Credito hipotecario para construir

Bancos que ofrecen préstamos para la construcción

“Dependerá de su solidez financiera como prestatario, de sus planes y especificaciones para el proyecto, de su presupuesto y de lo que piense hacer con la casa una vez terminada”, explica Robert Withers, de M1 Capital Corp.

En este caso, le conviene solicitar un “préstamo de rehabilitación” en lugar de un préstamo para la construcción. Los fondos de un préstamo de rehabilitación o renovación pueden cubrir los gastos de reparación o remodelación de una vivienda existente.

Además de un plan detallado y un prestatario cualificado y aprobado, también se necesita dinero para un pago inicial y una prueba de la capacidad de devolver el préstamo. Al igual que con una hipoteca tradicional, la prueba de su “capacidad de reembolso” vendrá en forma de informes de crédito, extractos bancarios, W2s, y otros documentos que verifican que usted tiene suficiente, los ingresos estables para pagar el préstamo.

En el momento de escribir esto, dependiendo del prestamista, el tipo de interés típico para los préstamos para la construcción es del 4,5%. Eso es aproximadamente un uno por ciento más alto que la tasa típica para los préstamos hipotecarios durante el mismo período de tiempo.

Hipoteca a tipo fijo

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Préstamo de sólo intereses

Decidir construir su propia casa puede ofrecer muchas ventajas. Desde la construcción de la casa que siempre ha soñado hasta la flexibilidad de construir en la zona que elija, es una gran opción para los propietarios que desean tener opciones.

Los préstamos para la construcción suelen ser un préstamo a corto plazo para financiar la construcción de una casa y luego pasar a un préstamo hipotecario a largo plazo. La construcción tradicional de una vivienda nueva o independiente consta de dos préstamos:

Con un préstamo de construcción de cierre único, el proceso se agiliza: Un único originador de préstamos hipotecarios, un único préstamo y un único proceso de cierre. Esto ahorra dinero, ayuda a reducir el tiempo para mudarse a su casa, y le protege contra circunstancias imprevistas en el camino.

El proceso tradicional de préstamo para la construcción produce muchas preocupaciones a los prestatarios. Como hay al menos dos préstamos diferentes -uno antes de que empiece la construcción y otro después de que termine-, siempre existe la posibilidad de que las circunstancias cambien y el segundo préstamo no se cierre como se esperaba.

Préstamo de construcción a permanente

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Encontrar la casa perfecta puede ser un esfuerzo divertido pero desafiante. Con tantos estilos para elegir -colonial, rancho, moderno de mediados de siglo, casa adosada y tudor, sólo para nombrar algunos- a veces la gente no sabe ni por dónde empezar.

Y si se ha decidido por su estilo favorito, entran en juego otros factores imprescindibles, como el tamaño de la casa y su ubicación. Con todas estas consideraciones en la cabeza y un número limitado de propiedades en el mercado, encontrar la casa de sus sueños en su ubicación ideal dentro de su presupuesto puede parecer imposible.

A menudo, los compradores descubren que algunas casas satisfacen la mayoría de sus necesidades, otras algunas y otras ninguna, pero rara vez una las satisface todas. Esto crea la necesidad de hacer concesiones y convertir algunas de las cosas imprescindibles en “buenas para tener”, pero no para romper el trato.