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Esta calculadora de pagos hipotecarios le ayudará a conocer el coste de la propiedad de una vivienda con los tipos hipotecarios actuales, teniendo en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro de la vivienda y, en su caso, las cuotas de la asociación de propietarios.

También puedes hacer un seguimiento de tu puntuación de crédito utilizando aplicaciones gratuitas, pero recuerda que las puntuaciones de las aplicaciones gratuitas suelen ser estimaciones. A menudo son más altas que su FICO real. Sólo un prestamista puede decirte con seguridad si eres elegible para una hipoteca.

La compra de una vivienda implica algo más que el pago inicial. Los costes totales de la hipoteca incluyen la devolución del préstamo hipotecario con el capital y los intereses, además del pago de las cuotas mensuales, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.

El precio de la vivienda es la cantidad de dinero necesaria para comprarla. El precio de la vivienda puede ser diferente del precio de venta una vez que usted y el vendedor hayan terminado las negociaciones y hayan fijado el precio final en un contrato de compraventa.

A veces conocido como “plazo del préstamo”, la duración del préstamo es el número de años que transcurren hasta que el préstamo hipotecario se paga en su totalidad. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de 30 años. Desde 2010, las hipotecas de tipo fijo a 20 y 15 años son cada vez más comunes.

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Nuestro objetivo es sencillo: ayudarle a conseguir la casa que desea. Por eso ofrecemos préstamos hipotecarios que son rápidos, fáciles de solicitar y que le dan un valor adicional. Cualquiera puede solicitarlo y todos nuestros préstamos hipotecarios incluyen grandes ventajas.

Invertir en una vivienda en alquiler puede proporcionarle ingresos adicionales y ayudarle a aumentar su patrimonio. Nuestro préstamo vivienda está diseñado pensando en sus objetivos financieros. Cualquiera puede solicitarlo y todos nuestros préstamos vivienda incluyen de serie estas grandes ventajas.

La vida sostenible es buena para el medio ambiente y para su saldo bancario. Empiece a vivir de forma eficiente reduciendo su consumo de electricidad y agua, porque cuanta menos energía utilice, más podrá ahorrar en costes. La vida sostenible es una vida inteligente.

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Entender los costes de cierre puede ser algo difícil. Le daremos una visión general de todo lo que necesita saber sobre los costes de cierre antes de finalizar su préstamo. También le daremos algunos consejos que puede utilizar para limitar lo que pagará.

Los costes de cierre son los gastos de tramitación que usted paga a su prestamista. Los prestamistas cobran estas tarifas a cambio de crear su préstamo. Los costes de cierre cubren aspectos como la tasación de la vivienda y la búsqueda del título de propiedad. Los costes de cierre específicos que tendrá que pagar dependen del tipo de préstamo que tome y del lugar donde viva.

Tanto los compradores como los vendedores pagan los costes de cierre. Sin embargo, el comprador suele pagar la mayor parte de ellos. Puede negociar con el vendedor para que le ayude a cubrir los costes de cierre, lo que se denomina concesiones del vendedor. Las concesiones del vendedor pueden ser muy útiles si cree que tendrá problemas para conseguir el dinero que necesita para el cierre. Hay límites en la cantidad que los vendedores pueden ofrecer para los costes de cierre. Los vendedores sólo pueden contribuir hasta un determinado porcentaje del valor de la hipoteca, que varía según el tipo de préstamo, la ocupación y el pago inicial. A continuación lo desglosamos:

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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