Credito hipotecario para estudiantes

la corporación de préstamos estudiantiles

Para entender el cambio, primero hay que saber cómo veían los prestamistas los pagos de los préstamos estudiantiles para determinar su elegibilidad antes de ahora. Según Daniel Demian, experto en asesoramiento financiero de Albert, los prestamistas que conceden préstamos de la FHA siempre han examinado las deudas de cada solicitante antes de asignar un pago a cada préstamo, tarjeta de crédito u otra deuda que tenga. A partir de ahí, los prestamistas han comparado históricamente los pagos totales de su deuda con sus ingresos para asegurarse de que están dentro de sus directrices de préstamo.

Sin embargo, las antiguas normas de la FHA exigían a los prestamistas de la FHA que calcularan los pagos de los préstamos estudiantiles en un 1% del saldo total pendiente de los préstamos estudiantiles que no se amortizan por completo o no están en fase de reembolso, dice. Esto significa que alguien con 100.000 dólares de deuda de préstamo estudiantil tendría un pago mensual de 1.000 dólares registrado en su solicitud de préstamo de la FHA, independientemente de lo que realmente pague cada mes. Es fácil ver por qué esto podría convertirse en un gran problema para los prestatarios estudiantiles que están pagando menos en sus préstamos a través de planes de amortización basados en los ingresos o acuerdos de indulgencia.

conseguir una hipoteca con préstamos estudiantiles en aplazamiento 2020

Una casa es probablemente la mayor compra que harás en tu vida. Requiere mucho tiempo y disciplina. Pero es una decisión que no debe tomarse a la ligera. Después de todo, cuesta mucho dinero para cualquiera, incluso para los que trabajan a tiempo completo. Puede ser incluso más difícil para alguien que también esté pagando la universidad. Pero el hecho de ser estudiante no significa que sea imposible vivir el sueño. Si todavía eres estudiante y quieres ser propietario de una vivienda, sigue leyendo para saber más sobre lo que necesitas saber para ser un hipotecado universitario y los consejos que puedes utilizar para equilibrar ambas cosas.

Según el departamento de investigación del Banco de la Reserva Federal de San Luis, el precio medio de venta de una vivienda en Estados Unidos era de 341.600 dólares en abril de 2021. Pero recuerde que esto es sólo la mediana. Los precios de las viviendas tienden a variar drásticamente de una región a otra. Por ejemplo, si asistes a la Universidad de Cincinnati, podrás encontrar una vivienda más asequible que si asistes a la Universidad de Nueva York y buscas un apartamento en la ciudad de Nueva York. En algunas regiones, incluso es posible comprar una casa con habitaciones que puedes alquilar a otros estudiantes para obtener unos ingresos extra. Esto puede acabar siendo más barato que pagar cuatro o más años de residencia universitaria, y puede ayudarte a financiar los pagos de tu hipoteca. Si te vas de la zona después de la graduación, puedes vender la casa o mantenerla como fuente de ingresos por alquiler.

tipos de hipotecas para estudiantes

Los préstamos para estudiantes representan el 11% del total de la deuda nacional, mientras que las hipotecas representan la mayor parte de la deuda nacional, con un 69%. Las hipotecas empequeñecen los préstamos estudiantiles en tamaño a escala individual, estatal y nacional. Los plazos de amortización de una hipoteca también son más largos que los de un préstamo estudiantil medio.

Una razón importante por la que las hipotecas representan la mayor parte de la deuda nacional es la prolongación de su período de amortización. En una hipoteca típica de tipo fijo, los pagos están determinados por el importe del préstamo, el plazo del mismo y el tipo de interés. Los préstamos para estudiantes se consideran de forma similar.

En la Encuesta Americana de la Vivienda, la Oficina del Censo midió las características de la hipoteca del hogar medio de los Estados Unidos. La tabla siguiente compara la deuda media de los préstamos estudiantiles de un estado con su hipoteca media. Sólo 12 estados tienen disponible su hipoteca media.

Los préstamos para automóviles constituyen la tercera forma más grande de la deuda nacional, directamente detrás de las deudas de préstamos estudiantiles. Los préstamos para automóviles tienden a tener tipos de interés fijos más altos que los préstamos estudiantiles respaldados por el gobierno federal. Dado que los préstamos estudiantiles federales ofrecen flexibilidad y condonación de préstamos, se sugiere que las personas paguen primero sus préstamos para automóviles.

utilizar los préstamos estudiantiles para comprar una casa

Al comenzar la búsqueda de la casa perfecta para empezar o de una propiedad de inversión, es importante tener en cuenta cómo su deuda de préstamo estudiantil o su condición de estudiante pueden afectar a su capacidad para obtener una hipoteca. Si bien no eres inelegible para obtener una hipoteca y comprar una casa como estudiante, debes considerar los factores de los préstamos hipotecarios para estudiantes universitarios.

En este artículo, aprenderá qué preguntas debe hacerse como futuro propietario de una vivienda con deuda estudiantil, cómo calificar para la aprobación de una hipoteca como estudiante, además de los mejores programas con préstamos para vivienda para estudiantes universitarios.

El primer paso para conseguir una hipoteca es la preaprobación. Los documentos de preaprobación sirven para dos propósitos principales: establecer la cantidad del préstamo para la que usted califica y determinar si usted es un buen candidato para una hipoteca. Las cartas de aprobación verificadas1 también dan a los posibles compradores una ventaja competitiva frente a otros compradores, ya que pueden ayudar a verificar por adelantado la información sobre el crédito, los ingresos y los activos.

Su carta de preaprobación estima su pago mensual, lo que le ayuda a buscar viviendas dentro de su presupuesto. Los prestamistas determinan el importe de la preaprobación recopilando información como el historial crediticio y el saldo actual del préstamo estudiantil.