Como calcular el interes de un credito hipotecario

cómo calcular el capital y los intereses de una hipoteca

Sea dueño de su propio pedazo de Mountain View. Aproveche los bajos tipos de interés actuales y ahorre durante décadas. Los tipos hipotecarios actuales están cerca de los mínimos históricos. Si se asegura un tipo de hipoteca fijo por adelantado, sus pagos no se verán afectados por la subida de los tipos. Por defecto, mostramos los tipos de refinanciación de las hipotecas a tipo fijo. Puedes cambiar a préstamos de compra utilizando el botón de radio [Compra]. Los préstamos hipotecarios de tipo variable (ARM) aparecen como opción en las casillas [Tipo de préstamo]. Se pueden seleccionar otras duraciones de los préstamos y filtrar los resultados mediante el botón [Filtrar resultados] situado en la esquina inferior izquierda. Se pueden seleccionar varias duraciones al mismo tiempo para comparar los tipos actuales y los importes de los pagos mensuales.

fórmula para calcular el capital y los intereses de una hipoteca

Un préstamo es un contrato entre un prestatario y un prestamista en el que el prestatario recibe una cantidad de dinero (capital) que está obligado a devolver en el futuro. La mayoría de los préstamos pueden clasificarse en una de estas tres categorías:

Muchos préstamos comerciales o a corto plazo están en esta categoría. A diferencia del primer cálculo, que se amortiza con pagos repartidos uniformemente a lo largo de su vida, estos préstamos tienen una única y gran suma a pagar al vencimiento. Algunos préstamos, como los préstamos globales, también pueden tener pagos rutinarios más pequeños durante su vida, pero este cálculo sólo funciona para los préstamos con un único pago de todo el capital y los intereses al vencimiento.

Este tipo de préstamo rara vez se realiza, salvo en forma de bonos. Técnicamente, los bonos funcionan de forma diferente a los préstamos más convencionales, ya que los prestatarios realizan un pago predeterminado al vencimiento. El valor nominal de un bono es la cantidad que paga el emisor (prestatario) cuando el bono vence, suponiendo que el prestatario no incumpla. El valor nominal denota la cantidad recibida al vencimiento.

calculadora de préstamos hipotecarios

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Tanza es una CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™ y antigua corresponsal de Personal Finance Insider. Desglosó las noticias de finanzas personales y escribió sobre impuestos, inversiones, jubilación, creación de riqueza y gestión de la deuda. Dirigía un boletín quincenal y una columna en la que respondía a las preguntas de los lectores sobre el dinero.

calculadora de tipos de interés

La compra de una vivienda con una hipoteca es la mayor transacción financiera que la mayoría de nosotros realiza. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y tú te comprometes a devolverlo -con intereses- durante un periodo determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.

En la mayoría de las hipotecas, cada mes se devuelve una parte de la cantidad prestada (el capital) más los intereses. El prestamista utilizará una fórmula de amortización para crear un calendario de pagos que desglosa cada pago en capital e intereses.

Si realizas los pagos de acuerdo con el plan de amortización del préstamo, éste quedará totalmente liquidado al final del plazo establecido, por ejemplo 30 años. Si la hipoteca es de tipo fijo, cada pago será una cantidad igual en dólares. Si la hipoteca es de tipo variable, el pago cambiará periódicamente a medida que cambie el tipo de interés del préstamo.

El plazo, o la duración, de su préstamo, también determina cuánto pagará cada mes. Cuanto más largo sea el plazo, más bajos serán los pagos mensuales. La contrapartida es que cuanto más tiempo se tarde en pagar la hipoteca, mayor será el coste total de la compra de la vivienda porque se pagarán intereses durante más tiempo.