Creditos hipotecarios para personas con discapacidad
Contenidos
- Préstamos Fannie mae para discapacitados
- ¿Se puede aprobar una hipoteca por discapacidad?
- ¿Cómo puedo comprar una casa con discapacidad?
- ¿Qué tipo de préstamo puedo obtener con la discapacidad?
- Calificación hipotecaria de los ingresos por discapacidad
- ¿Se puede obtener un préstamo de la FHA si se tiene una discapacidad?
- ¿Cómo puedo obtener un préstamo por incapacidad de la Seguridad Social?
- ¿Cómo afectan los ingresos por discapacidad a la obtención de una hipoteca?
- Comprar una casa con una discapacidad de la seguridad social
- ¿Se puede conseguir una hipoteca con una discapacidad de larga duración?
- ¿Se puede obtener un préstamo PPP con el SSI?
- ¿Puedo obtener una subvención con la PIP?
- Préstamos hipotecarios para discapacitados con bajos ingresos
Préstamos Fannie mae para discapacitados
Si recibe ingresos por incapacidad a largo plazo o un seguro, el prestamista necesitará ver una póliza de incapacidad o una declaración de prestaciones del pagador de las mismas (normalmente la compañía de seguros o el antiguo empleador).
Si el solicitante de la hipoteca no es la persona que recibe las prestaciones de la seguridad social (por ejemplo, un padre que compra una casa para un hijo discapacitado), tendrá que presentar los dos documentos anteriores. También tendrán que demostrar que los ingresos continuarán durante al menos 3 años, por ejemplo, verificando la edad del beneficiario.
Además, existen programas hipotecarios para personas sanas que conviven con residentes discapacitados. Por ejemplo, un cuidador que comparte la vivienda con su hermano discapacitado puede obtener una hipoteca especial.
En cambio, muchos otros programas hipotecarios exigen que el comprador pague al menos una parte del precio de compra de su bolsillo. Esto puede ser difícil para alguien que vive con ingresos por discapacidad y tiene ahorros limitados.
Puede utilizar su historial crediticio o sus ingresos para que le ayuden a conseguir un préstamo, si no cumple los requisitos por sí mismo. Por ejemplo, un padre o un hermano con un crédito sólido y unos ingresos elevados podría incluirse en la hipoteca de su familiar discapacitado.
¿Se puede aprobar una hipoteca por discapacidad?
A pesar de los retos que supone ser propietario de una vivienda, es posible cumplir los requisitos para obtener una hipoteca mientras se reciben prestaciones por discapacidad, ya que son una fuente de ingresos constante. Siempre que pueda cumplir con los criterios del prestamista, puede ser aprobado. Una hipoteca de la FHA es un tipo de préstamo que puede ajustarse a sus necesidades.
¿Cómo puedo comprar una casa con discapacidad?
Puede utilizar sus prestaciones por incapacidad como prueba de ingresos, lo que puede ayudarle a que le aprueben un préstamo hipotecario, siempre que continúe durante 3 años. Si está en situación de incapacidad laboral de corta duración, es posible que tenga que volver a trabajar a tiempo completo antes de poder optar a la ayuda. Ponte en contacto con un prestamista de confianza para estar seguro.
¿Qué tipo de préstamo puedo obtener con la discapacidad?
Aunque puede ser difícil cumplir los criterios para una hipoteca convencional, hay otros tipos de hipotecas disponibles para quienes reciben beneficios del SSDI o del SSI, incluidas las hipotecas del VA, el USDA y la FHA. A menudo, estos tipos de préstamos hipotecarios aceptan las prestaciones por discapacidad como ingresos. Los préstamos para automóviles también son populares.
Calificación hipotecaria de los ingresos por discapacidad
Esta guía no sólo pretende proporcionar al lector los recursos más relevantes y esenciales para sortear la miríada de trámites burocráticos y, a veces, rígidos asociados a la compra de bienes inmuebles; también pretende educarle.
Muchas personas con discapacidad están de acuerdo en que una forma de tomar las riendas y ejercer cierto grado de control en sus vidas es convertirse en propietario de una vivienda. Si usted es actualmente propietario de una vivienda y ha sufrido recientemente una discapacidad, es posible que tenga nuevas restricciones y necesidades físicas, mentales y financieras que afecten o incluso amenacen su capacidad actual para mantener su vivienda. Los resultados de estudios recientes también revelan que sólo un pequeño segmento de personas con discapacidades es propietario de su vivienda. En cambio, la mayoría de las personas con discapacidad del país viven en residencias de grupo, instituciones terapéuticas o de rehabilitación, complejos de centros de enfermería o en el hogar de un familiar. Un pequeño porcentaje de niños con discapacidades vive en hogares de adopción o de acogida; y algunas comunidades, iglesias, grupos cívicos y organizaciones benéficas promueven ahora programas que animan a las familias a apadrinar a una persona mayor, un adolescente o un niño con problemas mentales o físicos.
