Cuál es la edad máxima para solicitar un credito hipotecario

Cuál es la edad máxima para solicitar un credito hipotecario

¿puede una persona de 70 años obtener una hipoteca?

Gracias a los milagros de la medicina moderna, ahora vivimos más tiempo que nunca. Por suerte, muchos prestamistas hipotecarios del Reino Unido han reconocido este hecho y han empezado a ofrecer hipotecas no sólo para mayores de 55 años, sino también para personas hasta bien entrada la jubilación.

Es importante tener en cuenta que muchos prestamistas tendrán en cuenta al “solicitante de mayor edad” cuando se trata de este umbral máximo de edad, algo que debe tenerse en cuenta si se está solicitando una hipoteca junto a alguien que es menor que usted.

El Certificado de Eficiencia Energética, o EPC, es uno de los muchos documentos que necesitará cuando venda o alquile una propiedad (si está vendiendo, consulte nuestra práctica lista de los documentos que necesitará para asegurarse de que también tiene cubierto el resto). Un EPC informa a un posible comprador o

Hay pocos sectores a los que les gusten tanto las siglas como al sector inmobiliario. Pero cuando se trata de OIEO (ofertas superiores a) u OITR (ofertas en la región de), seguramente un precio de venta es un precio de venta. Bueno, más o menos. Términos como “ofertas en la región de” o “precio orientativo” son

límite de edad para la hipoteca a 30 años

Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible comprar una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a la hora de pedir un préstamo.

Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.

Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.

A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.

Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.

¿puedo obtener una hipoteca a los 50 años sin depósito?

James Powell, asesor hipotecario, examina las restricciones de edad actuales en el sector de la compra de vivienda en alquiler y explica lo que puede hacer si es un propietario de edad avanzada que se siente excluido de los préstamos debido a su edad.

Hay tres razones principales por las que puede querer una hipoteca de compra para alquilar cuando es mayor (cuando digo mayor, me refiero a más de 65 años cuando se acerca la jubilación o está en ella). Merece la pena señalar que estas razones no son exclusivas de los propietarios “mayores”, ni mucho menos, y es posible que ya estés considerando estas opciones a los 30 años.

Rehipotecar:  Si ya es propietario de una vivienda en régimen de alquiler, es probable que rehipotecara sus propiedades con cierta regularidad para asegurarse de que tiene el tipo de interés más rentable (entre otras razones). Si, como muchos propietarios de edad avanzada, no está preparado para vender su propiedad de inversión en alquiler, es posible que desee un nuevo tipo de interés fijo para seguir maximizando sus beneficios.

Ingresos adicionales durante la jubilación: muchos propietarios de edad avanzada utilizan los ingresos por alquiler como complemento de su pensión durante la jubilación. Mientras que algunos invierten en una propiedad en alquiler antes de jubilarse, hay muchos que deciden invertir durante la jubilación.

halifax

Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.

El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a disminuir una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máxima para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.

Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.

En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.

  Pagar hipoteca sin cuenta en el banco

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.