Credito hipotecario para segunda vivienda

Credito hipotecario para segunda vivienda

Pago inicial de la hipoteca de segunda vivienda

Ser propietario de una vivienda es uno de los viajes más comunes a los que aspira la gente. Incluso las personas que aman su residencia principal piensan en comprar una segunda vivienda. Esto puede ser una perspectiva atractiva para las personas que quieren una casa de vacaciones, un lugar para que sus hijos vivan mientras están en la escuela o una forma de diversificar sus activos.

El tratamiento financiero que le dé a su vivienda puede depender de la finalidad de su compra. Por ejemplo, si la ve como un lugar para pasar las vacaciones con su familia, podría invertir en su aspecto, pero si pretende comprarla como propiedad de inversión, podría verla simplemente como un medio para generar ingresos por alquiler.

La compra de una segunda vivienda puede ser una buena manera de estar más cerca de las personas que quiere y de los lugares que disfruta, o puede ayudarle a alcanzar sus objetivos financieros. He aquí algunas de las principales razones para comprar una segunda vivienda:

Es muy importante tener en cuenta que hay que pagar dos hipotecas, a menos que la vivienda principal sea de su propiedad. No querrás ponerte en una situación de riesgo al tener que hacer malabares con dos hipotecas.

  Cuando terminare de pagar mi credito

Calculadora de hipotecas de segunda vivienda

Si estás pensando en comprar una casa, quizá te preguntes cuánto dinero necesitarás para el pago inicial. Aquí tienes lo que debes saber sobre los pagos iniciales para ayudarte a decidir lo que tiene sentido para tu situación.

La idea de un pago inicial del 20% puede hacer que la compra de una vivienda parezca poco realista, pero la buena noticia es que muy pocos prestamistas siguen exigiendo el 20% al cierre. Dicho esto, todavía puede tener sentido ahorrar un 20% si es posible. Es importante sopesar los pros y los contras de dar una cantidad considerable de entrada, para ver no sólo lo que es factible para ti, sino lo que funcionará mejor con tus finanzas y objetivos.

Incluso si no pone el 20% de entrada, puede solicitar a su prestamista que elimine el PMI una vez que haya alcanzado el 20% del capital de su vivienda. En la mayoría de los casos, los prestamistas cancelan automáticamente el PMI una vez que se ha acumulado al menos un 22% de patrimonio neto en la vivienda.

Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el riesgo para los prestamistas. Si puede dar un anticipo de al menos el 20% de su hipoteca en el momento del cierre, tendrá acceso a tipos de interés más bajos. Un tipo de interés uno o dos puntos más bajo puede ahorrarle miles de dólares a lo largo del préstamo.

Requisitos de la hipoteca de segunda vivienda

Por ejemplo, si su puntuación de crédito está justo en 640, puede conseguir la aprobación haciendo un pago inicial mayor. O, si tiene una relación deuda-ingresos elevada, puede compensarla con una excelente puntuación de crédito y 12 meses de reservas de efectivo.

  He terminado de pagar la hipoteca

La National Association of REALTORS® afirma que alrededor de una quinta parte de los compradores aprovechan el capital de su residencia principal para hacer el pago inicial de la segunda vivienda. Esto es posible mediante una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Si puede reunir los requisitos para su compra sin que la propiedad genere ingresos, cómprela como casa de vacaciones. Obtendrá un mejor tipo de interés hipotecario, y la calificación es más sencilla cuando los ingresos por alquiler están fuera de la mesa.

Las hipotecas para propiedades de inversión suelen requerir al menos un 20% de entrada, porque es muy difícil conseguir un seguro hipotecario para estas compras. Los tipos de interés de las hipotecas para propiedades de inversión pueden ser 50 puntos básicos (0,5%) o más altos que los de las residencias principales.

Hipoteca primera vivienda para comprar la segunda

Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole investigar y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.

Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.

  Que gastos tienen que devolver los bancos de las hipotecas

Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.