¿Se puede obtener un préstamo de la FHA si se tiene una discapacidad?
Los préstamos de la FHA están disponibles para todos los prestatarios que reúnan los requisitos, incluidas las personas que reciben beneficios por discapacidad como fuente de ingresos. La compra de una casa o incluso la refinanciación con un préstamo de la FHA todavía puede ser una realidad para usted, incluso si usted está actualmente en la discapacidad.
Si cumple los requisitos, puede obtener un préstamo personal mientras está incapacitado. Espere que el prestamista compruebe su crédito. Es posible que tenga que tener una puntuación crediticia mínima o una relación deuda-ingresos máxima, y el prestamista probablemente querrá ver una prueba de sus ingresos.
¿Cómo afectan los ingresos por discapacidad a la obtención de una hipoteca?
Las leyes federales prohíben a los prestamistas hipotecarios discriminar a un solicitante por motivos como la raza, la religión, la discapacidad o la edad. … Las condiciones de aprobación se basan generalmente en los ingresos por discapacidad a largo plazo. Los solicitantes que reciben ingresos por discapacidad temporal podrían ser rechazados para un préstamo hipotecario.
Un asesor hipotecario podrá evaluar sus finanzas y explorar los productos financieros que podrían estar disponibles para usted. Si encuentran un préstamo para el que pueda reunir los requisitos, pueden ayudarle con la solicitud.
Como en cualquier hipoteca, los prestamistas se interesan principalmente por su capacidad de reembolso. Los prestamistas querrán ver pruebas de sus ingresos y conocer sus gastos, así como si tiene alguna deuda. Los prestamistas también querrán pruebas de que podrá mantener los reembolsos si los tipos de interés suben.
Si has estado recibiendo una prestación que reúna los requisitos -incluyendo el subsidio de empleo y ayuda, el apoyo a los ingresos o el crédito universal- durante 39 semanas (aproximadamente nueve meses) o más, podrías solicitar ayuda para el pago de los intereses de tu hipoteca.
¿Se puede conseguir una hipoteca con una discapacidad de larga duración?
Por lo general, no se aceptan como ingresos las incapacidades de corta y larga duración sin una fecha de vuelta al trabajo. Si su incapacidad es permanente y puede aportar una carta que lo confirme, puede utilizarse. Si usted está recibiendo una pensión garantizada, esto es generalmente aceptable como ingreso elegible cuando se califica para una hipoteca también.
¿Se puede obtener un préstamo PPP con el SSI?
Es posible disfrutar de un préstamo PPP y de las prestaciones del SSI. … Los préstamos federales para estudiantes y las becas de estudios no cuentan como recursos durante el cálculo del SSI. Sin embargo, estos últimos deben utilizarse para pagar las tasas y la matrícula. Y en caso de impago de esos préstamos, se le embargarán las prestaciones de la Seguridad Social.
¿Puedo obtener una subvención con la PIP?
Si le conceden la PIP, puede tener derecho a una ayuda adicional a las prestaciones que ya tiene, a una reducción de los impuestos municipales o del impuesto de circulación y a descuentos en los viajes. Necesitará la carta de concesión de la PIP para poder solicitar esta ayuda adicional.
Préstamos hipotecarios para discapacitados con bajos ingresos
HomeChoice es un programa de préstamos de segunda hipoteca con ayuda para el pago inicial, destinado a prestatarios que reúnan los requisitos necesarios y que tengan una discapacidad o un familiar con discapacidad que viva con ellos. Fondos de hasta 15.000 dólares. HomeChoice se combina con los programas de préstamos de primera hipoteca House Key y Home Advantage. Se requiere asesoramiento personalizado.
El primer paso es reunirse con un prestamista HomeChoice de su zona que haya recibido formación sobre el programa HomeChoice. El prestamista de HomeChoice determinará si usted es elegible para el programa de segunda hipoteca de HomeChoice y luego lo remitirá a un seminario gratuito de educación para compradores de vivienda y a una persona capacitada por HomeChoice.
El programa de segunda hipoteca HomeChoice es un programa de asistencia para el pago inicial para personas de ingresos bajos o moderados con una discapacidad o que tienen un miembro de la familia con una discapacidad que vive con ellos y califica para el programa de préstamo de primera hipoteca Home Advantage. Un tipo de interés del 1,00% en el programa de préstamos de ayuda al pago inicial para quienes compran una vivienda por primera vez (prestatarios que no han sido propietarios ni han ocupado su residencia principal en los últimos tres años). Si compra en una zona específica, no tiene que ser un comprador de vivienda por primera vez.
