Vida util aire acondicionado contabilidad

Vida util aire acondicionado contabilidad

cómo calcular la depreciación del aire acondicionado

Un aire acondicionado puede ser una compra costosa para su unidad de alquiler. Como arrendador que ahorra costes, querrá utilizar el coste del aparato de aire acondicionado para compensar sus ingresos por alquiler en el momento de pagar los impuestos. El Servicio de Impuestos Internos espera que un acondicionador de aire tenga una vida útil de más de un año. Exigen que reclame una parte del coste de la unidad de aire acondicionado en sus declaraciones de impuestos por cada año de su vida útil. Para ello, necesitará ciertos datos.

La depreciación es un método para distribuir el gasto de un equipo entre el número de años que se espera que sea útil. Permite obtener una imagen más clara del rendimiento de su empresa. Si incluyera todo el coste del equipo en un año, tendría un gran gasto el año en que compró el equipo, y luego ningún gasto en los años siguientes, aunque ese equipo se siga utilizando para generar ingresos. La depreciación desglosa el coste para vincular mejor los gastos y los ingresos en un período determinado.

sustitución de ac en la propiedad de alquiler

El límite de capitalización es el importe del gasto por debajo del cual un elemento se registra como gasto, en lugar de como activo. Por ejemplo, si el límite de capitalización es de 5.000 dólares, entonces se registran todos los gastos de 4.999 dólares o menos como gastos en el período en que se registra el gasto.

La cuenta de edificios puede incluir el coste de adquisición de un edificio, o el coste de construcción de uno (en cuyo caso se transfiere de la cuenta de construcciones en curso). Si el precio de compra de un edificio incluye el coste del terreno, se prorratea parte del coste a la cuenta de terrenos (que no se amortiza).

La cuenta de equipos informáticos puede incluir una amplia gama de equipos informáticos, como routers, servidores y generadores de energía de reserva. Es útil fijar el límite de capitalización por encima del coste de los ordenadores de sobremesa y portátiles, para que estos artículos no se contabilicen como activos.

La cuenta de obras en curso es temporal y está pensada para almacenar el coste en curso de la construcción de un edificio; una vez completado, se traslada el saldo de esta cuenta a la cuenta de Edificios y se empieza a amortizar. Además de los materiales y la mano de obra necesarios para la construcción, esta cuenta también puede contener los honorarios de arquitectura, el coste de los permisos de construcción, etc.

tasa de depreciación del aire acondicionado 2020

He añadido esto al final de la sección de gastos, bajo Otros gastos. ¿Es esto correcto? No estaba seguro de donde ponerlo, reparación vs mejora. Pero TurboTax no me preguntaba por las mejoras, sólo por el mantenimiento y las reparaciones.

Hola. La pregunta anterior era ¿dónde poner realmente la deducción por “mejoras”? En realidad Turbo Tax pregunta por los gastos, pero no por las mejoras. Me encuentro con la misma pregunta este año. Por favor, aconsejadme. Gracias.

Usted puede tener la opción de gastar ciertas mejoras bajo la Elección de Puerto Seguro para Pequeños Contribuyentes. Cuando comience la sección de Activos/Depreciación, TurboTax le preguntará sobre esto. Si quiere deducir el costo completamente este año, responda “sí” para incluir esta elección en su declaración.

Si se trata de una unidad de ventana, entonces se clasifica como equipo o como electrodoméstico y se deprecia en 5 años. En cambio, si se trata de una unidad de aire acondicionado central, se clasifica como inmueble de alquiler residencial (ya que se convierte en “una parte material” de la propiedad) y se amortiza en 27,5 años.

tabla de vida útil de irs

Este año he comprado dos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado para dos propiedades de alquiler diferentes.    Una unidad costó 3.300 dólares y la otra 2.495 dólares.    Ambas unidades de HVAC son más del 2% de la base no ajustada para sus respectivas propiedades.  Normalmente depreciaría la unidad de HVAC durante 27,5 años. Sin embargo, ¿puedo utilizar la depreciación de la sección 179 o la depreciación de bonificación del 100% para cualquiera de las unidades?

Esta elección para los artículos de 2.500 dólares o menos se llama la Elección de Puerto Seguro De Minimis. Esta elección es una opción que usted puede tomar cada año que le permite escribir de artículos $ 2,500 o menos como los gastos en lugar de activos. Los gastos suelen reducir sus ingresos en mayor medida que la depreciación de un activo a lo largo de varios años. Esto significa que podría obtener un reembolso mayor.

En cuanto a la depreciación, si son parte del sistema central de calefacción y aire acondicionado hay que depreciarlos durante 27,5 años.    Si se trata de unidades independientes, más parecidas a los aparatos de aire acondicionado de ventana (es decir, que no forman parte de la estructura del edificio), puede amortizarlas en un periodo de siete años.

  Contabilidad basica para pequeños negocios

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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