Como bajar credito hipotecario

Como bajar credito hipotecario

Mi hipoteca es demasiado alta, ¿qué puedo hacer?

La refinanciación de su hipoteca puede tener grandes beneficios financieros, especialmente si es estratégica. Hay múltiples programas de refinanciación entre los que elegir, y utilizar el adecuado puede ayudarle a maximizar sus ahorros.

La principal razón por la que los propietarios refinancian es para reducir el tipo de interés de su hipoteca. Esto reduce los pagos mensuales de la hipoteca, pero eso no es todo. También puede ahorrarle miles (o decenas de miles) durante toda la vida del préstamo.

“Por ejemplo, supongamos que tenemos un préstamo a 30 años con un saldo de 200.000 $ a un tipo de interés del 3,75%”, explica Eileen Derks, responsable de hipotecas de Laurel Road. “Si refinancia a un tipo de interés del 2,75%, reducirá su pago mensual en [unos] 100 dólares y ahorrará 39.500 dólares en el pago total de intereses durante la vida del préstamo”.

Si tiene su hipoteca actual desde hace más de dos años, o si sus finanzas han mejorado desde que compró su casa, hay muchas posibilidades de que pueda optar a un tipo de interés más bajo y a un ahorro mensual considerable.

Otra opción es refinanciar y ampliar el plazo, que es la cantidad de tiempo que tiene para pagar su préstamo. La ventaja en este caso es que reducirá su pago mensual y proporcionará un flujo de caja mensual adicional.

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Cómo reducir la cuota de la hipoteca sin refinanciar

Una cuota hipotecaria elevada puede agobiarle y dejarle poco dinero a final de mes para otros gastos. Aquí tienes algunas formas de reducir la cuota y ayudar a que tu dinero llegue más lejos si tienes una hipoteca o estás pensando en conseguir una.

Si ya tiene una hipoteca, revise su tipo de interés. Si los tipos de interés son más bajos ahora que cuando firmó su contrato actual, considere la posibilidad de refinanciar su hipoteca. Un tipo de interés más bajo podría reducir su pago actual. Eso sí, ten en cuenta los cargos por pago anticipado. Haz cuentas y considera si al final sales ganando.

Utiliza la máxima amortización permitida en el momento de obtener tu hipoteca. Esto reducirá tus pagos regulares. Pero, cuanto más larga sea la amortización, más tiempo tardarás en pagar tu hipoteca.

Podrías evitar tener que contratar un seguro de impago de hipotecaAbre una ventana emergente. si tu pago inicial es del 20% o más del valor de tasación de la vivienda. Un pago inicial mayor también le ahorrará intereses a lo largo de la vida de su hipoteca.

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Eric Rosenberg es escritor de finanzas, viajes y tecnología en Ventura, California. Es un antiguo director de banco y profesional de las finanzas y la contabilidad corporativas que dejó su trabajo diario en 2016 para dedicarse a tiempo completo a su actividad paralela en Internet. Tiene una gran experiencia escribiendo sobre banca, tarjetas de crédito, inversiones y otros temas financieros, y es un ávido hacker de viajes.

Refundición de la hipoteca

Cuando busque una hipoteca, es importante encontrar una compañía que se especialice en hipotecas y que pueda atender sus necesidades únicas de compra o refinanciación de vivienda, independientemente de sus circunstancias. Comience hoy mismo obteniendo una evaluación personalizada de sus opciones de préstamo hipotecario de un especialista en préstamos hipotecarios de Freedom Mortgage o llámenos al 877-220-5533.

Su cuenta mensual de la hipoteca incluye típicamente los pagos para el interés, el principal, el seguro de los dueños de una casa, los impuestos de la característica, y el seguro de hipoteca si su préstamo lo requiere. La mayoría de los propietarios de viviendas están interesados en formas de reducir sus pagos hipotecarios. He aquí algunas formas de hacerlo

La refinanciación a un tipo de interés más bajo es una de las formas más comunes de reducir los pagos de la hipoteca. Cuando considere esta opción, querrá que su nuevo tipo de interés sea significativamente más bajo que el de su hipoteca actual. También debe tener en cuenta los costes de cierre que podría tener que pagar para refinanciar. Asegúrese de que el pago de estos costes tiene sentido desde el punto de vista financiero.

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Por ejemplo, digamos que la reducción del tipo de interés disminuye su pago mensual en 100 dólares. Sin embargo, tiene que pagar 1.500 dólares de gastos de cierre para obtener una nueva hipoteca con un tipo de interés más bajo. Esto significa que “alcanzará el punto de equilibrio” a los 15 meses y empezará a ahorrar dinero con su siguiente pago mensual.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.