Credito hipotecario a largo plazo

Credito hipotecario a largo plazo

definición de hipoteca a tipo variable

Pero cuanto más viejo seas, más difícil será conseguir una hipoteca a largo plazo. Esto se debe a que cuanto más cerca esté de la jubilación, más se preocuparán los prestamistas de que pague mientras aún tenga ingresos.

La creciente popularidad de las hipotecas a largo plazo se debe a una serie de razones, entre las que destaca el aumento del precio de la vivienda. Las cifras de la ONS muestran que el precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha aumentado en casi 64.000 libras en diez años, pasando de 167.878 libras en marzo de 2010 a 231.855 libras en marzo de 2020.

Si quieres saber lo que puedes permitirte, compara hipotecas con la calculadora de MortgageGym haciendo clic en “Obtener presupuestos” en la parte superior de la página. Las cifras cambian en función de varios factores, como la duración del plazo.

Sobrepago y flexibilidad de la hipoteca: el plazo inicial que elijas no es inamovible. El hecho de que ahora contrates una hipoteca a 30 años no significa que esa sea la duración de tu hipoteca.

De hecho, contratar una hipoteca más larga para reducir las cuotas mensuales puede ser la opción más adecuada para ti en un principio, pero eso podría cambiar fácilmente. Por ejemplo, es posible que te aumenten el sueldo, que ganes dinero o que simplemente decidas mudarte.

límite de edad de la hipoteca de 35 años

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

préstamo sin intereses

Las casas son un lugar donde echar raíces, entretenerse y tener un refugio. También pueden ser muy caras. Una de las formas de hacer que una casa sea un poco más asequible es alargar el plazo, que es el principal atractivo de una hipoteca a 40 años. Sin embargo, también hay algunos inconvenientes importantes.

Aunque Rocket Mortgage® no los ofrece, queremos asegurarnos de que entiendes todo lo que hay que saber sobre una hipoteca a 40 años si estás considerando una, para que puedas evaluar adecuadamente tus opciones al solicitar una hipoteca. También repasamos algunas alternativas a la hipoteca a 40 años.

Una hipoteca a 40 años significa que si realizas todos los pagos según lo previsto, sin hacer pagos extra o mayores al capital para pagarlo antes, tardarás 40 años en pagar la casa. Las hipotecas más tradicionales tienen plazos de entre 8 y 30 años.

Estos préstamos hipotecarios pueden ser de tipo fijo, en los que el pago de la hipoteca es el mismo cada mes, antes de tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. También pueden ser hipotecas de tipo variable (ARM). Éstas permanecen fijas a un tipo de interés más bajo que el que se puede obtener en una hipoteca típica de tipo fijo al principio del préstamo, antes de ajustarse al alza o a la baja en función de un índice y un margen después de varios años.

definición de hipoteca a tipo variable

El plazo medio de amortización de una hipoteca es de 25 años. Sin embargo, según un estudio del agente hipotecario L&C Mortgages, el número de personas que compran por primera vez una hipoteca de 31 a 35 años se duplicó entre 2005 y 2015.

Supongamos que estás comprando una propiedad de 250.000 libras a un tipo del 3% y tienes un depósito del 30%. Pedir un préstamo de 175.000 libras a 25 años te costaría 830 libras al mes. Si se añaden cinco años más, la cuota mensual se reduce a 738 libras, mientras que una hipoteca a 35 años sólo costaría 673 libras al mes. Eso supone 1.104 libras o 1.884 libras menos cada año.

Sin embargo, merece la pena comprobar el acuerdo hipotecario para ver si puedes pagar de más. El hecho de poder hacerlo sin penalizaciones te da más flexibilidad si tienes un aumento de sueldo o una ganancia inesperada de dinero. También puedes pagar el importe contractual si los tiempos se ponen difíciles.

Merece la pena pensar en ello, ya que todo el dinero extra que aportes a tu hipoteca por encima de la cantidad mensual estándar acortará la duración total de la hipoteca, ahorrando intereses adicionales a lo largo de la vida de la misma.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.