Credito hipotecario a cuantos años conviene

Credito hipotecario a cuantos años conviene

La mejor duración del préstamo hipotecario

Dado que la refinanciación puede costar entre el 3% y el 6% del capital de un préstamo y que, al igual que en el caso de la hipoteca original, requiere una tasación, una búsqueda de títulos y tasas de solicitud, es importante que el propietario de una vivienda determine si la refinanciación es una decisión financiera inteligente.

Una de las mejores razones para refinanciar es reducir el tipo de interés del préstamo existente. Históricamente, la regla general es que la refinanciación es una buena idea si se puede reducir el tipo de interés en al menos un 2%. Sin embargo, muchos prestamistas dicen que un ahorro del 1% es suficiente incentivo para refinanciar.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar algunos de los costes.

Reducir el tipo de interés no sólo le ayuda a ahorrar dinero, sino que también aumenta el ritmo de acumulación de capital en la vivienda y puede disminuir el tamaño de su pago mensual. Por ejemplo, una hipoteca de tipo fijo a 30 años con un tipo de interés del 5,5% sobre una vivienda de 100.000 dólares tiene un pago de capital e intereses de 568. Ese mismo préstamo al 4,1% reduce su pago a 477 dólares.

Aunque los préstamos ARM suelen empezar ofreciendo tipos más bajos que las hipotecas de tipo fijo, los ajustes periódicos pueden dar lugar a aumentos de los tipos superiores a los disponibles en una hipoteca de tipo fijo. Cuando esto ocurre, la conversión a una hipoteca de tipo fijo da como resultado un tipo de interés más bajo y elimina la preocupación por futuras subidas de los tipos de interés.

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Cuánto préstamo debo pedir

Su viaje de compra de vivienda comienza aquí.Horizon Bank es un líder en la industria hipotecaria, y muchos de nuestros clientes han dicho que nos recomendarían en el futuro. Ofrecemos préstamos que satisfacen diversas necesidades hipotecarias, desde tipos fijos y ajustables convencionales hasta préstamos Jumbo, FHA y para la construcción.    Sea lo que sea lo siguiente para usted, nuestros asesores de préstamos hipotecarios están listos para trabajar para usted.

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Calculadora de préstamos hipotecarios

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Tipo de interés del préstamo hipotecario

Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.

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El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta un seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.