Cambio de hipoteca a otro banco

Traspasar la hipoteca de un familiar

Alguien que tenga una hipoteca de 250.000 euros restantes y que actualmente esté pagando un tipo variable estándar del 4,5%, y que tenga al menos un 20% de capital en su vivienda, podría ahorrar unos 300 euros al mes cambiándose al tipo más barato del mercado. ¡Eso es mucho dinero libre de impuestos para su cartera!

Cada banco tiene sus propios criterios para aceptar a los que cambian de hipoteca y si su situación financiera ha cambiado drásticamente a peor desde que obtuvo su hipoteca inicial, puede tener problemas para cambiar.

Sin embargo, si quieres cambiar de hipoteca y no te aceptan, tu prestamista actual no te tratará de forma diferente. Así que no hay que preocuparse si te rechazan. Como se suele decir, si no se arriesga, no se gana.

Cuando llegue el momento de solicitar el cambio de hipoteca, puede enviar una consulta en línea a través de nuestro servicio de intermediación hipotecaria y uno de nuestros experimentados asesores financieros le llamará para iniciar su solicitud.

Sociedad de construcción nationwide

La rehipoteca es el proceso de obtener una nueva hipoteca sobre una propiedad que ya posee. Hay una serie de razones por las que podría considerar hacer esto, pero es una gran oportunidad para ahorrar miles de libras al año en los pagos de su hipoteca.

La mayoría de las mejores ofertas hipotecarias están disponibles durante un periodo limitado.  Así, puede fijar su tipo de interés durante dos o tres años, o contratar un tipo que siga el tipo básico del Banco de Inglaterra durante dos años.

Sin embargo, cuando ese periodo llegue a su fin, pasará al tipo variable estándar de su prestamista. Este tipo lo fija el prestamista y puede aumentar en cualquier momento, independientemente de lo que ocurra con el tipo básico.

Por ejemplo, si cuando compró la propiedad puso un depósito del 10%, en ese momento era dueño del 10% de la misma, pero con el tiempo, gracias a la combinación de pago de la deuda hipotecaria y al aumento del valor de la propiedad, ahora podría ser dueño del 30%.

Esto es importante cuando llegue el momento de rehipotecar, ya que se pedirá un préstamo con una relación préstamo-valor (LTV) más baja. Cuando compró, utilizó una hipoteca con una relación préstamo-valor del 90%, pero ahora sólo tendrá que pedir un préstamo con una relación préstamo-valor del 70%.

Banco de américa

Los prestatarios están protegidos por las leyes de protección del consumidor, que les permiten desistir de cualquier préstamo antes de que se emita. Sin embargo, una vez emitido el préstamo, no podrán transferir simplemente la hipoteca a otro prestamista.

Para aquellos que se encuentran en diferentes etapas del proceso de compra de una vivienda, la pregunta más importante puede ser: “¿Puedo cambiar de prestamista antes del cierre o durante la suscripción? En pocas palabras, los posibles compradores de vivienda son libres de cambiar de prestamista hipotecario en cualquier momento del proceso de compra de la vivienda, antes de que comience el servicio. Una vez que comience el servicio de la hipoteca o el reembolso de la misma, la única forma de cambiar de prestamista hipotecario es refinanciar la hipoteca.

Normalmente, el motivo del cambio es que los tipos de interés han cambiado y el prestatario quiere recibir un tipo más bajo que el que le ofrecía el prestamista original. Pero antes de seguir adelante con los tipos de interés hipotecarios más bajos, es importante asegurarse de que se están teniendo en cuenta todos los costes del préstamo indicados en la TAE. Al evaluar todos los costes, podrá determinar si realmente ahorrará dinero en su nueva hipoteca.

Hipoteca rocket

Si ha estado con el mismo prestamista hipotecario durante muchos años, podría estar perdiendo miles de libras de ahorro por no cambiar su hipoteca a un nuevo prestamista. Hay ocasiones en las que seguir con el prestamista actual es la mejor opción. Por ejemplo, algunos prestamistas no ofrecen comisiones o las reducen para que sus clientes actuales se cambien a un nuevo producto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, los prestatarios harían bien en buscar en el mercado hipotecario para acceder a los tipos más competitivos.

A menudo, el tipo inicial que se paga por una hipoteca se establece por un periodo de tiempo que, una vez vencido, vuelve a ser el SVR del proveedor de la hipoteca. El periodo exacto del tipo inicial variará en función de la oferta; por ejemplo, un tipo de interés fijo de dos años en una hipoteca durará dos años a partir de la fecha de contratación o en una fecha de dos años o más establecida por el prestamista. Si ha contratado una hipoteca con un período de tiempo determinado para el tipo inicial, es probable que, una vez que éste finalice, se le aplique un tipo de interés variable más alto y, por lo tanto, las cuotas de la hipoteca aumenten. Las entidades crediticias deberían enviarle una notificación de que su tipo inicial está llegando a su fin, pero es conveniente que usted mismo anote la fecha. Deberías dejar pasar al menos tres meses para empezar a comparar las ofertas hipotecarias actuales.