Como conseguir un credito hipotecario si estoy en buro

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El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad sin ningún tipo de problema. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

Cuánta deuda es aceptable para una hipoteca

¿Listo para comprar una casa? Empieza por buscar préstamos hipotecarios, obteniendo detalles y condiciones de varios prestamistas o agentes hipotecarios. Utilice nuestra hoja de cálculo de búsqueda de hipotecas para ayudarle a comparar préstamos y prepararse para negociar la mejor oferta.

Una hipoteca es un préstamo que te ayuda a comprar una casa. En realidad, es un contrato entre usted (el prestatario) y un prestamista (como un banco, una compañía hipotecaria o una cooperativa de crédito) para que le preste dinero para comprar una casa. Tú devuelves el dinero según el acuerdo que firmas. Pero si no cumples (es decir, si no pagas el préstamo o, en algunas situaciones, si no haces los pagos a tiempo), el prestamista tiene derecho a quedarse con la propiedad. No todos los préstamos hipotecarios son iguales. Este artículo del CFPB explica los pros y los contras de los distintos tipos de préstamos hipotecarios.

Un agente hipotecario es alguien que puede ayudarte a encontrar un acuerdo con un prestamista y a resolver los detalles del préstamo. Puede que no siempre esté claro si estás tratando con un prestamista o con un agente, así que si no estás seguro, pregunta. Considere la posibilidad de ponerse en contacto con más de un agente antes de decidir con quién va a trabajar, o si va a trabajar con un agente en absoluto. Consulte el Sistema Nacional de Licencias Multiestatales para ver si se han producido acciones disciplinarias contra el corredor con el que está pensando en trabajar.

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Su informe de crédito y su puntuación de crédito son dos cosas diferentes. La puntuación de crédito se calcula a partir de la información contenida en su informe de crédito.  Las puntuaciones más altas reflejan un mejor historial crediticio y hacen que pueda optar a tipos de interés más bajos.Hay muchas puntuaciones de crédito diferentes, y hay muchas maneras de obtener una puntuación de crédito.  Sin embargo, la mayoría de los prestamistas hipotecarios utilizan la puntuación FICO.  Su puntuación puede diferir según la agencia de información crediticia que se utilice. La mayoría de los prestamistas hipotecarios consideran las puntuaciones de las tres principales agencias de información crediticia -Equifax, Experian y TransUnion- y utilizan la puntuación media para decidir el tipo de interés que le ofrecen.Los errores en su informe crediticio pueden reducir su puntuación de forma artificial -lo que podría significar un tipo de interés más alto y menos dinero en su bolsillo-, por lo que es importante comprobar su informe crediticio y corregir cualquier error mucho antes de solicitar un préstamo.Su puntuación crediticia es sólo uno de los componentes de la decisión de su prestamista hipotecario, pero es uno de los más importantes.  Otros factores son:Consejo: No solicite muchos créditos nuevos en poco tiempo, especialmente si se está preparando para obtener una hipoteca. Hacerlo puede afectar negativamente a su puntuación. Su puntuación de crédito puede bajar si tiene demasiadas cuentas de crédito. También puede bajar si solicita o abre muchas cuentas nuevas en poco tiempo. Sin embargo, cuando usted solicita su propio informe de crédito, o cuando sus acreedores actuales comprueban su informe de crédito, esas solicitudes para ver su informe de crédito no deberían perjudicar su puntuación.

¿cuánto tiempo después de saldar la deuda puedo obtener una hipoteca?

Así pues, estás pensando en comprar tu primera casa, una decisión financiera que probablemente será la más importante que tomes en tu vida.    Para tomar una decisión informada, debe informarse sobre el proceso hipotecario.    Hay varios pasos que debe dar antes de empezar a buscar su nueva casa.    Este artículo desglosa el proceso en tres pasos: 1) el proceso de pre-solicitud/precalificación; 2) el proceso de solicitud, suscripción y aprobación; y 3) el cierre.

Este es un paso muy importante para que usted tome una decisión informada.    Para obtener una buena referencia, puede acceder a la calculadora de hipotecas de Ginnie Mae en www.ginniemae.gov, que le será útil para determinar la cantidad de préstamo que puede pagar.    Si su pago inicial será inferior al 20%, es probable que tenga que pagar un “seguro hipotecario privado” que se incluirá como parte del pago mensual de la hipoteca.    Cuanto mayor sea el pago inicial, menos dinero tendrá que pedir prestado, lo que se traducirá en un pago mensual más bajo.