Como calcular la cuota de un credito hipotecario

Calculadora de préstamos hipotecarios

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Tanza es una CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™ y antigua corresponsal de Personal Finance Insider. Desglosó las noticias de finanzas personales y escribió sobre impuestos, inversiones, jubilación, creación de riqueza y gestión de la deuda. Dirigía un boletín quincenal y una columna en la que respondía a las preguntas de los lectores sobre el dinero.

Cómo calcular las cuotas de la hipoteca a mano

Nuestras estimaciones de pagos mensuales se desglosan en función del capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Si quieres llevar tu cálculo un paso más allá, muestra las opciones avanzadas como el rango de puntuación de crédito, el código postal y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) para obtener una estimación de pagos más precisa. Esto te permitirá entrar en el proceso de compra de una vivienda con una imagen más precisa de cómo calcular los pagos de la hipoteca y comprar con confianza. Después de realizar algunas estimaciones, sigue leyendo para obtener más información y consejos sobre la compra de una vivienda.

En la sección “Pago inicial”, escribe el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para saber cuánto puedes pagar por una casa. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

Calculadora de préstamos

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Cuando recibes un préstamo de un prestamista, recibes una cantidad llamada capital y el prestamista te añade los intereses. Usted devuelve el préstamo a lo largo de un número determinado de meses o años, y los intereses aumentan la cantidad total de dinero que debe. Los pagos mensuales del préstamo suelen estar divididos en pagos iguales a lo largo del plazo del préstamo.

Calcule su pago mensual (P) utilizando el saldo de capital o el importe total del préstamo (a), el tipo de interés periódico (r), que es el tipo anual dividido por el número de períodos de pago, y el número total de períodos de pago (n):

Las tarjetas de crédito también utilizan unas matemáticas bastante sencillas, pero determinar tu saldo requiere más esfuerzo porque fluctúa constantemente, y los prestamistas cobran diferentes tipos. Suelen utilizar una fórmula para calcular el pago mínimo mensual en función del saldo total. Por ejemplo, el emisor de tu tarjeta puede exigirte que pagues al menos 25 dólares o el 1% de tu saldo pendiente cada mes, lo que sea mayor.

Calculadora de intereses hipotecarios

Una hipoteca es un préstamo garantizado por una propiedad, normalmente una propiedad inmobiliaria. Los prestamistas la definen como el dinero prestado para pagar un inmueble. En esencia, el prestamista ayuda al comprador a pagar al vendedor de una casa, y el comprador se compromete a devolver el dinero prestado a lo largo de un periodo de tiempo, normalmente de 15 o 30 años en EE.UU. Cada mes, se realiza un pago del comprador al prestamista. Una parte del pago mensual se llama capital, que es la cantidad original prestada. La otra parte es el interés, que es el coste que se paga al prestamista por utilizar el dinero. Puede haber una cuenta de depósito en garantía para cubrir el coste de los impuestos y el seguro de la propiedad. El comprador no puede considerarse propietario de pleno derecho de la propiedad hipotecada hasta que no realice el último pago mensual. En Estados Unidos, el préstamo hipotecario más común es el convencional a 30 años con interés fijo, que representa entre el 70% y el 90% de todas las hipotecas. Las hipotecas son la forma en que la mayoría de la gente puede ser propietaria de una vivienda en Estados Unidos.

Los pagos mensuales de la hipoteca suelen constituir la mayor parte de los costes financieros asociados a la propiedad de una casa, pero hay otros costes importantes que hay que tener en cuenta. Estos costes se dividen en dos categorías: recurrentes y no recurrentes.