Que es un bien inmueble en contabilidad
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Programa de contabilidad inmobiliaria
Los bienes inmuebles son el terreno junto con cualquier mejora permanente que esté unida al terreno, ya sea natural o hecha por el hombre, incluyendo el agua, los árboles, los minerales, los edificios, las casas, las vallas y los puentes. Los bienes inmuebles son una forma de propiedad real. Se diferencia de los bienes personales, que son cosas que no están permanentemente unidas a la tierra, como los vehículos, los barcos, las joyas, los muebles y la maquinaria agrícola.
En términos generales, los bienes inmuebles incluyen la superficie física de la tierra, lo que se encuentra por encima y por debajo de ella, lo que está permanentemente unido a ella, además de todos los derechos de propiedad, incluido el derecho a poseer, vender, arrendar y disfrutar de la tierra.
La propiedad real no debe confundirse con la propiedad personal, que engloba todos los bienes que no se ajustan a la definición de propiedad real. La característica principal de los bienes personales es que son muebles. Algunos ejemplos son los vehículos, las embarcaciones, los muebles, la ropa y los teléfonos inteligentes.
A pesar de la magnitud y la complejidad del mercado inmobiliario, mucha gente tiende a pensar que el sector está formado únicamente por agentes y vendedores. Sin embargo, millones de personas se ganan la vida con el sector inmobiliario, no sólo en las ventas, sino también en las tasaciones, la gestión de la propiedad, la financiación, la construcción, la promoción, el asesoramiento, la educación y varios otros campos.
Inversión inmobiliaria
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Contable inmobiliario cerca de mí
Los negocios inmobiliarios luchan constantemente por ser más rentables mientras se suben a la ola de las condiciones fluctuantes del mercado. Una gestión financiera cuidadosa bajo la guía de un contador público calificado de San Luis y un asesor de negocios con experiencia en contabilidad inmobiliaria es la clave de su éxito. Farmer & Associates encontrará soluciones prácticas para ayudarle a mantener los costes de explotación al mínimo y mejorar los controles internos para que pueda gestionar sus finanzas de forma más eficaz. Podemos hacernos cargo de todas sus necesidades de contabilidad y teneduría de libros y entregarle estados financieros completos presentados de una manera que pueda entender fácilmente para que siempre tenga una imagen clara de sus gastos.
Cuando se asocie con Farmer & Associates se beneficiará de nuestra experiencia en el trabajo con una variedad de negocios inmobiliarios, incluyendo agentes inmobiliarios, inversores inmobiliarios, corredores, administradores de propiedades y otros. Ofrecemos servicios especializados de contabilidad inmobiliaria, incluyendo intercambios 1031, segregación de costes y deducciones por actividades pasivas. Y dado que el IRS tiende a examinar las transacciones inmobiliarias, es esencial que trabaje con un CPA que pueda ayudarle a evitar ser señalado para una auditoría.
Negocios inmobiliarios
La contabilidad inmobiliaria es una parte esencial de la posesión y explotación de una propiedad en alquiler. Aunque la contabilidad es probablemente una de las tareas que menos gustan a la mayoría de los inversores, una buena contabilidad puede ayudar a mantener los beneficios de la propiedad más altos mediante el seguimiento preciso de los ingresos, los gastos y las deducciones fiscales.
Los dueños de propiedades en alquiler pueden inscribirse en una cuenta gratuita con Stessa para hacer un seguimiento automático de los ingresos y los gastos, recibir recomendaciones personalizadas para maximizar los ingresos y acceder al Centro de Impuestos de Stessa.
A menudo, cuando la gente oye la palabra “contabilidad” se le ponen los ojos en blanco y rápidamente intentan cambiar de tema. Pero a pesar de lo poco emocionante que puede ser la contabilidad, hay varios grandes beneficios al entender cómo funciona una buena contabilidad inmobiliaria:
Un buen sistema de contabilidad inmobiliaria simplifica el seguimiento de las cuentas por pagar, de modo que se pague a los proveedores a tiempo o con antelación, para aprovechar un descuento por pronto pago. (Los servicios de pago de alquileres en línea, como RentTrack, informan de los pagos de alquileres a las tres agencias de crédito, lo que proporciona a los inquilinos un incentivo para pagar el alquiler a tiempo).
