Creditos hipotecarios 100 por ciento financiado

Creditos hipotecarios 100 por ciento financiado

Préstamos quicken

Otras opciones, como el préstamo FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo Conventional 97, ofrecen opciones de bajo pago inicial con tan sólo un 3% de entrada. Las primas de los seguros hipotecarios suelen acompañar a las hipotecas de bajo y nulo desembolso inicial, pero no siempre.

Si quiere comprar una casa sin dinero, hay dos grandes gastos que necesitará cubrir: el pago inicial y los costes de cierre. Ambos pueden evitarse si reúne los requisitos para una hipoteca con cuota inicial cero y/o un programa de ayuda al comprador de vivienda.

Sólo hay dos grandes programas de préstamos con cero de enganche: el préstamo USDA y el préstamo VA. Ambos están disponibles tanto para los que compran una vivienda por primera vez como para los que repiten. Pero tienen requisitos especiales para calificar.

La buena noticia sobre el Préstamo para Viviendas Rurales del USDA es que no es sólo un “préstamo rural”: también está disponible para los compradores de los barrios suburbanos. El objetivo del USDA es ayudar a los “compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados”, estén donde estén.

La mayoría de los veteranos, los miembros del servicio activo y el personal de servicio dado de alta con honor son elegibles para el programa VA. Además, los compradores de vivienda que hayan pasado al menos 6 años en la Reserva o la Guardia Nacional son elegibles, al igual que los cónyuges de los miembros del servicio muertos en acto de servicio.

  Pago de impuestos de hipoteca

Hipoteca ajustable

El programa de financiación hipotecaria del 100% de First Source es más bien un préstamo puente. Si usted está comprando una nueva casa antes de que su casa actual se ha vendido, esto podría ser una buena opción de financiación para usted. La financiación del 100% permite financiar el importe total de la nueva compra, y luego, una vez que vendas tu casa actual, puedes pagarla. Hay requisitos/restricciones muy específicos para este programa.

Cada situación y casa es única. Esperamos trabajar en sus necesidades específicas para la propiedad de vivienda asequible. Si no está listo para solicitar nuestro Programa de Financiación Hipotecaria al 100%, puede considerar la posibilidad de programar una llamada introductoria de descubrimiento con uno de nuestros representantes del Equipo de Hipotecas. Simplemente haga clic en el botón de abajo, seleccione el servicio “Solicitar un préstamo” del menú y elija la opción “Servicios hipotecarios”.

Hipotecas sólo en el Estado de Nueva York. La información se basa en un importe de préstamo de 160.000 dólares, una puntuación de crédito superior a 740 y una relación préstamo-valor igual o inferior al 60%. Su tasa de porcentaje anual real puede ser diferente. Todas las tasas están sujetas a cambios sin previo aviso.

Nueva financiación americana

Vamos a echar un vistazo a algunas opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin un pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas de préstamos con poca cuota inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.

Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.

  Cuanto tardan en darte un credito hipotecario

Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque reduce el riesgo de que no pagues las facturas. El pago inicial es un gran obstáculo para muchos compradores de vivienda, ya que puede llevar años ahorrar una suma de dinero en efectivo.

Sólo puedes obtener una hipoteca sin pago inicial si solicitas un préstamo con respaldo del gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (no tu prestamista) paga la factura si dejas de pagar la hipoteca.

Préstamo asegurado fha

Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y los que repiten pueden optar a una financiación del 100% a través de programas patrocinados por el gobierno de todo el país.

Tras muchos estudios, los bancos y las instituciones de crédito han determinado que cuanto mayor sea el pago inicial de un préstamo, menores serán las posibilidades de que el prestatario incumpla. Básicamente, un comprador con más capital inmobiliario tiene más papel en el juego.

Por eso, hace años, el importe estándar del pago inicial pasó a ser del 20%. Todo lo que fuera menos de eso requería algún tipo de seguro, como el seguro hipotecario privado (PMI), para que el prestamista recuperara su dinero si el prestatario no pagaba el préstamo.

  Que pasa si no pago un credito automotriz

Afortunadamente, existen programas en los que el gobierno proporciona un seguro al prestamista, aunque el pago inicial del préstamo sea cero. Estos préstamos respaldados por el gobierno ofrecen una alternativa de pago inicial cero a las hipotecas convencionales.

Mientras que los préstamos de la FHA están disponibles para casi todo el mundo que cumpla los criterios, se necesita un historial de servicio militar para poder optar a un préstamo de la VA y es necesario comprar en una zona rural o suburbana para el USDA. Más adelante se explican los factores de elegibilidad.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.