Como calcular un credito hipotecario en excel

Como calcular un credito hipotecario en excel

Calculadora de hipotecas en excel con pagos extra

Seguro que te ha pasado alguna vez: después de hacer un cálculo básico de la hipoteca, eres incapaz de volver a dar los pasos. Las calculadoras financieras simplifican los cálculos, pero no puedes guardar los resultados ni imprimirlos. Sin embargo, puedes hacer eso mismo utilizando un paquete de hojas de cálculo.

Si estás familiarizado con el proceso de capitalización y descuento y conoces los fundamentos de Microsoft Excel, puedes resolver los cálculos financieros que te encuentras a diario utilizando Excel. El programa de hoja de cálculo contiene una serie de “asistentes” que le guían paso a paso por una serie de procedimientos. El “Asistente de funciones” es uno de los más útiles para realizar rápidamente cálculos de financiación hipotecaria, como pagos de hipotecas, planes de amortización, tipos de interés efectivos, etc.

Dado que las operaciones de financiación hipotecaria emplean las mismas cinco variables -número de periodos (N), tipo de interés periódico (I), valor actual (PV), pago periódico (PMT) y valor futuro (FV)-, si se tienen cuatro de estas variables, se puede resolver la quinta variable desconocida. Una forma fácil de resolver rápidamente muchos problemas de cálculo de hipotecas es desarrollar una plantilla de hoja de cálculo que incorpore estas variables. Basta con escribir esas variables en una hoja de cálculo en blanco, que aparece por primera vez al abrir Excel. Para cambiar la anchura de una columna para que la información quepa en una sola línea, sitúe el ratón sobre la derecha del encabezamiento de la columna y arrástrelo hacia la derecha.Luego, introduciendo los valores de las variables conocidas en la columna B, puede hacer referencia a ellos en las fórmulas para resolver la variable desconocida. Este enfoque facilita la realización de un análisis “qué pasa si”, de modo que puede cambiar una de las variables y se calculará automáticamente una nueva solución.Los siguientes ejemplos demuestran algunos cálculos hipotecarios básicos utilizando Excel 97.

  Carga financiera credito hipotecario

Hoja de cálculo de la calculadora de hipotecas del reino unido

“Un profesor quería que la clase calculara los pagos regulares de la hipoteca utilizando escenarios. Dijo que había una función incorporada para calcular la hipoteca regular, pero no nos dijo cuál. Esto me ayudó a averiguar que era PMT y por qué era negativo.”…” más

“Estaba tratando de averiguar cuánto tiempo pasaría hasta que tuviéramos suficiente capital en nuestra hipoteca actual para demoler y construir una nueva casa. Hice algunos ajustes para adaptarme a mis números y funcionó de maravilla. He averiguado que nos quedan 3 años”…” más

Plan de amortización de la hipoteca en excel

Nuestra calculadora de hipotecas gratuitas para Excel es una potente hoja de trabajo todo en uno que combina muchas de las características de nuestras otras calculadoras de hipotecas y préstamos. Te permite analizar una hipoteca de tipo variable o de tipo fijo, y calcular cuánto puedes ahorrar haciendo pagos adicionales.

Te ayuda a estimar el pago completo de la hipoteca (incluyendo el seguro y los intereses), pero si quieres estimar otros gastos mensuales de tener una casa, puedes probar nuestra Calculadora de Gastos de Vivienda. Echa un vistazo a nuestras otras hojas de cálculo de hipotecas también, y haznos saber si necesitas algo que no tengamos.

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Esta hoja de cálculo de Excel es una calculadora de hipotecas para viviendas todo en uno. Te permite analizar una hipoteca de vivienda de tipo fijo o variable. Puedes establecer pagos adicionales periódicos o añadir pagos adicionales manualmente dentro del calendario de pagos. Utiliza la hoja de cálculo para comparar diferentes plazos, tipos, importes de préstamo y el ahorro que supone realizar pagos adicionales. También calcula el saldo pendiente al final de un número determinado de años y la devolución de impuestos si los intereses pagados son deducibles.

Fórmula excel pmt

Gestionar las finanzas personales puede ser un reto, especialmente cuando se trata de planificar los pagos y los ahorros. Las fórmulas de Excel y las plantillas de presupuestos pueden ayudarte a calcular el valor futuro de tus deudas e inversiones, facilitando la tarea de calcular el tiempo que tardarás en alcanzar tus objetivos. Utiliza las siguientes funciones:

Ahora imagina que estás ahorrando para unas vacaciones de 8.500 dólares en tres años, y te preguntas cuánto tendrías que depositar en tu cuenta para mantener los ahorros mensuales en 175 dólares al mes. La función PV calculará cuánto de un depósito inicial producirá un valor futuro.

Digamos que quieres comprar un coche de 19.000 dólares a un tipo de interés del 2,9% en tres años. Quieres mantener los pagos mensuales en 350 $ al mes, así que tienes que calcular tu depósito inicial. En esta fórmula, el resultado de la función PV es el importe del préstamo, que se resta del precio de compra para obtener el pago inicial.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.