Abogados especialistas en creditos hipotecarios

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Abogados especialistas en creditos hipotecarios

Ene 15, 2022 creditos por admin

Farmacéutico profesional de préstamos hipotecarios

Si tiene problemas para pagar su hipoteca y teme que pronto pueda enfrentarse a una ejecución hipotecaria, hay opciones disponibles para usted. Una modificación del préstamo hipotecario puede ayudarle a poner su hipoteca al día y evitar la ejecución hipotecaria. Sin embargo, una modificación de la hipoteca es un proceso complicado, por lo que debe hablar con un abogado de modificación cualificado antes de dirigirse a su compañía hipotecaria.

El departamento incluye un equipo de especialistas en mitigación de pérdidas, profesionales hipotecarios, agentes inmobiliarios, tasadores y abogados especializados en modificaciones de préstamos. Al manejar cientos de casos de modificación de préstamos y prevención de ejecuciones hipotecarias cada mes, el equipo trabajará con usted para recibir los resultados que desea.

Cada vez que se cambian los términos de una hipoteca u otro préstamo, se considera una modificación. Después de la reciente crisis hipotecaria, el gobierno federal estableció un programa conocido como el Programa de Modificación Home Affordable (HAMP).

El programa fue diseñado para reducir los pagos mensuales de la hipoteca con el fin de hacerlos más asequibles. Si cumple los requisitos, la modificación puede ajustar su tipo de interés, ampliar el plazo de su préstamo y podría reducir o retrasar los pagos del capital. En promedio, una modificación ahorra aproximadamente 500 dólares al mes.

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La compra de una vivienda suele ser una de las mayores inversiones que una persona hará en su vida. Sin embargo, a veces hay errores que pueden ocurrir durante el proceso de compra. Es importante entender sus derechos como comprador cuando se trata de manejar cualquier error que pueda ocurrir durante la compra de su casa.

Un prestamista hipotecario, también conocido como «acreedor hipotecario», es una persona, un grupo de personas o una empresa que proporciona dinero a un prestatario, también conocido como «deudor hipotecario», para comprar una vivienda. Normalmente, los prestamistas hipotecarios son instituciones financieras, como un banco o una compañía hipotecaria. Sin embargo, hay algunos prestamistas hipotecarios individuales. También hay prestamistas hipotecarios patrocinados por el gobierno, como los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda («FHA») del Departamento de Vivienda y Desarrollo de los Estados Unidos («HUD») o los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos («VA») de los Estados Unidos.

A cambio del dinero prestado, el deudor hipotecario da en prenda la vivienda adquirida como garantía del préstamo, a menudo en forma de gravamen inmobiliario sobre la misma. A continuación, el deudor hipotecario efectúa pagos al prestamista para satisfacer las condiciones del préstamo concedido y liquidar el gravamen. Una vez cumplidas todas las obligaciones del préstamo, la titularidad de la vivienda se transfiere al prestatario.

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Además de esto, otros términos especiales incluyen límites de exposición más altos cuando se tienen múltiples propiedades de inversión, criterios de crédito flexibles, un tamaño de préstamo máximo más alto (2,7 millones de dólares frente a los típicos 2 millones de dólares) y el préstamo hipotecario puede estar a nombre de una empresa o de una estructura de fideicomiso.

Algunos prestamistas ofrecen la exención LMI, cada uno con sus propios criterios y requisitos de ingresos. Por lo general, hay que ganar un mínimo de 150.000 dólares al año en NSW, ACT, VIC y QLD. En WA, SA, NT y TAS, los ingresos exigidos son de un mínimo de 120.000 dólares al año.

El IML se cobra como comisión al prestamista cuando se quiere pedir un préstamo por encima del 80% del valor de la propiedad. Esto puede aumentar rápidamente, dependiendo de la cantidad que necesite pedir prestada por encima de ese umbral del 80%. Por ejemplo, un préstamo del 90% sobre una propiedad de 1.000.000 de dólares supondría tener que pagar 24.000 dólares más por el IML. Para quienes trabajan en el sector de la abogacía, la exención del IML es muy ventajosa y puede ahorrarle decenas de miles de dólares para destinarlos a otros gastos.

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El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario implica un examen completo de sus antecedentes financieros. Habrá muchas preguntas y montañas de documentos que rellenar. Al final, es posible que tenga más preguntas que las que figuran en el documento. Es importante que seas sincero con tu prestamista, pero no digas nada que pueda estropear el acuerdo. Tu objetivo es conseguir la aprobación y obtener el mejor tipo de interés disponible.

Mentir a un prestamista hipotecario puede arruinar tus posibilidades de aprobación. Además, proporcionar información engañosa en una solicitud de préstamo es un delito grave. Bienvenido al fraude hipotecario. Puedes intentar ocultar cierta información, pero los prestamistas están obligados a realizar verificaciones de los documentos financieros clave. Si tienes algún problema, díselo a tu prestamista y te ayudará a superar esos obstáculos.

«Entonces, ¿cuánto puedo pedir prestado?» Por favor, no haga esta pregunta. Eso demuestra a la mayoría de los prestamistas que no has hecho los deberes y pareces desinformado. Lo que se espera es que usted sea una persona que entienda el impacto de este gran préstamo, pero con preguntas como ésta puede que no lo entienda.

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