Creditos hipotecarios para compra de vivienda

Financiación de coches

No hay dos viajes para comprar una vivienda que sean exactamente iguales. Pero conocer los pasos clave -y contar con algunos consejos, herramientas y un equipo que le guíe- puede ayudar. Siga leyendo para saber más, y también puede ponerse en contacto con un asesor.

¿Eres nuevo en la financiación de viviendas? La compra de su primera vivienda es un gran acontecimiento. Entre la comparación de vecindarios y la revisión de los listados inmobiliarios, asegúrese de comprender los aspectos básicos de la financiación de la vivienda, desde los tipos de interés de las hipotecas hasta las comisiones y los costes. Algunas consideraciones Puede pensar en cómo podría pagar la cuota inicial. También puede obtener una precalificación: proporcione algunos datos básicos para hacerse una idea del rango de precios de su vivienda. (Aprenderá más sobre la preaprobación, que es un poco diferente, en el paso 2). Calcule su rango de precios Tiene varias formas de hacerlo. Puede utilizar nuestra calculadora en cualquier momento. O bien ponerse en contacto con un asesor hipotecario con experiencia que pueda ayudarle durante todo el proceso. Contacte con un asesor

Obtenga la preaprobación Mientras recorre las casas abiertas y se acerca a la casa de sus sueños, no se pierda este otro paso clave: solicitar una preaprobación hipotecaria. Fortalece su oferta Una preaprobación de Wells Fargo demuestra a los vendedores que usted es un comprador serio y preparado. Además, en comparación con una precalificación, le dará una idea más precisa del monto potencial del préstamo, el pago mensual y la tasa de interés. Trabajaremos con usted Puede trabajar con uno de nuestros asesores para que le guíe a través del proceso de preaprobación en cada paso. O bien, puede solicitar la preaprobación en línea. Depende de usted. Contacte con nosotros sobre la preaprobación

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Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  “Préstamo hipotecario” – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (abril de 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.

Proceso hipotecario

La obtención de una hipoteca es un paso crucial en la compra de su primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada. Aunque la infinidad de opciones de financiación disponibles para los compradores de primera vivienda puede parecer abrumadora, dedicar tiempo a investigar los aspectos básicos de la financiación de la propiedad puede ahorrarle una cantidad significativa de tiempo y dinero.

Conocer el mercado en el que se encuentra la propiedad y saber si ofrece incentivos a los prestamistas puede suponer ventajas financieras añadidas para usted. Además, si examina detenidamente sus finanzas, podrá asegurarse de obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Este artículo describe algunos de los detalles importantes que necesitan los compradores de vivienda por primera vez para realizar su gran compra.

Para que te aprueben específicamente como comprador de primera vivienda, tendrás que cumplir la definición de comprador de primera vivienda, que es más amplia de lo que crees. Un comprador de vivienda por primera vez es alguien que no ha sido propietario de una residencia principal durante tres años, una persona soltera que sólo ha sido propietaria con su cónyuge, una persona que sólo ha sido propietaria de una residencia no fijada permanentemente a unos cimientos o una persona que sólo ha sido propietaria de una vivienda que no cumplía con los códigos de construcción.

Hipoteca variable

Háblenos de usted y de su situación en el proceso de compra de una vivienda. Le daremos un presupuesto personalizado de inmediato, sin que afecte a su puntuación de crédito, y una carta de preaprobación que podrá utilizar para buscar casa.

Para el cierre, lo ultimará todo en persona. Le informaremos de dónde debe ir y qué debe llevar (además de un bolígrafo). Una vez firmados todos los documentos de cierre, llega la parte divertida: Recibirás las llaves de tu nueva casa para que puedas disfrutar del emocionante siguiente paso en tu viaje.

El pago mensual no incluye los impuestos ni el seguro. Nuestras Tasas de Porcentaje Anual (TAE) son precisas a partir de hoy y pueden cambiar a lo largo del día. Un experto en préstamos hipotecarios puede ayudarle a entender si una hipoteca de tipo fijo o de tipo variable es la adecuada para usted.