Creditos hipotecarios en miami para extranjeros

Creditos hipotecarios en miami para extranjeros

Préstamo de vivienda para extranjeros

Home Financing Center es una de las mayores compañías hipotecarias de la zona que ofrece el asesoramiento más experto y servicios de préstamo en Coral Gables, Miami y otras partes de Florida. Nos especializamos en ayudar a aquellos que buscan tasas bajas a encontrar lo que necesitan – fácilmente. Con nuestra experiencia y nuestro alcance, tenemos acceso a algunos de los mejores productos financieros del mercado. Trabaje con la institución que ofrece los servicios de financiación Top Rated Local® de la zona.

Home Financing Center es una de las mayores compañías hipotecarias de la zona que ofrece el asesoramiento más experto y los servicios de préstamo en el área de Coral Gables y Miami. Nos especializamos en ayudar a aquellos que buscan tasas bajas a encontrar lo que necesitan – fácilmente. Con nuestra experiencia y nuestro alcance, tenemos acceso a algunos de los mejores productos financieros del mercado. Trabaje con la institución que ofrece los servicios de financiación Top Rated Local® de la zona.

Home Financing Center se enorgullece de prestar a los extranjeros, financiando a los prestatarios que tienen visas y números de identificación de contribuyente individual (ITIN). Como los mayores y más experimentados expertos en financiamiento del sur de la Florida, manejamos fácilmente este nicho hipotecario y ofrecemos tasas bajas, gran selección de productos y excelente asesoría.

  Tramites al terminar de pagar la hipoteca

Préstamo hipotecario bancario

Los nuevos edificios de condominios deben estar cerrados o vendidos (bajo contrato de cierre) al menos en un 50% o una combinación de ambos. Si el condominio no está cerrado en un 50% o vendido (bajo contrato para cerrar) o una combinación de ambos, el préstamo máximo sobre el valor es del 50%.

Los programas de préstamos hipotecarios a tipo variable se basan en el LIBOR a un año, definido como el promedio de los tipos de interés interbancarios ofrecidos para los depósitos denominados en dólares estadounidenses a un año en el mercado londinense (“LIBOR”), publicado en el Wall Street Journal. Las renovaciones del tipo de interés utilizarán la cifra más reciente del Índice disponible el primer día hábil del mes inmediatamente anterior al mes en el que se produce la fecha de cambio

El tipo de interés no puede aumentar o disminuir más de un 2% por encima o por debajo del tipo anterior.      Además, el tipo de interés tiene un tope durante toda la vida del préstamo del 6% por encima del tipo de interés inicial. El tipo inicial es el tipo mínimo.

Áreas principales de préstamo:    Condados de Miami-Dade y Broward. Zonas secundarias de préstamo:    Todo el Estado de la Florida Área central de la Florida:    Préstamos para extranjeros en los siguientes condados: Polk, Lake, Seminole, Osceola y Orange, tendrán un préstamo máximo sobre el valor del 60%.

  Estoy en paro y no puedo pagar la hipoteca

Requisitos de los préstamos para extranjeros

Los edificios nuevos deben estar cerrados o vendidos (bajo contrato de cierre) al menos en un 50% o una combinación de ambos. Si el condominio no está cerrado o vendido en un 50% (bajo contrato para cerrar) o una combinación de ambos, el préstamo máximo sobre el valor es del 50%.

Los edificios de condominios nuevos deben estar cerrados o vendidos al menos en un 50% (bajo contrato para cerrar) o una combinación de ambos.Si el condominio no está cerrado o vendido en un 50% (bajo contrato para cerrar) o una combinación de ambos, el LTV máximo es del 50%.

3. Ratios de calificación: Los ingresos del prestatario deben ser plausibles. Por lo general, los ratios de calificación no deben superar el 30% para la relación entre los ingresos y los gastos de la vivienda principal y el 40% para la relación entre la obligación total y los ingresos.

Prestamistas hipotecarios nacionales extranjeros

Mauricio Ordóñez, fundador y director general del Grupo QKapital de Miami, afirma que es más fácil obtener un préstamo hipotecario como extranjero que como estadounidense. Su empresa QKapital se ha centrado en el nicho de mercado de los préstamos hipotecarios para extranjeros. De origen colombiano, Ordóñez tenía, naturalmente, algunos conocimientos sobre el mercado extranjero, y los trajo a Miami en 2007, cuando QKapital abrió sus puertas. Desde entonces, ha visto cómo el mercado de préstamos hipotecarios para extranjeros se ha disparado. Aunque algunos agentes hipotecarios están al tanto de este mercado emergente, sigue siendo un área creciente y de nicho que la empresa de Ordóñez está alimentando.

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R: Cuando empecé como agente hipotecario, me centré en conceder préstamos a ciudadanos extranjeros de Sudamérica porque querían invertir en Estados Unidos y aprovechar las inversiones con bancos estadounidenses. Así es como empezó, y en 2007, creé mi empresa llamada QKapital. Está autorizada como prestamista de servicios hipotecarios en Florida y en Texas y Nueva York, prestando a ciudadanos extranjeros principalmente en Florida, con más de 2.000 transacciones y 3.000 millones de dólares prestados a bancos extranjeros a través de bancos estadounidenses.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.