Casas prefabricadas con credito hipotecario

Dic 17, 2021 creditos por Ernesto Villalba Gutiérrez

una casa en una semana: prefabricada ho

La mayoría de las personas necesitan algún tipo de financiación cuando compran una casa nueva. Con esto en mente, Florida Modular Homes se ha asociado con un puñado de prestamistas que entienden nuestro producto, el mercado, y lo más importante, nuestros clientes. El equipo de Florida Modular Homes es experto en financiación y en muchos casos puede conseguir que se financien personas que anteriormente han sido rechazadas.

Afortunadamente, en el mercado actual hay muchas opciones disponibles para los compradores de casas construidas en fábrica, tanto con buen crédito como con problemas. La mayoría de los programas de préstamos que están disponibles para la vivienda tradicional palo construido también están disponibles para las casas construidas en fábrica.

Florida Modular Homes y los prestamistas con los que nos hemos asociado ofrecen financiación tanto para casas móviles como modulares. Tanto para la financiación de la casa sólo con la tierra involucrada en la transacción y la tierra / financiación de la casa donde la compra de la tierra o el pago se financia en el mismo pago que la casa.

Desde hace algún tiempo, el gobierno local, estatal y federal se ha dado cuenta del impacto positivo de la propiedad de la vivienda tanto en la comunidad como en la economía nacional. Para fomentar la propiedad de la vivienda para las personas y las familias que normalmente no pueden optar a un préstamo convencional, el gobierno ha establecido tres programas principales de préstamos que pueden ayudar a los consumidores a comprar casas construidas de fábrica. En todos estos préstamos el prestatario paga una prima de seguro hipotecario por adelantado, que es financiable. Los préstamos de la FHA y el USDA también cobran una pequeña prima de seguro mensual para cubrir el coste de asegurar el préstamo.

prefabricados modernos

Los prefabricados se consideraron en su día de todo menos fabulosos, tachados de casas baratas, utilitarias y copiadas, construidas a toda prisa para satisfacer la desesperada necesidad de vivienda de la posguerra. Pero los expertos en diseño y tecnología han transformado las casas prefabricadas actuales en objetos de deseo, celebrados en la televisión y en las revistas de arquitectura.

Los fabricantes pioneros han liderado el camino de las viviendas modulares de alta calidad, cuyos elementos clave -todo, desde las paredes a los tejados, las viguetas, las puertas, los marcos de las ventanas, los paneles de acristalamiento, la fontanería y el cableado, incluso las cocinas y los baños completos- se fabrican en fábricas de última generación antes de ser enviados al lugar para su montaje.

El proceso de diseño es tan importante como los protocolos de fabricación de los líderes alemanes Huf Haus, Baufritz y WeberHaus, así como de rivales británicos como Facit Homes, que montan sus módulos de construcción in situ. El resultado es una vivienda totalmente personalizada que se entrega en una fracción del tiempo que se tardaría en construir desde cero.

“El tiempo típico de construcción es de una semana en la fábrica y el tiempo de montaje para completar un armazón hermético en dos o tres días”, dice el director general de Baufritz, Oliver Rehm. Al igual que muchos fabricantes alemanes, la empresa invita a los posibles compradores a visitar su sede para ver un amplio abanico de posibilidades y conocer a los arquitectos, ingenieros y diseñadores que crean casas a medida con un coste superior a los 2.000 euros por metro cuadrado. Puede que no sea más barato que los métodos de construcción tradicionales, pero Rehm señala que las casas prefabricadas requieren menos material, ya que los residuos en la fase de construcción son mínimos, y provocan menos trastornos en el lugar.

problemas con las casas prefabricadas

Conseguir financiación para una casa prefabricada no es tan diferente de cualquier otro préstamo para la construcción. Hay básicamente dos opciones de tipos de préstamos:Estos préstamos suelen requerir un pago inicial de al menos el 20 por ciento.Hay una serie de pequeños bancos locales y regionales y cooperativas de crédito que ofrecen estos productos, pero algunos notables que son recomendados por los constructores de casas prefabricadas incluyen: Umpqua Bank y First Republic BankNote que cada uno de estos préstamos se basan en el proyecto, por lo que mientras su puntuación de crédito y los ingresos son importantes, se puede esperar que el prestamista tenga un fuerte interés en el proyecto. Aquí, por ejemplo, es un diagrama del proceso de Umpqua, que como se puede ver implica la presentación de los planes del proyecto como parte del proceso de solicitud.

ADU / financiación de casas pequeñasSi usted está financiando un proyecto más pequeño, como un ADU, una casa pequeña, o una casa más pequeña en pies cuadrados, entonces es posible que desee utilizar un prestamista personal. Por lo general, los prestamistas prestan hasta 100 mil dólares a tasas que son un poco más altas que una hipoteca de 30 años, y los términos son generalmente mucho más cortos que 30 años. Estos préstamos pueden ser de hasta el 100% del coste del proyecto, no están garantizados por la garantía, y son generalmente en su mayoría, la suscripción de usted como un prestatario sobre la base de sus ingresos y puntuación de crédito. La otra forma en que la gente suele financiar las ADU es mediante un préstamo sobre el valor de la vivienda (HELOC) o una refinanciación de la hipoteca existente. En cualquiera de los dos casos, se aprovecha el capital de la propia vivienda.