Credito hipotecario para vivienda

Credito hipotecario para vivienda

Préstamo con garantía hipotecaria

La compra de una vivienda puede ser uno de los momentos más emocionantes -y estresantes- de su vida. Pero encontrar una casa que pueda llamar suya hace que todo merezca la pena. Vea un vídeo sobre la experiencia de una pareja que compra su primera vivienda o explore nuestra guía para el comprador de una vivienda por primera vez, donde encontrará herramientas y recursos diseñados para ayudarle a eliminar el estrés de la compra de una vivienda, para que pueda avanzar con confianza.

Una hipoteca es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar o refinanciar una vivienda o propiedad. Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios, pero es fácil entender sus características y beneficios únicos con una útil comparación de hipotecas. Conocer las diferencias entre los tipos de hipotecas puede ayudarle a prepararse para solicitar un préstamo hipotecario cuando encuentre una vivienda o propiedad que le guste.

Los prestamistas suelen conceder hipotecas a los prestatarios en función de una serie de factores de calificación que pueden incluir la puntuación de crédito, la relación entre la deuda y los ingresos y el historial de crédito. Puede reforzar su capacidad para obtener una hipoteca controlando su puntuación de crédito y tomando medidas para que su puntuación sea lo más alta posible antes de solicitar una hipoteca.

Tipos de hipotecas

Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Fianza hipotecaria

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Agente hipotecario

Las hipotecas a tipo fijo son el tipo de préstamo hipotecario más común. Las hipotecas de tipo fijo se ofrecen en plazos de 15 y 30 años. El tipo de interés nunca cambiará, aunque la parte de capital e intereses del pago mensual de la hipoteca cambiará a medida que se amortice el préstamo. Sin embargo, la cantidad que paga antes de impuestos y seguros seguirá siendo la misma. Dicho esto, los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro de la vivienda pueden cambiar y podrían aumentar su pago de depósito en garantía.

Sin embargo, si tiene menos del 20% de cuota inicial cuando cierre el préstamo, su prestamista le exigirá que pague un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI es un tipo de seguro que protege a su prestamista si no paga el préstamo, pero no le ofrece ninguna protección. La buena noticia es que puede cancelar el PMI una vez que haya alcanzado el 20% del capital de su vivienda.

Los préstamos convencionales a tipo fijo mantienen el mismo tipo de interés durante toda la duración del préstamo. Una vez que se fija el tipo de interés, éste no cambiará, incluso si los tipos de mercado suben o bajan. Esto también significa que su pago mensual será el mismo cada mes.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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