Aumento de creditos hipotecarios

Aumento de creditos hipotecarios

Aumento de creditos hipotecarios

Ene 15, 2022 creditos por admin

Tipos de interés hipotecarios

Si va a comprar una casa, es posible que sepa que los tipos de interés de las hipotecas tienen que ver con los intereses que paga durante la vida del préstamo. Pero, ¿sabe realmente cómo puede afectarle el tipo de interés de su hipoteca? Conozca los tipos hipotecarios y su funcionamiento, así como las medidas que puede tomar para ahorrar dinero ahora y en el futuro.

El tipo de interés de una hipoteca, o tipo de interés hipotecario o tasa de interés, es parte de lo que cuesta pedir dinero prestado a un prestamista. En lugar de pagar a su prestamista hipotecario una suma global, el interés se paga como parte del pago mensual de su préstamo hipotecario.

El tipo de interés de su hipoteca sólo cubre el coste de pedir prestada una cantidad específica de dinero a un prestamista y es el tipo real que se utiliza para calcular su pago mensual de capital e intereses La TAE cubre un espectro más amplio de los costes implicados en una hipoteca, incluyendo:

Una hipoteca a tipo fijo le proporciona un tipo de interés constante durante la vida del préstamo. Esto significa que su pago mensual de capital e intereses (P&I) también será constante. como los impuestos y el seguro. Una hipoteca de tipo fijo suele tener un tipo de interés más alto que el tipo de interés inicial de una hipoteca ARM.

Previsión de tipos de interés para los próximos 10 años

Las disposiciones legales especiales establecen cálculos diferentes del límite de préstamo para Alaska, Hawai, Guam y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. En estas zonas, el límite básico de los préstamos será de 970.800 dólares para las propiedades de una sola unidad.

El valor medio de las viviendas se disparó en decenas de mercados inmobiliarios de todo el país en 2021. En el tercer trimestre, la FHFA anunció que su índice de precios de la vivienda registró el mayor aumento desde que se introdujo la métrica en 2008. Los precios de la vivienda aumentaron un 18,5% en todo el país, mientras que algunos mercados registraron incrementos aún mayores.

Todas las grandes áreas metropolitanas analizadas por la FHFA registraron aumentos en los precios de la vivienda. En Boise, Idaho, los precios de la vivienda subieron un 35,8%, y la división de montaña de la Oficina del Censo de EE.UU. registró aumentos del 25% interanual.

A finales de septiembre, varios prestamistas hipotecarios no bancarios anunciaron que aumentarían de forma preventiva los límites de los préstamos conformes a alrededor de 620.000 dólares para la mayoría de los condados de EE.UU., una señal de que la FHFA aumentaría los límites de los préstamos de forma significativa para seguir el ritmo del aumento de los precios.

¿bajarán los tipos de interés hipotecarios mañana?

Algunos expertos dicen que sólo se debe refinanciar cuando se puede bajar el tipo de interés, acortar el plazo del préstamo o ambas cosas. Este consejo no siempre es correcto. Algunos propietarios pueden necesitar el alivio a corto plazo de un pago mensual más bajo, incluso si eso significa empezar de nuevo con un nuevo préstamo a 30 años. La refinanciación también puede ayudarle a acceder al capital de su vivienda o a deshacerse de un préstamo de la FHA y de sus primas mensuales de seguro hipotecario.

Cuando se refinancia, se obtiene una nueva hipoteca para pagar la existente. La refinanciación funciona igual que la obtención de una hipoteca para comprar una casa. Sin embargo, se librará del estrés de la compra de una casa y de la mudanza, y habrá menos presión para cerrar antes de una fecha determinada. Además, si se arrepiente de su decisión, tiene hasta la medianoche del tercer día hábil después del cierre de su préstamo para cancelar la transacción.

Desde abril de 2019 hasta agosto de 2020, el tiempo medio para refinanciar una hipoteca convencional osciló entre 38 y 48 días, según el informe Origination Insight de Ellie Mae. Cuando las tasas de interés bajan y muchos propietarios quieren refinanciar, los prestamistas se ocupan y la refinanciación puede tomar más tiempo. La refinanciación de un préstamo FHA o VA también puede tardar hasta una semana más que una refinanciación convencional.

Predicciones de los tipos de interés hipotecarios para la próxima semana

Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.

Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.

Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos.Más información
Privacidad