Credito hipotecario sin papeles

Credito hipotecario sin papeles

Cuántas nóminas para la hipoteca

Dos meses vagando por un nuevo panorama de cumplimiento hace que la perspectiva de una hipoteca electrónica sin papeles sea aún más convincente. En nuestra sociedad, cada vez más digitalizada, un proceso completamente sin papel para la originación de préstamos hipotecarios parece ser el siguiente paso lógico.

La opinión generalizada es que esta hipoteca electrónica satisfaría a todas las partes, ya que los prestatarios ganarían en transparencia, los reguladores y los agentes del mercado secundario garantizarían un mayor cumplimiento de las normas y los prestamistas protegerían unos resultados más fiables. Por no mencionar que sería un paso más hacia una sociedad más ecológica.

Tim Anderson, considerado uno de los defensores más acérrimos de la hipoteca electrónica en la última década, y ganador del premio Steve Frasier de Mortgage Technology por su evangelización del proceso totalmente electrónico, se muestra firme cuando se le pregunta cuándo ocurrirá esto. Ahora director de eServices en DocMagic, Anderson exclama con confianza: “El 1 de agosto de 2015”.

Esa es la fecha, por supuesto, en la que deben entrar en vigor las nuevas normas relativas a la divulgación simplificada y mejorada de las hipotecas, que forman parte de la Ley de Veracidad en los Préstamos. Y para Anderson, la finalización de la ecuación de las hipotecas electrónicas sin papel depende de las complejidades de la aceptación del mercado de las marcas privadas. “En realidad, nunca ha sido una cuestión tecnológica”, dijo, sino conseguir que los principales inversores la acepten.

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Solicitar una hipoteca

La Banca por Internet de Wells Fargo ofrece la posibilidad de recibir y ver los estados de cuenta de la mayoría de sus cuentas por Internet. Simplemente inscríbase para establecer un nombre de usuario y una contraseña para acceder a sus cuentas personales y comerciales por Internet.

Si ya tiene un nombre de usuario y una contraseña, inicie sesión para ver sus estados de cuenta por Internet. O bien, para cambiar la forma en que desea recibir sus estados de cuenta y otros documentos, acceda a Administrar preferencias de entrega desde Estados de cuenta y documentos.

Sí, su estado de cuenta por Internet de Wells Fargo es el mismo que su estado de cuenta en papel y se considera un documento oficial. Contiene toda la información que se incluye en sus estados de cuenta impresos. Una versión impresa de un estado de cuenta de la Wells Fargo Online es igual a un estado de cuenta impreso enviado por correo de los Estados Unidos.

Los estados de cuenta por Internet requieren el lector de PDF Adobe® Acrobat®. La duración de los estados de cuenta por Internet para ver y descargar varía según el producto: hasta 12 meses para los préstamos para automóviles y los préstamos para estudiantes; hasta 2 años para las tarjetas de crédito, las líneas de crédito sobre el capital de la vivienda y los préstamos y líneas de crédito personales; y hasta 7 años para las cuentas de depósito, las cuentas hipotecarias y las cuentas fiduciarias y de inversión administrada. El tiempo en que los estados de cuenta de productos específicos están disponibles por Internet puede encontrarse en la Banca por Internet Wells Fargo Online® en Estados de Cuenta y Documentos. La disponibilidad puede verse afectada por el área de cobertura de su operador de telefonía móvil. Es posible que se apliquen las tarifas de mensajes y datos de su operador de telefonía móvil.

  Que piden los bancos para conceder una hipoteca

Cómo solicitar una hipoteca

Cuando busque una hipoteca, es importante encontrar una compañía que se especialice en hipotecas y que pueda atender sus necesidades únicas de compra o refinanciación de vivienda, independientemente de sus circunstancias. Comience hoy mismo obteniendo una evaluación personalizada de sus opciones de préstamo hipotecario de un especialista en préstamos hipotecarios de Freedom Mortgage o llámenos al 877-220-5533.

Al inscribirse en Paperless, recibirá un correo electrónico cuando el documento esté disponible para verlo en línea y no recibirá una copia en papel por correo. Puede darse de baja de Paperless en cualquier momento; las actualizaciones entrarán en vigor en 48 horas. Recuerde que al elegir Paperless, puede ver sus documentos en línea.

Siempre tiene derecho a recibir las notificaciones de servicio en papel. De hecho, incluso si da su consentimiento a Paperless, tiene derecho a obtener una copia en papel de un registro electrónico. Puede generar una copia en papel de una notificación de servicio desde su cuenta en línea, o puede ponerse en contacto con Freedom en el 855-690-5900 para solicitar una copia. Dependiendo del tipo de notificación, pueden aplicarse tarifas.

Cómo prepararse para solicitar una hipoteca

Este otoño, un prestamista de Massachusetts cerró una hipoteca totalmente sin papel. El trabajo que condujo a este raro logro refleja las dificultades a las que todavía se enfrentan los originadores a la hora de digitalizar el proceso de préstamo.Radius Financial Group, de Norwell, cerró electrónicamente seis préstamos a partir de octubre. El proceso se creó en colaboración con el proveedor de tecnología DocMagic, el registro de préstamos MERS, Fannie Mae y el Banco Santander. Fannie Mae y Freddie Mac han adquirido hipotecas electrónicas desde principios de la década de 2000. Pero siguen siendo poco frecuentes, en parte porque hay pocos prestamistas de depósito que puedan gestionar estas transacciones. Más raros aún son los procesos de préstamo completamente sin papel que combinan un cierre electrónico con un pagaré y una escritura de fideicomiso firmados electrónicamente. Un informe del año pasado de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor concluyó que las transacciones eran más rápidas y los prestatarios se sentían mejor cuando el préstamo se cerraba utilizando medios digitales en lugar de papel.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.