Cuanto acabas pagando por una hipoteca

calculadora de préstamos hipotecarios

Para la mayoría de nosotros, la compra de una vivienda implica la contratación de una hipoteca. Es uno de los mayores préstamos que vamos a pedir, por lo que es muy importante entender cómo funcionan las cuotas y cuáles son las opciones para reducirlas.

Con una hipoteca de amortización, la cuota mensual se compone de dos partes diferentes. Una parte de la cuota mensual se destinará a reducir el volumen de la deuda pendiente, mientras que el resto se destinará a cubrir los intereses de esa deuda.

Una vez que llegue al final del plazo de su hipoteca, el capital que ha tomado prestado será reembolsado, es decir, la hipoteca será devuelta en su totalidad. La siguiente tabla muestra cómo cambiarán los intereses y el capital a lo largo del plazo de la hipoteca.

Sin embargo, al final de los 25 años, tendrá que ser capaz de devolver el capital de 200.000 libras que pidió prestado en primer lugar; si no puede hacerlo, es posible que tenga que vender la propiedad o enfrentarse al riesgo de embargo.

Volvamos a nuestro ejemplo anterior de una hipoteca de 200.000 libras a 25 años con un tipo de interés del 3%. Si pagas 90 libras al mes de más, liquidarías la deuda en sólo 22 años, con lo que te ahorrarías tres años de pago de intereses del préstamo. Esto supondría un ahorro de 11.358 libras.

cuánto se acaba pagando por una casa

Saber cuándo tienes una buena oferta hipotecaria es difícil, ¿verdad? Cada casa es diferente, los ingresos y resultados de cada hogar son distintos… pero si conocieras algunos de los costes y tipos de interés medios en lo que respecta a las hipotecas, al menos tendrías un comienzo.

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Cuando se trata de hipotecas, como con cualquier préstamo, el tipo de interés es uno de los factores más importantes. Sin embargo, a diferencia de la mayoría de los demás préstamos, las hipotecas son muy grandes: a menudo serán el mayor préstamo que pidas en tu vida.

La relación entre el valor del préstamo y el valor de la propiedad que paga la hipoteca es la relación entre el valor actual de la propiedad y el importe real de la hipoteca. El valor de la hipoteca dividido por el valor del inmueble = LTV. No te asustes con las matemáticas, saca tu teléfono o utiliza la calculadora de LTV de Which? LTV calculator.

tipos de interés de las hipotecas

Si ha tenido problemas para cumplir con los pagos de su hipoteca, es posible que haya empezado a acumular una deuda. Es posible que haya dejado de pagar una o varias mensualidades o que esté pagando cada mes menos dinero del que debe.

Para saber si le sobra dinero y cuánto, tendrá que calcular cuánto dinero entra en su casa cada mes y cuánto necesita pagar en facturas y otros gastos. Esto se llama elaborar un presupuesto.

Una vez calculado el presupuesto doméstico, incluidos los ingresos adicionales que pueda obtener, podrá ver cuánto dinero le queda para pagar la deuda hipotecaria. Tendrás que escribir a tu prestamista y explicarle lo que te propones hacer.

Si te has retrasado en los pagos de la hipoteca, tendrás que revisar bien tu presupuesto familiar. Esto le dirá si le queda algún dinero que pueda utilizar para pagar su deuda.

Tendrá que hacer una lista de todo el dinero que entra y el que sale de su hogar. Esto debe incluir cualquier otra deuda que tengas. Asegúrate de que las cantidades que pones son realistas.

la hipoteca es el 50% del sueldo neto

Desde los pagos iniciales hasta los pagos de la hipoteca, pasando por el seguro hipotecario privado y el seguro de la vivienda, hay mucho que tener en cuenta a la hora de comprar una casa. Los costes iniciales son bastante fáciles de calcular, pero un factor importante que hay que tener en cuenta es si podrá pagar la hipoteca de forma realista y si está preparado para comprar una casa teniendo en cuenta sus ingresos mensuales.

Por supuesto, el importe concreto del pago de la hipoteca dependerá de muchas cosas, como la cuantía del pago inicial, el tipo de interés de la hipoteca y el importe y la duración del préstamo. Pero examinar los promedios en estas áreas puede ayudar a los futuros compradores de vivienda a examinar su presupuesto para evitar dolores de cabeza financieros en el futuro.

Al examinar los pagos típicos de una hipoteca, es importante entender la diferencia entre la media y el promedio. Aunque ambas cifras pueden dar una idea de lo que se puede esperar, y a veces son utilizadas indistintamente por los novatos, estos términos son diferentes y, por tanto, pueden dar lugar a resultados muy distintos.