de obligación de deuda garantizada. Los tramos de una CDO varían sustancialmente según su perfil de riesgo. Los tramos senior son relativamente más seguros porque tienen prioridad sobre la garantía en caso de impago. Los tramos senior tienen una calificación más alta por parte de las agencias de calificación crediticia, pero rinden menos, mientras que los tramos junior reciben calificaciones crediticias más bajas y ofrecen rendimientos más altos.

Inversión en almacén de capital privado

Los préstamos en depósito son un ejemplo de línea de crédito. Esta línea de crédito es extendida por una institución financiera al emisor u originador del préstamo. El objetivo principal de esta línea de crédito es que el originador del préstamo financie la hipoteca que está siendo utilizada por el prestatario para comprar una determinada propiedad. La vida del préstamo puede ser corta o larga, dependiendo de la duración del mismo. La duración típica del préstamo comienza el día en que se origina y termina el día en que se vende en el mercado secundario. El préstamo puede venderse en el mercado secundario mediante un préstamo o mediante la titulización, pudiendo utilizarse cualquiera de los dos métodos.

El reembolso del préstamo por parte del originador del préstamo al prestamista de depósito depende de la eventual venta del préstamo. Por este motivo, el prestamista de depósito supervisa estrechamente los préstamos y al originador del préstamo desde su origen hasta su venta en el mercado secundario. La progresión del préstamo se supervisa para que los prestamistas de depósito puedan solicitar el reembolso final del préstamo. Hay varios métodos para asegurar el reembolso de los préstamos que se hacen a través del proceso de los préstamos de almacén. La mayoría de los prestamistas de almacén suelen exigir un pequeño cargo por cada transacción, así como en el momento en que el originador deposita la garantía.

Qué es una transacción de almacén

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