Calcular cuanto puedo pagar de hipoteca

Hipoteca deutsch

La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.

En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general”.

En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.

Tipos de interés hipotecarios

Depende de los ingresos de tu familia, de los pagos mensuales de tus deudas y de la cantidad de dinero que puedas destinar al pago inicial. Nuestra calculadora de asequibilidad de hipotecas puede ayudarle a determinar un pago de hipoteca cómodo para usted.

Un préstamo FHA es una hipoteca emitida por un prestamista aprobado por la FHA y asegurada por la Administración Federal de la Vivienda (FHA). Diseñados para prestatarios de ingresos bajos a moderados, los préstamos de la FHA requieren un pago inicial mínimo más bajo (de hasta el 3,5%) y una puntuación de crédito más baja que muchos préstamos convencionales.

La parte del 28 de la regla es que no debe gastar más del 28% de sus ingresos mensuales antes de impuestos en gastos relacionados con la vivienda. La parte del 36 es que no deberías gastar más del 36% de tus ingresos en los pagos mensuales de la deuda, incluyendo la hipoteca, las tarjetas de crédito y otros préstamos como los de automóviles y los de estudiantes. Es una buena regla general para empezar, pero también es importante tener en cuenta todo el panorama financiero al evaluar los gastos relacionados con la vivienda.

Si haces un pago inicial de al menos el 20% del precio de compra de tu casa, no tendrás que pagar el PMI. Dependiendo de la hipoteca, se aceptan anticipos inferiores al 20%, que pueden llegar hasta el 3% en algunos casos, pero tendrás que pagar el PMI además de la hipoteca.

Cuánto puede pagar deutsch

Esta calculadora de pagos hipotecarios te ayudará a conocer el coste de la propiedad de una vivienda con los tipos hipotecarios actuales, teniendo en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro de la vivienda y, en su caso, las cuotas de la asociación de propietarios.

También puedes hacer un seguimiento de tu puntuación de crédito utilizando aplicaciones gratuitas, pero recuerda que las puntuaciones de las aplicaciones gratuitas suelen ser estimaciones. A menudo son más altas que su FICO real. Sólo un prestamista puede decirte con seguridad si eres elegible para una hipoteca.

La compra de una vivienda implica algo más que el pago inicial. Los costes totales de la hipoteca incluyen la devolución del préstamo hipotecario con el capital y los intereses, además del pago de las cuotas mensuales, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.

El precio de la vivienda es la cantidad de dinero necesaria para comprarla. El precio de la vivienda puede ser diferente del precio de venta una vez que usted y el vendedor hayan terminado las negociaciones y hayan fijado el precio final en un contrato de compraventa.

A veces conocido como “plazo del préstamo”, la duración del mismo es el número de años que transcurren hasta que el préstamo hipotecario se paga en su totalidad. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de 30 años. Desde 2010, las hipotecas de tipo fijo a 20 y 15 años son cada vez más comunes.

Calculadora de hipotecas

Esta calculadora te ayuda a estimar la cantidad de vivienda que puedes affordar. Sólo tienes que introducir tus ingresos mensuales, tus gastos y el tipo de interés previsto para obtener tu estimación. Ajusta las condiciones del préstamo para ver cómo cambia el precio estimado de la vivienda, el importe del préstamo, el pago inicial y la cuota mensual. Una vez que encuentre el precio que puede acordar, póngase en contacto con un asesor de préstamos para vivienda o visite su sucursal local para empezar.

Ahora que ya tiene la estimación de su vivienda, navegue por nuestra colección de artículos y entradas de blog útiles, utilice nuestras herramientas para determinar los pagos de su hipoteca, revise los tipos actuales y vea cómo empezar su viaje de compra de vivienda.