Credito hipotecario banco financiero

Credito hipotecario banco financiero

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La institución fue creada el 24 de septiembre de 1886 con el nombre de Banco Hipotecario Nacional mediante un proyecto de ley (Ley 1804) firmado por el presidente Julio Roca[5]. El banco fue pionero en el otorgamiento de préstamos hipotecarios en condiciones extendidas y de bajo interés en la Argentina, y contribuyó así a consolidar una economía argentina moderna (un elemento central de la política de la Generación del ’80, como se conocía a Roca y sus aliados)[6].

El banco siguió creciendo y, durante el gobierno del presidente Hipólito Yrigoyen (1916-22), su participación en las hipotecas de la nación se duplicó hasta alcanzar el 37%. En 1942, el banco se trasladó de su sede original, de estilo barroco, en el distrito financiero (transferida al Banco Central de Argentina) a un edificio de oficinas más grande, de estilo racionalista, frente a la Plaza de Mayo. El banco volvió a crecer significativamente durante el gobierno populista del presidente Juan Perón, aumentando su cartera de préstamos de 100.000 hipotecas en 1946 a 500.000 una década después[7].

Durante los años de Perón, el banco comenzó a promover la propiedad de la vivienda mediante la promoción de préstamos directos a los constructores, y permitiendo una amortización acelerada de sus préstamos, por lo que las hipotecas del 4% de los prestatarios fueron mitigadas aún más por la inflación, que promedió el 26% desde 1944 hasta 1974; como dos tercios de los préstamos de la institución en ese momento eran a 15 o 20 años, esto se convirtió en un importante subsidio para los prestatarios locales, extendiendo la propiedad de la vivienda a la mayoría de los hogares[7].

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Aunque el Banco Financiero también tiene una actividad de banca minorista, está especializado en la concesión de préstamos a medianas y grandes empresas en Perú. En particular, financia a empresas agrícolas y agroindustriales.

El Banco Financiero fue creado en 1986 y absorbido por el Banco Pichincha (Ecuador) en 1996. Es la séptima institución financiera de Perú. Está especializado en la concesión de créditos a medianas y grandes empresas y se ha ido diversificando hacia las actividades de microfinanciación y banca minorista. El Banco Financiero también opera en el sector agrícola, que representa casi el 5% de su cartera de créditos.

La línea de crédito de Proparco se destinará a financiar empresas agrícolas y agroindustriales. El hecho de que el Banco Financiero sea de tamaño medio le permitirá, en primer lugar, dirigirse a una base de clientes desatendida por las grandes instituciones financieras del país y, en segundo lugar, ofrecer soluciones más adecuadas y rápidas a las necesidades de sus clientes.

Esta operación contribuirá a apoyar el desarrollo y la modernización de la agricultura y la agroindustria, sectores clave para la economía peruana en términos de creación de empleo y riqueza. En el marco de esta financiación, el Banco Financiero también se ha comprometido a desarrollar un sistema integral de gestión de riesgos ambientales y sociales.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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