Cédula hipotecaria

Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  “Préstamo hipotecario” – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (abril de 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.

Préstamo con garantía hipotecaria deutsch

En general, podemos diferenciar los préstamos según su finalidad y su vencimiento. En cuanto a la finalidad, los préstamos pueden dividirse en préstamos de uso general y de uso específico. Mientras que los préstamos de uso general suelen ofrecerse y concederse con plazos más cortos, los préstamos de uso específico suelen tener plazos más largos.

Este tipo de préstamos se concede con el fin de cubrir los déficits de liquidez, y el efectivo se adelanta a la cuenta del usuario del préstamo, que es libre de utilizarlo como desee, es decir, de acuerdo con sus necesidades y para cualquier fin.

Este tipo de préstamos se concede sobre la base de un gravamen sobre un bien mueble real (depósito, póliza de seguro, participaciones en fondos de inversión, ahorros para la vivienda, valores, etc.) que sirve de garantía para el préstamo. El importe del préstamo suele ser inferior al valor de mercado del gravamen, y la ventaja de este tipo de préstamos es que el usuario del préstamo mantiene la propiedad del gravamen (excepto en el caso de que el préstamo no se devuelva en las condiciones acordadas).

Valores respaldados por hipotecas

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El idioma del documento de registro debe ser el que se utiliza comúnmente / prominente en su distrito. De acuerdo con la Sección 19 de la Ley de Registro de la India, el Oficial de Registro o el Registrador tiene la autoridad discrecional para rechazar el registro de su documento si se presenta en una lengua que no es de uso común en el distrito, a menos que y hasta que se acompañe de la traducción auténtica de la lengua en uso.

Hay dos tipos de poderes: el “poder general”, en el que el propietario confiere derechos “generales”. Los derechos incluyen, entre otros, la venta, el arrendamiento, el subarrendamiento, etc. El segundo es el “poder especial”, en el que el propietario sólo otorga un derecho específico a la persona elegida.

Pagos de hipotecas

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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.