Como sacar dos creditos hipotecarios a la vez

Como sacar dos creditos hipotecarios a la vez

Como sacar dos creditos hipotecarios a la vez

Dic 23, 2021 creditos por admin

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Tal vez esté pensando en una bonita casa de vacaciones en la costa, o en una propiedad de inversión para alquilar. O tal vez sólo quiera comprar un lugar en el que le gustaría vivir más adelante, o si no es usted, sus hijos. Utilizar el capital de su vivienda actual puede permitirle comprar esa segunda propiedad sin necesidad de un depósito en efectivo.

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La equidad es una herramienta muy poderosa para que un propietario utilice. La acumulación de capital en su propiedad aumenta su riqueza, le da acceso a algo de dinero si lo necesita, puede facilitar el pago de renovaciones y puede darle una gran ventaja si quiere comprar más propiedades, ya que puede utilizar el capital acumulado como depósito en un nuevo préstamo.

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Hay muchas razones por las que puedes necesitar acceso a una gran cantidad de dinero. Tal vez esté pensando en volver a estudiar o necesite consolidar algunos saldos elevados de tarjetas de crédito. O tal vez quieras hacer algunas reparaciones en tu casa.

En este artículo, trataremos lo que necesita saber sobre las segundas hipotecas y su funcionamiento. También expondremos algunas situaciones en las que podría tener sentido tener una segunda hipoteca. Rocket Mortgage® no origina segundas hipotecas.

En otras palabras, su prestamista tiene el derecho de tomar el control de su casa si usted no paga su préstamo. Cuando usted contrata una segunda hipoteca, se establece un gravamen sobre la parte de su vivienda que ha pagado.

A diferencia de otros tipos de préstamos, como los de automóviles o los estudiantiles, usted puede utilizar el dinero de su segunda hipoteca para casi cualquier cosa. Los prestamistas de segundas hipotecas también ofrecen tipos de interés mucho más bajos que los de las tarjetas de crédito. Esto las convierte en una opción atractiva para pagar las deudas de las tarjetas de crédito.

Antes de hablar más en profundidad sobre qué son las segundas hipotecas y para quiénes son, aprendamos un poco más sobre el valor líquido de la vivienda. El valor neto de la vivienda determina la cantidad de dinero que puedes obtener cuando pides una segunda hipoteca.

calculadora de dos hipotecas

Tienes una casa pero quieres venderla y comprar una nueva. ¿Quizá quieres más espacio para vivir, un patio para que jueguen los niños o un barrio más tranquilo? Si es usted como muchos propietarios, prefiere que la venta y la compra se produzcan al mismo tiempo. Aunque este planteamiento no siempre es factible, hay estrategias que pueden ayudarle.

Si tiene más flexibilidad de tiempo, también puede tener otras dos opciones: vender su casa actual antes de comprar la siguiente, o comprar su próxima casa antes de vender la actual. Sea cual sea el enfoque que adopte, su decisión dependerá de una serie de factores, como su disposición al riesgo, su situación financiera actual y factores externos como el mercado inmobiliario.

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Las segundas hipotecas son préstamos garantizados sobre su propiedad por otra fuente distinta de su prestamista. Muchas personas las utilizan como una forma alternativa de conseguir dinero, a menudo para realizar mejoras en la vivienda, pero hay algunos aspectos que debe conocer antes de solicitarlas.

El patrimonio neto es el porcentaje de su propiedad que le pertenece directamente, es decir, el valor de la vivienda menos cualquier hipoteca que se deba sobre ella. La cantidad que un prestamista le permitirá pedir prestada variará. Sin embargo, hasta el 75% del valor de su propiedad le dará una idea.

Esto significa que los prestamistas tienen que llevar a cabo las mismas comprobaciones de asequibilidad y «prueba de esfuerzo» de su capacidad para hacer frente a los futuros pagos de la hipoteca que harían con un solicitante de una hipoteca residencial principal o de primera carga.

La idoneidad de los ejemplos anteriores dependerá de sus circunstancias personales. Siempre que esté al día en los pagos de su hipoteca, merece la pena considerar la posibilidad de obtener un nuevo anticipo de su actual prestamista en mejores condiciones, ya que podría ser una mejor opción.

Como una segunda hipoteca funciona de forma muy parecida a la primera, tu casa corre peligro si no estás al día con los pagos. Como en cualquier hipoteca, si te atrasas y no la devuelves, los intereses adicionales pueden acumularse.

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