Como obtener credito hipotecario rapido

Como obtener credito hipotecario rapido

Préstamo con garantía hipotecaria

Si está pensando en comprar una casa, solicitar la hipoteca puede parecer una tarea desalentadora. Tendrá que proporcionar mucha información y rellenar un montón de formularios, pero estar preparado ayudará a que el proceso se desarrolle con la mayor fluidez posible.

Comprobar la asequibilidad es un proceso mucho más detallado. Los prestamistas tienen en cuenta todas las facturas y los gastos habituales de la casa, junto con cualquier deuda, como préstamos y tarjetas de crédito, para asegurarse de que le queda suficiente para cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca.

Además, harán una comprobación de crédito con una agencia de referencia crediticia una vez que hayas presentado una solicitud formal para echar un vistazo a tu historial financiero y evaluar el riesgo que puede suponer prestarte.

Antes de solicitar una hipoteca, póngase en contacto con las tres principales agencias de referencia de crédito y consulte sus informes crediticios. Asegúrese de que no hay información incorrecta sobre usted. Puede hacerlo en línea, ya sea a través de un servicio de suscripción de pago o de uno de los servicios en línea gratuitos disponibles actualmente.

Algunos agentes cobran una tarifa por el asesoramiento, reciben una comisión del prestamista o una combinación de ambos. Le informarán de sus honorarios y del tipo de servicio que pueden ofrecerle en su reunión inicial. Los asesores internos de bancos y sociedades de crédito hipotecario no suelen cobrar por su asesoramiento.

  Diferencia entre credito hipotecario y credito con garantia hipotecaria

Cómo conseguir la preaprobación de un préstamo hipotecario

Puede ser difícil comprar una casa sin saber cuánto puede pagar. La preaprobación de la hipoteca le permite comprar de forma más inteligente y hacer ofertas más sólidas. Veamos qué significa ser preaprobado y cómo empezar.

La preaprobación hipotecaria es el proceso de determinar cuánto dinero puede pedir prestado para comprar una casa. Para preaprobarle, los prestamistas examinan sus ingresos, activos y puntuación de crédito y determinan para qué préstamos podría ser aprobado, cuánto puede pedir prestado y cuál podría ser su tipo de interés.

Tanto la preaprobación como la precalificación son formas de conocer el importe que podrá obtener. Existen ligeras diferencias entre estos dos procesos, aunque algunos prestamistas utilizan estos términos indistintamente.

Una precalificación hipotecaria es como una preaprobación, pero puede no ser tan precisa. Con una precalificación, no tendrá que proporcionar tanta información sobre sus finanzas, y su prestamista no sacará su crédito.

Sin su informe de crédito, su prestamista sólo puede darle estimaciones. Esto significa que el importe de la aprobación, el programa de préstamo y el tipo de interés podrían cambiar a medida que el prestamista obtenga más información. Dado que la precalificación es una revisión inicial de sus finanzas, por lo general no es necesario que proporcione documentación (como extractos bancarios y talones de pago) durante esta etapa.

  Cuando se termina de pagar la hipoteca

Préstamo asegurado por la fha

Conseguir una hipoteca puede parecer como escalar el Everest, y la pandemia no lo ha hecho más fácil para mucha gente, pero hay formas de mejorar tus probabilidades.  Tendrás que ser lo más atractivo posible para los prestamistas si quieres conseguir la mejor oferta hipotecaria, que ahora mismo puede traducirse en un tipo de interés hipotecario ultrabajo. Aquí tienes nuestros 18 consejos para aumentar tus posibilidades de conseguir la oferta que deseas.

Creemos que es importante que entiendas los puntos fuertes y las limitaciones del sitio. Somos un sitio web periodístico y nuestro objetivo es ofrecer las mejores guías, consejos, herramientas y técnicas para ahorrar dinero, pero no podemos garantizar la perfección, así que ten en cuenta que utilizas la información bajo tu propia responsabilidad y que no podemos aceptar la responsabilidad si las cosas van mal.

Unidad de crédito federal de la marina

Después de eso, es sobre todo un juego de espera. Los suscriptores comprobarán su crédito y su documentación y decidirán si le aprueban. Si todo es correcto, se fijará una fecha para cerrar el préstamo, normalmente en 30-40 días.

Si descubres que tu puntuación crediticia es muy baja, por debajo de 580, es posible que no puedas optar a una hipoteca. Es probable que esté fuera del juego de la compra de vivienda durante otro año o más mientras trabaja para mejorar su puntuación.

  Prescripcion de credito hipotecario

Para conseguir esos tipos más bajos, tienes que comparar y obtener varios presupuestos diferentes. Si obtienes una cotización de tasa más baja de un prestamista, puedes usarla como moneda de cambio para convencer a otros prestamistas.

En realidad, no sabes lo que puedes permitirte hasta que un prestamista hipotecario te haya preaprobado oficialmente. El prestamista examinará toda su cartera financiera (extractos bancarios, declaraciones de impuestos, recibos de sueldo, informes de crédito) y determinará su presupuesto exacto para la compra de una vivienda.

Y lo que es peor, puede que te encuentres negociando tu casa perfecta y que te ignoren. Imagina que eres un vendedor de casas (o un agente inmobiliario del vendedor) y recibes una oferta sin fundamento de un completo desconocido.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.