Como pagar la hipoteca en 5 años

Como pagar la hipoteca en 5 años

Como pagar la hipoteca en 5 años

Ene 11, 2022 creditos por admin

Calculadora para pagar la hipoteca en 5 años

Pero, ¿qué pasa con los propietarios de viviendas que se quedan a largo plazo? Esos 30 años de pagos de intereses pueden empezar a parecer una carga, especialmente si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.

Sin embargo, con una refinanciación a 15 años, puede obtener un tipo de interés bajo y un plazo de préstamo más corto para pagar su hipoteca más rápidamente. Pero ten en cuenta que cuanto más corto sea el plazo de tu hipoteca, más altos serán los pagos mensuales.

Con un tipo de interés del 5% a lo largo de siete años y cuatro meses, sus pagos hipotecarios redirigidos equivaldrían a 135.000 dólares. No sólo se ahorró 59.000 dólares en intereses, sino que tiene una reserva adicional de dinero en efectivo después del plazo original del préstamo de 30 años.

Una de las formas más sencillas de hacer un pago extra cada año es pagar la mitad de la cuota de la hipoteca cada dos semanas en lugar de pagar la cantidad completa una vez al mes. Esto se conoce como «pagos quincenales».

Sin embargo, no puede empezar a hacer un pago cada dos semanas sin más. El administrador de su préstamo podría confundirse al recibir pagos parciales e irregulares. Hable primero con el administrador de su préstamo para acordar este plan.

Cómo pagar la hipoteca en 5-7 años

La típica amortización de un préstamo consta de dos partes, el principal y los intereses. El principal es la cantidad prestada, mientras que los intereses son los que cobra el prestamista por pedir el dinero. Este cargo por intereses suele ser un porcentaje del capital pendiente. Un plan de amortización típico de un préstamo hipotecario contendrá tanto los intereses como el capital.

Cada pago cubrirá primero los intereses y el resto se destinará al principal. Dado que el saldo pendiente del principal total requiere mayores cargos por intereses, una parte más significativa del pago se destinará a los intereses al principio. Sin embargo, a medida que el capital pendiente disminuye, los costes de los intereses se reducirán posteriormente. Así, con cada pago sucesivo, la parte destinada a los intereses disminuye mientras que la cantidad de capital pagada aumenta.

Aparte de vender la casa para pagar la hipoteca, algunos prestatarios pueden querer pagar su hipoteca antes para ahorrar en intereses. A continuación se describen algunas estrategias que se pueden emplear para liquidar la hipoteca antes de tiempo.:

Cómo pagar una hipoteca a 15 años en 5 años

Muchos prestamistas ofrecen atractivos tipos fijos de introducción o de «luna de miel» al principio, para luego cambiar a un tipo de interés variable más alto una vez finalizado el periodo inicial. Es importante tener cuidado con esta trampa, ya que una vez finalizado el periodo, que suele ser sólo de unos pocos años, el tipo variable es el que determinará las cuotas durante los próximos 20 o 30 años. Además, si decides cambiar a un tipo de interés mejor durante el periodo de tipo fijo, es posible que te cobren unas elevadas comisiones de salida.

Básicamente, tenga cuidado con los tipos que puedan parecer demasiado buenos para ser verdad. Asegúrese de saber exactamente lo que está firmando a largo plazo, no sólo los primeros años. En última instancia, el tipo de interés que pague durante el resto determinará la cantidad de intereses que pague en total.

Una forma de anticiparse a las cuotas de la hipoteca es realizar reembolsos adicionales a la cuota mensual habitual. Los reembolsos adicionales se destinarán a pagar el capital, en lugar de cubrir sólo los intereses, lo que reduce la cantidad total que debe. Por regla general, cuanto menos capital deba, menos intereses se le cobrarán. Esto reducirá tanto la duración del préstamo como el importe de los intereses que se le cobran. Por lo general, no es posible realizar pagos extraordinarios o globales durante un préstamo a plazo fijo sin romper el contrato, así que comprueba si puedes hacerlo.

Cómo pagar 100 mil de hipoteca en 5 años

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