Como pagar la hipoteca rapido

Cómo pagar una hipoteca a 15 años en 5 años

Según la National Association of REALTORS®, el 87% de los compradores de vivienda utilizaron una hipoteca para financiar su casa en 2020. Pero las hipotecas pueden ser desalentadoras, teniendo en cuenta que a menudo son compromisos de 30 años.

Puede que necesites pedir un préstamo para comprar tu casa, pero ¿quieres estar endeudado durante las próximas 3 décadas? La buena noticia es que, en muchos casos, puede cancelar su hipoteca antes de tiempo. Pero antes de decidirse a hacerlo, hay algunas cosas que debe saber sobre el procedimiento adecuado.

Sí, es posible cancelar la hipoteca antes de tiempo. De hecho, hacerlo puede ayudarte a ahorrar mucho dinero a largo plazo. Hacer pagos extra, aunque sea en pequeñas cantidades, puede ayudarle a ser dueño de su casa por completo antes. Los pagos adicionales, la refinanciación o el ajuste del calendario de pagos pueden ser métodos útiles para liquidar la hipoteca antes.

Pagar la hipoteca antes de tiempo puede proporcionarle una sensación de seguridad. En caso de que sus circunstancias financieras cambien en el futuro, no tendrá que preocuparse por la ejecución hipotecaria mientras pague los impuestos porque ya será dueño de su casa en su totalidad. Además, dispondrá de un capital en su vivienda que podrá utilizar para obtener un préstamo para otras posibles necesidades, como la realización de mejoras o reparaciones.

Cómo pagar una hipoteca a 30 años en 15 años

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Al destinar unos cientos de dólares a su hipoteca al mes, podría ser dueño de su casa en su totalidad años antes. Pero incluso si no tiene tanto dinero extra cada mes, puede decidir poner sólo 50 o 100 dólares para sus pagos.

Laura Grace Tarpley es editora de Insider, responsable de la cobertura bancaria e hipotecaria en Personal Finance Insider. Cubre los tipos de interés de las hipotecas, los tipos de refinanciación, los prestamistas, las cuentas bancarias y los consejos sobre préstamos y ahorros. También es Educadora Certificada en Finanzas Personales (CEPF). Antes de unirse al equipo de Insider, fue escritora independiente de finanzas para empresas como SoFi y The Penny Hoarder, así como editora en FluentU. Puedes contactar con Laura Grace en [email protected].

Calculadora para pagar una hipoteca a 30 años en 15 años

Si está buscando la seguridad financiera que le puede proporcionar ser propietario de su vivienda, no tiene por qué ser una fantasía lejana. De hecho, puede estar más cerca de lo que cree. Aquí tienes nueve formas de pagar tu hipoteca más rápido.



El pago inicial juega un papel importante en los cálculos del pago de la hipoteca. Cuanto más pague de entrada, menos tendrá que pedir prestado. Pero el pago inicial afecta a algo más que eso. La mayoría de los préstamos convencionales exigen una de estas dos cosas: un 20% de entrada o un seguro hipotecario privado (PMI). Si das menos del 20% de entrada, el prestamista te exige un PMI como forma de seguro en caso de que no pagues el préstamo.

Si aumenta la cuantía del pago inicial, puede evitar el coste adicional del PMI y reducir el importe o el plazo del préstamo. El dinero que gastaría en el PMI podría utilizarse para realizar pagos adicionales en su préstamo, lo que le ayudaría a liquidar su hipoteca antes.

Los tipos y plazos de las hipotecas varían según el prestamista. Compare sus opciones antes de firmar en la línea de puntos. Mientras que un prestamista puede ofrecer un préstamo mucho más corto, los pagos mensuales podrían ser muy altos. Pagar la hipoteca rápidamente puede ser una prioridad, pero asegúrese de que puede permitírselo antes de elegir el plazo más corto.

Cómo pagar una hipoteca de 15 años en 7 años

Quedarse sin hipoteca más rápido es algo con lo que muchos de nosotros sólo soñamos, pero puede ser más fácil de lo que cree y puede ahorrarle miles de libras. Echa un vistazo a nuestros consejos para ver si puedes pagar tu hipoteca más rápido.

Por ejemplo, si debe 130.000 libras esterlinas y le quedan 20 años de una hipoteca con amortización al 2,5%, pagando 50 libras más al mes, liquidará su hipoteca 1 año y 8 meses antes, ahorrando 3.235 libras en intereses. Si pagas 100 libras más al mes, se reduciría en 3 años y 1 mes y te ahorrarías 5.920 libras en intereses.

Antes de cambiar nada, comprueba que no hay penalizaciones por pagar de más. La mayoría de las hipotecas permiten algún nivel de pago en exceso, normalmente hasta el 10% del saldo total de la hipoteca cada año en las ofertas de tipo fijo (los tipos variables, en los que el tipo de la hipoteca puede subir o bajar, no suelen tener penalizaciones). Tenga cuidado de no sobrepasar ningún límite, ya que las penalizaciones pueden ascender a cientos o incluso miles de libras.

Si no puedes permitirte pagar más, comprueba si puedes cambiar a un tipo de hipoteca mejor. Entonces, en lugar de pagar la nueva cuota hipotecaria más baja, simplemente siga pagando lo que pagaba antes y liquidará su hipoteca más rápidamente.