Cual es la edad maxima para pedir un credito hipotecario

Cual es la edad maxima para pedir un credito hipotecario

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Convertirse en inversor inmobiliario suele considerarse uno de los signos universales de logro financiero personal, independientemente de la edad. Aunque, técnicamente, en EE.UU. no hay límite de edad para obtener una hipoteca, existen algunas pautas para la compra de vivienda relacionadas con la edad que debe tener en cuenta.

La buena noticia para las personas mayores que quieren comprar una casa es que es ilegal que un prestamista hipotecario le discrimine por su edad. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA), derivada de la Ley de Derechos Civiles de 1964, establece que los prestamistas no pueden denegarle el crédito por motivos de edad, ni por otros criterios como la raza, el color, la religión, la nacionalidad, el sexo o el estado civil. La Ley de Vivienda Justa de 1968 añade aún más protecciones, estableciendo específicamente que es contrario a la ley discriminar en cualquier transacción inmobiliaria residencial.

Sin embargo, hay algunos casos en los que un prestamista puede tener en cuenta la edad de un prestatario de forma indirecta. Según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, un prestamista puede fijarse en si usted está cerca de la edad de jubilación y tomar una decisión basada en que tenga suficientes ingresos para hacer frente al préstamo. Pero, de nuevo, en este caso, el factor de descalificación no es su edad, sino su capacidad para gestionar los pagos del préstamo.

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James Powell, asesor hipotecario, examina las actuales restricciones de edad en el sector de la compra de vivienda en alquiler y explica qué puede hacer usted si es un propietario de edad avanzada que siente que se le ha impedido obtener un préstamo debido a su edad.

Hay tres razones principales por las que puede querer una hipoteca de compra para alquilar cuando es mayor (cuando digo mayor, me refiero a más de 65 años cuando se acerca la jubilación o está en ella). Merece la pena señalar que estas razones no son exclusivas de los propietarios “mayores”, ni mucho menos, y es posible que ya estés considerando estas opciones a los 30 años.

Rehipotecar:  Si ya es propietario de una vivienda en régimen de alquiler, es probable que rehipotecara sus propiedades con cierta regularidad para asegurarse de que tiene el tipo de interés más rentable (entre otras razones). Si, como muchos propietarios de edad avanzada, no está preparado para vender su propiedad de inversión en alquiler, es posible que desee un nuevo tipo de interés fijo para seguir maximizando sus beneficios.

Ingresos adicionales durante la jubilación: muchos propietarios de edad avanzada utilizan los ingresos por alquiler como complemento de su pensión durante la jubilación. Mientras que algunos invierten en una propiedad en alquiler antes de jubilarse, hay muchos que deciden invertir durante la jubilación.

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Gracias a los milagros de la medicina moderna, ahora vivimos más tiempo que nunca. Por suerte, muchos prestamistas de hipotecas en el Reino Unido han reconocido este hecho y han empezado a ofrecer hipotecas no sólo para mayores de 55 años, sino también para personas hasta bien entrada la jubilación.

Es importante tener en cuenta que muchos prestamistas tendrán en cuenta al “solicitante de mayor edad” cuando se trata de este umbral máximo de edad, algo que debe tenerse en cuenta si se está solicitando una hipoteca junto a alguien que es menor que usted.

El Certificado de Eficiencia Energética, o EPC, es uno de los muchos documentos que necesitará cuando venda o alquile una propiedad (si está vendiendo, consulte nuestra práctica lista de los documentos que necesitará para asegurarse de que también tiene cubierto el resto). Un EPC indica a un posible comprador o

Hay pocos sectores a los que les gusten tanto las siglas como al sector inmobiliario. Pero cuando se trata de OIEO (ofertas superiores a) u OITR (ofertas en la región de), seguramente un precio de venta es un precio de venta. Bueno, más o menos. Términos como “ofertas en la región de” o “precio orientativo” son

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.