Cuando se paga la primera cuota de hipoteca

Calculadora de la fecha de vencimiento del primer pago de la hipoteca

No parece justo que justo cuando te alegras porque has cerrado el trato de la casa de tus sueños, tengas que entregar el primer pago de la hipoteca, pero lo cierto es que no es necesario hacerlo. Habrá un intervalo de al menos un mes entre el cierre y el día en que hay que entregar el primer pago de la hipoteca. Para entender ese desfase e incluso ampliarlo, hay que tener una visión general de los pagos de la hipoteca y su funcionamiento. Esto no reducirá la cantidad total que pagas, pero puede disminuir la cantidad que te estresa al respecto.

Para los compradores de vivienda por primera vez, todo lo relacionado con la adquisición de esa nueva casa es novedoso. El camino hacia la compra de su primera casa está lleno de retos, desde visitar casas abiertas hasta presentar solicitudes a los prestamistas hipotecarios y conseguir que se acepte una oferta. En algún momento, a medida que se acerca la fecha de cierre, se empieza a pensar en los pagos mensuales de la hipoteca. ¿Cuándo hay que pagar la primera? ¿Antes del cierre? ¿En el momento del cierre? ¿Justo después del cierre?

La buena noticia es que tienes un poco de margen. En realidad, no asumes el préstamo hipotecario hasta el cierre de la operación inmobiliaria, lo que significa que no tienes que hacer pagos antes de esa fecha. De hecho, tendrá un mes más o menos después de esa fecha para reunir el primer pago. El primer pago de la hipoteca deberá efectuarse un mes después del último día del mes de cierre.

Cuánto será el primer pago de mi hipoteca

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Su pago de la hipoteca es típicamente debido al principio del mes. Su primer pago de la hipoteca, sin embargo, no es debido en el primer día del mes después de cerrar. En su lugar, debe pagarse el primer día después del primer mes completo tras el cierre. Esto significa que si cierra el 15 de marzo, su primer pago hipotecario no vence el 1 de abril, sino el 1 de mayo. Si cierras a principios de mes en lugar de a mediados de mes, tendrás un paréntesis aún más largo antes de que venza tu primer pago.

Cuándo se debe pagar la primera cuota de la hipoteca si cierro el primer

Como nuevo propietario de una vivienda, es probable que esté entusiasmado con el cierre de la plica. Despídete de los interminables Docusigns, de las repetitivas cadenas de correo electrónico y, sobre todo, del persistente miedo a no llegar a la meta. En su lugar, diga hola a la propiedad de la vivienda.

Si eres alguien como yo que tiende a pensar un paso por delante del juego, puede que te preguntes la conocida pregunta de los propietarios de viviendas que acaban de salir: “¿Cuándo tengo que pagar mi primera hipoteca?”

Si te apresuras a pagar la primera cuota de la hipoteca justo después del cierre, puedes relajarte un poco. Es probable que el primer pago de la hipoteca venza el primer día del mes, pero no inmediatamente. Deberá pagarse al principio del primer mes completo después de la fecha de cierre. Por ejemplo, si cerraste el 4 de julio, el primer pago de la hipoteca vence el 1 de septiembre. Muy bien, ¿verdad?

Antes de que te relajes demasiado, ten en cuenta que todo sucede por una razón. El prestamista de tu hipoteca no se limita a ser indulgente contigo y a darte un plazo de tiempo indulgente para pagar (aunque eso estaría bien). Más adelante, en la siguiente sección, te explicaremos lo que ocurre con tu hipoteca después de cerrar la plica.

Cómo pagar la primera cuota de la hipoteca

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