Carta de pago hipoteca precio

requisitos de la carta de primer pago

Al buscar una vivienda, conseguir la preaprobación de una hipoteca puede ser un paso importante. Consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación le brinda la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista; este paso puede servir para aclarar su presupuesto total para la búsqueda de vivienda y el pago mensual de la hipoteca que puede permitirse.

Piense en la preaprobación de una hipoteca como un examen físico de sus finanzas. Los prestamistas probablemente hurgarán en todos los rincones de su vida financiera para intentar asegurarse de que va a pagar la hipoteca.

Es probable que haya escuchado el término “precalificación” utilizado indistintamente con la preaprobación, pero no son lo mismo. Con una precalificación, usted proporciona un resumen de sus finanzas, ingresos y deudas a un prestamista hipotecario. A continuación, el prestamista hipotecario le da una cantidad estimada de préstamo.

De este modo, una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que puede gastar en una vivienda. Sin embargo, el prestamista no consulta sus informes crediticios ni verifica su información financiera. Por lo tanto, la precalificación es un punto de partida útil para determinar lo que puede permitirse, pero no tiene ningún peso a la hora de hacer ofertas.

qué es una carta de pago

¿Sabe cómo utilizar adecuadamente el dinero del regalo para comprar una vivienda? Aquí le aclararemos los detalles, le ayudaremos a entender las cargas fiscales de utilizar un regalo en efectivo (en lugar de un regalo de capital) para su pago inicial y le mostraremos cómo minimizar su responsabilidad.

Los prestamistas necesitan saber que usted tiene los medios para devolver el préstamo. Si tiene un regalo importante que quiere utilizar para el pago inicial, podría tener problemas durante la fase de suscripción de la hipoteca.

Es posible que tenga que presentar más de un mes de extractos bancarios. Esto se debe a que los prestamistas quieren ver qué tipo de dinero has tenido en tu cuenta durante mucho tiempo y qué activos son nuevos.

La solución es pedir una carta de donación que acompañe a cualquier regalo financiero importante que utilice para el pago inicial. Una carta de regalo es una declaración que garantiza a su prestamista que el dinero que ha entrado en su cuenta es un regalo y no un préstamo. La persona que le ha dado el dinero debe escribir y firmar la carta de regalo, así como proporcionar su información personal.

ejemplo de carta de primer pago de hipoteca

No hay mejor momento para recibir un gran regalo en metálico que cuando se está buscando casa. Tradicionalmente, los pagos iniciales de una primera vivienda se hacían con regalos de boda en metálico, incluidos los relativamente cuantiosos de los padres de los novios. Hoy en día, los regalos siguen siendo bienvenidos, pero las normas sobre su uso son un poco más estrictas.

En lo que respecta a la hipoteca, una carta de regalo es una nota del donante que dice que no tienes que devolver el dinero. Si vas a utilizar el dinero de la donación para una parte -o la totalidad- del pago inicial, necesitarás que el donante escriba una carta de donación a tu compañía hipotecaria que deje claro que el dinero es un regalo y no un préstamo.

Es importante entender que la carta de donación en sí misma puede no ser prueba suficiente para la compañía hipotecaria. El prestamista también querrá verificar que los fondos están en la cuenta del donante o han sido transferidos al banco del beneficiario, normalmente pidiendo copias de los recibos de retirada e ingreso o algo similar.

Es posible que su prestamista le proporcione un modelo de carta de donación. En ese caso, sólo tiene que pasársela al donante y pedirle que la rellene. Si el prestamista no le proporciona una plantilla de carta de regalo, asegúrese de preguntar cuáles son los requisitos de la carta de regalo.

plantilla de carta de explicación de la hipoteca del asegurador

¿Qué le parecería obtener una tasa de interés hipotecaria más baja en el nuevo año? Hay una carta que dice que usted califica para un programa del gobierno.La carta parece oficial, pero no lo es.Sin embargo, el programa que menciona es legítimo y se llama HARP, o Programa de Refinanciamiento Asequible para el Hogar.Si usted califica, el HARP permite a los propietarios con poca equidad en su casa obtener tasas de interés más bajas y ahorrar hasta $2,400 al año.Pero calificar es difícil. Tiene que ser un préstamo de Freddie Mac o Fannie Mae, originado antes del 31 de mayo de 2009, con una relación préstamo-valor superior al 80%.No puede haber pagos atrasados de 30 días en los últimos 6 meses, y sólo uno en el último año.Eso descarta a casi todo el mundo.Un mapa en el sitio web de HARP muestra que sólo 657 préstamos en Arizona califican y sólo 228 en el Valle.Es genial si usted tiene uno de ellos.Pero no necesita pagar a nadie para averiguarlo o para solicitarlo.Haga clic aquí para obtener más información sobre HARP.