Como saber que hipoteca puedo pagar

calculadora de asequibilidad

Averigua cuánto puedes permitirte con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria. Obtén una estimación del precio de la vivienda y de la cuota mensual de la hipoteca en función de tus ingresos, deudas mensuales, cuota inicial y ubicación.

Si obtienes financiación para tu vivienda, devolverás más de la cantidad que has pedido prestada, ya que el importe que devuelves viene determinado por varios factores, entre ellos el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa porcentual anual (TAE), que suele ser mayor que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, del tipo de propiedad y del importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.

calculadora de asequibilidad de la hipoteca ingresos

Es conveniente que busques viviendas que estén dentro de tu rango de precios para no enamorarte de una casa que simplemente esté fuera de tu alcance. Conocer tu presupuesto y ceñirte a él hará que todo el proceso de compra de una vivienda se desarrolle sin problemas.

Si quieres saber cuánto puedes pagar por una casa, sólo tienes que introducir tu ubicación, tus ingresos anuales, tus deudas mensuales y cuánto dinero tienes para el pago inicial y los gastos de cierre. La calculadora tomará esta información y le dirá la cuantía del préstamo que puede pedir.

Cuando los prestamistas evalúan tu solicitud de hipoteca, calculan tu ratio deuda-ingresos. Esto es el pago de tus deudas mensuales dividido por tus ingresos brutos mensuales. Los prestamistas se fijan en esta cifra para ver cuánta deuda adicional puede asumir.

El primer número, 29, representa su ratio de gastos de vivienda. Se calcula dividiendo el pago de la hipoteca (capital, intereses, impuestos inmobiliarios, seguro de la vivienda y, si procede, las cuotas de la asociación de propietarios y el seguro hipotecario) entre sus ingresos brutos mensuales y convirtiéndolo en un porcentaje.

cuánto puedo pedir de hipoteca

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Cuando usted está interesado en comprar una casa, hay varias preguntas que probablemente vienen a la mente. ¿Cuál es el número necesario de dormitorios y el tamaño adecuado del patio? ¿Le gusta un concepto abierto?

Sin embargo, antes de hacer cualquiera de las preguntas de compra, hay una pregunta clave por la que hay que empezar: ¿Cuánta casa puedo permitirme? A continuación repasaremos cómo responder a esta pregunta y a otras relacionadas. Empecemos por repasar una herramienta que puede utilizar como punto de partida para hacer algunos números iniciales.

Si es la primera vez que compra una vivienda, antes de considerar realmente la posibilidad de avanzar con una preaprobación y obtener un presupuesto oficial, es útil tener una idea de los números que se manejan. La calculadora de asequibilidad de viviendas de Rocket Mortgage® ayuda a los compradores a hacerse una idea de la cantidad de vivienda que pueden permitirse, así como de la cantidad de dinero necesaria para el pago inicial y los costes de cierre de las viviendas de su rango de precios.

cuánto puedo pagar por una casa según la cuota mensual

La única forma de saber con seguridad cuánto puede pagar de hipoteca con su sueldo es hablar con un prestamista. Ellos estudiarán todos los aspectos de tu situación financiera para calcular la cantidad exacta que puedes pedir prestada.

Si tienes alguna deuda, como el pago de un coche, un préstamo estudiantil o el pago de una tarjeta de crédito, los prestamistas restarán esos gastos de tus ingresos mensuales antes de calcular la cuantía de la cuota hipotecaria que puedes pagar.

Pero veamos algunos ejemplos en acción. Estamos haciendo todas las mismas suposiciones que utilizamos en nuestros ejemplos anteriores, excepto los gastos mensuales ineludibles (300 $) y los tipos de interés a los que puedes optar.