Cuantas cuotas de hipoteca se pueden dejar de pagar

Cuantas cuotas de hipoteca se pueden dejar de pagar

Prórroga de la indulgencia hipotecaria 2021

Si está pensando en hacer algunas mejoras en su casa o en buscar la manera de pagar la educación universitaria de sus hijos, puede que esté pensando en aprovechar el patrimonio neto de su vivienda -la diferencia entre lo que podría vender su casa y lo que debe en la hipoteca- como forma de cubrir los costes.

La financiación de la vivienda puede establecerse como un préstamo o una línea de crédito. Con un préstamo sobre el capital de la vivienda, el prestamista le adelanta el importe total del préstamo por adelantado, mientras que una línea de crédito sobre el capital de la vivienda le proporciona una fuente de fondos de la que puede disponer cuando la necesite.

Cuando considere la posibilidad de obtener un préstamo o una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda, busque y compare los planes de préstamo que ofrecen los bancos, las cajas de ahorro, las cooperativas de crédito y las compañías hipotecarias. La búsqueda puede ayudarle a conseguir una mejor oferta.

Recuerde que su casa garantiza la cantidad que pide prestada a través de un préstamo o línea de crédito sobre el capital de la vivienda. Si no paga su deuda, el prestamista puede obligarle a vender su casa para satisfacer la deuda.

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo por una cantidad fija de dinero que está garantizada por su casa. Usted devuelve el préstamo con pagos mensuales iguales durante un plazo fijo, al igual que su hipoteca original. Si no paga el préstamo según lo acordado, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de su casa.

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¿es la indulgencia hipotecaria una buena idea?

Nota editorial: Credit Karma recibe compensaciones de terceros anunciantes, pero eso no afecta a las opiniones de nuestros editores. Nuestros anunciantes no revisan, aprueban o respaldan nuestro contenido editorial. Es exacto a nuestro leal saber y entender cuando se publica.

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La compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en nuestra plataforma (y en qué orden). Pero como generalmente ganamos dinero cuando usted encuentra una oferta que le gusta y la adquiere, tratamos de mostrarle ofertas que creemos que son una buena opción para usted. Por eso ofrecemos funciones como las probabilidades de aprobación y las estimaciones de ahorro.

Antes de que pueda determinar si es elegible para el alivio de la hipoteca, necesita saber quién es el propietario de su préstamo hipotecario. Tenga en cuenta que esto puede ser diferente de la empresa a la que envía sus pagos, conocida como su administrador.

Plazo de indulgencia hipotecaria

La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o la entidad crediticia le permite pausar (suspender) o reducir los pagos de su hipoteca durante un periodo de tiempo limitado mientras recupera su situación financiera.    La Ley CARES otorga a muchos propietarios el derecho a que los pagos de la hipoteca se suspendan por completo durante un periodo de tiempo. La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a reembolsar los pagos no realizados o reducidos en el futuro, que en la mayoría de los casos se pueden devolver con el tiempo. Al final de la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo se reembolsarán los pagos no efectuados. Puede haber diferentes programas disponibles.

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Los términos de la indulgencia se acordarán entre usted y su administrador hipotecario. Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal y usted ha experimentado dificultades financieras debido a la pandemia de coronavirus, tiene derecho a solicitar y obtener una indulgencia de morosidad de hasta 180 días. Tras este periodo inicial de indulgencia, también tiene derecho a solicitar y obtener una prórroga de hasta otros 180 días. Si su hipoteca no está respaldada por el gobierno federal, se trata de una hipoteca privada que no está cubierta por la Ley CARES.    Es posible que aún tenga derecho a una indulgencia de morosidad, pero debe ponerse en contacto con el administrador de su préstamo para saber qué opciones tiene a su disposición.

Programa de rescate hipotecario de coronavirus

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Antes de que pueda determinar si es elegible para el alivio de la hipoteca, necesita saber quién es el propietario de su préstamo hipotecario. Tenga en cuenta que esto puede ser diferente de la empresa a la que envía sus pagos, conocida como su administrador.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.