Conviene comprar una casa con credito hipotecario

Conviene comprar una casa con credito hipotecario

préstamo con garantía hipotecaria

Por todas partes se oye lo malo que es tener deudas. Así que, naturalmente, es lógico pensar que comprar una casa con dinero en efectivo -o invertir todo el dinero posible en su casa para evitar la enorme deuda asociada a una hipoteca- es la opción más inteligente para su salud financiera.

Pagar una casa en efectivo elimina la necesidad de pagar los intereses del préstamo y los costes de cierre. “No hay tasas de originación de la hipoteca, tasas de tasación u otras tasas que cobran los prestamistas para evaluar a los compradores”, dice Robert Semrad, JD, socio principal y fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm of Robert J. Semrad & Associates LLC, con sede en Chicago.

Pagar en efectivo suele ser también más atractivo para los vendedores. “En un mercado competitivo, es probable que un vendedor acepte una oferta en efectivo en lugar de otras porque no tiene que preocuparse de que un comprador se eche atrás por la denegación de la financiación”, dice Peter Grabel, director gerente de MLO Luxury Mortgage Corp en Stamford, Connecticut. Una compra de vivienda en efectivo también tiene la flexibilidad de cerrarse más rápido (si se desea) que una que incluya préstamos, lo que podría ser atractivo para un vendedor.

calculadora de efectivo vs. hipoteca

¿Quiere comprar una casa nueva? Las hipotecas de San Diego County Credit Union son perfectas para usted. SDCCU ofrece préstamos hipotecarios conformes y jumbo de baja tasa en San Diego y en todo California. Nuestros préstamos hipotecarios de tasa fija y ajustable ofrecen pagos mensuales bajos y pagos iniciales de hasta el 10%. Incluso puede aprovechar la hipoteca de tasa ajustable 5/5 sin costos de cierre¹.

SDCCU ofrece varios préstamos hipotecarios para viviendas disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez o para los actuales propietarios que viven en los condados de San Diego, Riverside y Orange y en todo California. Si ya ha iniciado una solicitud de hipoteca para vivienda, puede reanudar o acceder a su solicitud guardada.

La Hipoteca de Tasa Ajustable 5/5 sin Costos de Cierre proporciona flexibilidad y estabilidad como propietario de vivienda por primera vez o como propietario actual. La tasa de su hipoteca de vivienda sólo puede cambiar una vez cada 5 años con un ajuste máximo del 2% y el tope máximo es del 5% durante la vida del préstamo.

El programa de Hipotecas de Tipo Ajustable proporciona un tipo de interés hipotecario fijo durante los primeros 5 ó 7 años. Después, el tipo de interés pasa a ser variable y puede fluctuar. Los préstamos hipotecarios de tipo variable le permiten permitirse una mayor cantidad de vivienda y son los mejores para los compradores de vivienda que no tienen previsto conservar su casa a largo plazo o que planean refinanciarla.

¿se puede comprar una casa con dinero en efectivo y luego obtener una hipoteca?

Comprar una casa con sus padres o hijos adultos puede ser una forma estupenda de facilitar el cuidado de los niños, apoyar a los hijos pequeños o simplemente acercar a los seres queridos. Y puede hacer que la propiedad de la vivienda sea mucho más asequible.

“Está directamente relacionado con la revalorización de la última década que ha tenido lugar en Estados Unidos”, señala. “Nuestra continua falta de inventario y la demanda reprimida de vivienda han aumentado esencialmente los precios hasta un punto en el que hay que tomar medidas alternativas no sólo para encontrar una casa, sino también para permitírsela”.

“Esto simplemente requiere que todas las partes compradoras transfieran los fondos acordados, que suman el precio de compra y los costes de cierre, a la empresa de custodia antes del cierre de la misma”, explica Colin Robertson, agente inmobiliario de Coldwell Banker Realty.

Comprar con dinero en efectivo puede ser más fácil si los padres, los hijos o ambas partes son actualmente propietarios de su(s) vivienda(s). Los ingresos de la venta de una propiedad existente pueden utilizarse para ayudar a comprar la nueva casa con dinero en efectivo.

Comprar como coprestatarios significa que más de una persona figura en la solicitud de hipoteca. El crédito, los ingresos y los activos de cualquiera de las personas que figuran en la solicitud pueden utilizarse para ayudar a obtener el préstamo hipotecario.

comprar una casa en efectivo frente a una hipoteca en el reino unido

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.

Comprar una propiedad “sujeta a” significa que el comprador se hace cargo del saldo restante de la hipoteca del vendedor sin hacerlo oficial con el prestamista. Es una estrategia popular entre los inversores inmobiliarios. Cuando los tipos de interés suben, también puede ser una opción de financiación atractiva para los compradores de vivienda en general.

Comprar con sujeción a la hipoteca significa comprar una vivienda con sujeción a la hipoteca existente. Significa que el vendedor no está pagando la hipoteca existente. En cambio, el comprador se hace cargo de los pagos. El saldo impagado de la hipoteca existente se calcula entonces como parte del precio de compra del comprador.

  Domiciliar hipoteca en otro banco

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.