Creditos hipotecarios para autonomos

Creditos hipotecarios para autonomos

Hipotecas para autónomos durante covid

Cuando eres autónomo y quieres comprar una casa, rellenas la misma solicitud de hipoteca que todos los demás. Los prestamistas hipotecarios también tienen en cuenta las mismas cosas cuando eres un prestatario autónomo: tu puntuación de crédito, cuántas deudas tienes, tus activos y tus ingresos. Entonces, ¿qué es diferente? Cuando trabajas por cuenta ajena, los prestamistas acuden a tu empleador para verificar el importe y el historial de esos ingresos, y la probabilidad de que sigas obteniéndolos. Cuando trabaja por cuenta propia, se le exige que aporte la documentación necesaria para verificar que sus ingresos son estables.

Si trabajas por tu cuenta, probablemente ya estés acostumbrado a tener que ser más organizado y llevar un control de tus ingresos. Eso le ayudará cuando llegue el momento de solicitar una hipoteca, al igual que este resumen de lo que debe saber y cómo prepararse. ¿Qué buscan los prestamistas? Es de esperar que los prestamistas quieran pruebas de las siguientes cosas antes de considerarle para una hipoteca:

¿Qué documentos debe presentar? Para iniciar el proceso de compra de una vivienda, necesitará un historial de ingresos ininterrumpidos por cuenta propia, normalmente durante al menos dos años. Estos son algunos ejemplos de los documentos que puede pedirle un prestamista. Verificación del empleo La verificación del empleo es la prueba de que eres un trabajador por cuenta propia. Puede incluir correos electrónicos o cartas de lo siguiente:

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Los mejores prestamistas hipotecarios para autónomos

Conseguir una hipoteca cuando se es autónomo puede ser a menudo más difícil de conseguir que si se es un simple empleado de una empresa. Requiere una mayor preparación del papeleo, una atención constante a los detalles y ser realista sobre sus ingresos y lo que puede permitirse.

Hay dos palabras que suelen aparecer en la mente de los agentes de crédito cuando un autónomo solicita una hipoteca: alto riesgo. Existe el estereotipo de que los prestatarios autónomos tienen unos ingresos menos predecibles en comparación con la estabilidad que ofrece un empleo asalariado. Por ello, los solicitantes de hipotecas para autónomos suelen tener que cumplir un umbral más alto de requisitos del prestamista para conseguir un préstamo hipotecario. Pero no es imposible.

Antes de empezar a buscar una hipoteca, es crucial hacer un balance de su negocio y de sus finanzas personales. Y es importante que lleve la cuenta de si ha declarado los ingresos personales y los empresariales por separado, o juntos, para ayudar al prestamista y a usted mismo durante el proceso de solicitud de la hipoteca. En pocas palabras, asegúrese de que sus fuentes de ingresos están documentadas.

Préstamos hipotecarios para empresarios

La compra de una vivienda puede ser una de las inversiones más emocionantes que hará durante su vida. Pero, como ya sabe, comprar una casa es algo más que analizar los barrios y el factor de relajación de un determinado porche.

Es posible que tenga que recurrir a un prestamista hipotecario y, si lo hace, tendrá que ser bastante abierto sobre su trabajo, sus ingresos y otros activos. El trabajo por cuenta propia puede hacer que todo esto sea un poco más complicado. Benzinga ha recopilado los consejos de los expertos para que usted pueda encontrar los mejores prestamistas hipotecarios para su situación laboral.

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Luxury Mortgage facilita a todo tipo de compradores de vivienda la aprobación de una hipoteca. Sus requisitos flexibles pueden ayudarle a obtener financiación, sin verificación de empleo o ingresos y sin DTI mínimo. Luxury Mortgage ofrece términos de préstamos tradicionales, así como planes de pago de vivienda más flexibles con su programa de préstamos a 40 años.

También es más fácil que te aprueben si eres autónomo. Las declaraciones de impuestos no son requeridas y solo necesitaras un año de historial de ingresos de autoempleo y un puntaje de crédito mínimo de 580. Luxury Mortgage también puede ayudarle a obtener la aprobación sólo con sus activos, como sus extractos bancarios, acciones y bonos, o cuentas de jubilación.

Los mejores prestamistas para autónomos

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Como todo en el sitio es fácil de leer y revisar, usted sabe lo que está sucediendo antes de comenzar el proceso. Usted puede volver fácilmente al sitio en cualquier momento para el servicio, e incluso puede leer la información adicional que explica el proceso de la hipoteca, incluyendo los documentos, los pagos iniciales, el cierre y más.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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