Credito hipotecario para construccion

Credito hipotecario para construccion

Tipos de los préstamos hipotecarios para la construcción

En general, las tasas de los préstamos para la construcción son típicamente préstamos de tasa variable, y por lo tanto son más altas que muchos otros tipos de tasas de préstamos hipotecarios. En Space Coast Credit Union, nuestros nuevos préstamos para la construcción ofrecen una variedad de términos, además de opciones de tasas fijas y ajustables. Por favor, llámenos para obtener información sobre nuestras tasas de interés actuales para préstamos para la construcción.

Si la primera casa que compra es también una que quiere construir, hay buenas noticias: Siempre que cumpla los requisitos específicos que cualquier tipo de comprador debe satisfacer para un préstamo para la construcción, no debería verse frenado por ser un comprador primerizo.

Al igual que con cualquier préstamo, necesitará una determinada cantidad para el pago inicial, los costes de cierre y otros gastos; tener una buena puntuación e informe crediticio y un historial de pagos puntuales de facturas. La relación entre la deuda y los ingresos será un factor a tener en cuenta, así como los costes totales previstos para la construcción de la casa que ha planeado. También querrá asegurarse de que podrá cubrir cómodamente cualquier sobrecoste que pueda producirse, ya que el proceso de construcción puede deparar algunas sorpresas a medida que avanza el proyecto.

Ejemplo de préstamo de construcción a permanente

La construcción de una casa o la compra de una casa nueva en construcción, en lugar de la compra de una casa ya existente, ofrece la oportunidad de una cierta personalización, a costa de un cierto grado de dificultad. Hay opciones que hay que tener en cuenta a la hora de financiar la fase de construcción, así como para poner en marcha una hipoteca permanente.

  Puedo hipotecar mi casa en un banco

Construir una casa o comprar una casa nueva en construcción, en lugar de comprar una casa ya existente, ofrece la oportunidad de personalizarla, a costa de un cierto grado de dificultad. Hay opciones a considerar cuando se financia la fase de construcción, así como para poner una hipoteca permanente en su lugar.

Las calificaciones de NerdWallet son determinadas por nuestro equipo editorial. La fórmula de calificación tiene en cuenta los tipos de préstamos y los productos de préstamos ofrecidos, las comodidades en línea, la información sobre las tasas hipotecarias en línea y el margen de tasas y los honorarios de originación que los prestamistas informaron en los últimos datos disponibles de la HMDA.

Las calificaciones de NerdWallet son determinadas por nuestro equipo editorial. La fórmula de calificación toma en cuenta los tipos de préstamos y productos de préstamos ofrecidos, las conveniencias en línea, la información sobre las tasas hipotecarias en línea, y el margen de tasas y los prestamistas de comisiones de originación reportados en los últimos datos disponibles de la HMDA.

Tipos de préstamos para la construcción

Decidir construir su propia casa puede ofrecer muchas ventajas. Desde la construcción de la casa que siempre ha soñado hasta la flexibilidad de construir en la zona que elija, es una gran opción para los propietarios que desean tener opciones.

  Se puede traspasar una hipoteca a otro banco

Los préstamos para la construcción suelen ser un préstamo a corto plazo para financiar la construcción de una casa y luego pasar a un préstamo hipotecario a largo plazo. La construcción tradicional de una vivienda nueva o independiente consta de dos préstamos:

Con un préstamo de construcción de cierre único, el proceso se agiliza: Un único originador de préstamos hipotecarios, un único préstamo y un único proceso de cierre. Esto ahorra dinero, ayuda a reducir el tiempo para mudarse a su casa, y le protege contra circunstancias imprevistas en el camino.

El proceso tradicional de préstamo para la construcción produce muchas preocupaciones a los prestatarios. Como hay al menos dos préstamos diferentes -uno antes de que empiece la construcción y otro después de que termine-, siempre existe la posibilidad de que las circunstancias cambien y el segundo préstamo no se cierre como se esperaba.

Préstamo de construcción fha

Convierta la casa de sus sueños en una realidad con un préstamo para la construcción de viviendas de SCCU. En SCCU, nuestros préstamos son de construcción a permanente, lo que significa que nuestros miembros pasan por el proceso de solicitud y cierre una sola vez: un conjunto de documentos, un conjunto de costes de cierre. En los momentos clave del proceso de construcción, extraemos fondos de su préstamo para pagar a su constructor. Una vez finalizada la construcción, trabajaremos con usted para convertirla en el préstamo permanente que mejor se adapte a sus necesidades.

Los préstamos para la construcción de SCCU son préstamos de construcción a permanente, con un periodo de construcción de 12 meses. Una vez finalizada la construcción, aprobada la inspección final y recibido el certificado de ocupación (CO), el préstamo se convierte automáticamente de construcción al préstamo permanente que el miembro seleccionó antes de comenzar la construcción. Si la construcción se prolonga más allá del periodo inicial de 12 meses, el bloqueo de la tasa expirará y la tasa se reajustará al tipo actual o al tipo de bloqueo inicial, el que sea más alto. La Cooperativa puede acordar hacer una excepción y ampliar la fase de construcción del préstamo. Dicha prórroga puede dar lugar a cambios en la tasa, los montos de los pagos y los costos de cierre.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.