Cuanto acabas pagando por una hipoteca

Cuanto acabas pagando por una hipoteca

qué es una hipoteca

Calcular el coste de una hipoteca no es una tarea rápida y sencilla, ya que hay muchos tipos de costes y variables que hay que tener en cuenta. Además de los diferentes costes, como el tipo de interés de los préstamos, hay diferentes duraciones de los mismos y a menudo hay comisiones aplicables a las hipotecas. A la hora de calcular el coste medio de una hipoteca, hay que revisar los siguientes aspectos:

Tenga en cuenta que los tipos de interés de las hipotecas varían mucho de un prestamista a otro, así como que hay diferentes ofertas disponibles con el mismo prestamista para diferentes circunstancias, por ejemplo, el importe del préstamo sobre el valor, el historial crediticio del solicitante, etc.

Por lo tanto, los tipos de interés de las hipotecas son muy atractivos para los solicitantes de hipotecas en este momento, aunque hay otros factores que no son tan atractivos, como el requisito de proporcionar un depósito para obtener un préstamo hipotecario y los valores de la vivienda más altos.

El mercado actual muestra que Halifax está ofreciendo un tipo inicial tan bajo como el 1,23% (fijo a 2 años con una LTV máxima del 75%). En el otro extremo de la escala de tipos se encuentran las hipotecas para personas con problemas de crédito, con Kensington ofreciendo un tipo inicial del 5,59% (fijo a 5 años y LTV máximo del 85%). Así pues, hay una gran diferencia en los tipos de interés disponibles, dependiendo de las circunstancias del solicitante y de los detalles del préstamo.

calculadora de cuánto se acaba pagando por una casa

Cuando se compra una casa, nadie espera que uno mismo desembolse todo el precio de compra. La mayoría de la gente no dispone de esa cantidad de dinero en efectivo, ni siquiera después de comprobar el portavasos del coche. Lo más probable es que pidas prestada una gran parte de lo que necesitas, y eso significa pagar intereses. Si tenemos en cuenta esos intereses, lo que acabamos pagando por la casa puede empequeñecer el precio de compra original.

Lo que acabe pagando por su casa depende de tres factores. El más importante, por supuesto, es el importe del préstamo. Si eres un comprador típico, pondrás algo de tu propio dinero en la operación como pago inicial y pedirás prestado el resto.

El siguiente elemento clave es el tipo de interés de la hipoteca. Cuanto más alto sea el tipo, más pagará. El tercero es la duración del préstamo. La mayoría de las hipotecas tienen una duración de 30 años, aunque también son comunes los plazos de 15 años. En este punto, ten en cuenta que hay matemáticas por delante, pero todo es por una buena causa.

Históricamente, el tipo de interés medio de una hipoteca a 30 años ha sido superior al 8 por ciento. Con un interés del 8 por ciento, ese mismo préstamo te costaría 328.310 dólares en intereses, lo que significa que el coste total de tu casa de 250.000 dólares sería de 578.310 dólares. Oye, ¡estás viviendo en una casa de medio millón de dólares! (En realidad, no.)

zillow

En la sección “Pago inicial”, escribe el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de patrimonio neto que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el patrimonio neto es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Cuando introduzcas estas cifras, aparecerá a la derecha una nueva cantidad de capital e intereses. La calculadora de Bankrate también calcula los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios. Puedes editar estos importes o incluso ignorarlos mientras buscas un préstamo, ya que esos costes pueden incluirse en tu

cuánto puede pagar por una casa. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo del préstamo. Siempre es una buena idea

Cómo puede ayudar una calculadora de hipotecas A la hora de establecer su presupuesto para la vivienda, es fundamental determinar el pago mensual de la misma, ya que probablemente será su mayor gasto recurrente. Al buscar un préstamo de compra o una refinanciación, la calculadora de hipotecas de Bankrate te permite estimar el pago de tu hipoteca. Para estudiar varios escenarios, sólo tienes que cambiar los datos que introduces en la calculadora. La calculadora puede ayudarte a decidir:

calculadora de hipotecas

Saber cuándo tienes una buena oferta hipotecaria es difícil, ¿verdad? Cada casa es diferente, los ingresos y resultados de cada hogar son distintos… pero si conocieras algunos de los costes y tipos de interés medios en lo que respecta a las hipotecas, al menos tendrías un comienzo.

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Cuando se trata de hipotecas, como con cualquier préstamo, el tipo de interés es uno de los factores más importantes. Sin embargo, a diferencia de la mayoría de los demás préstamos, las hipotecas son muy grandes: a menudo serán el mayor préstamo que pidas en tu vida.

La relación entre el valor del préstamo y el valor de la propiedad que paga la hipoteca es la relación entre el valor actual de la propiedad y el importe real de la hipoteca. El valor de la hipoteca dividido por el valor del inmueble = LTV. No te asustes con las matemáticas, saca tu teléfono o utiliza la calculadora de LTV de Which? LTV calculator.

  Que necesito para obtener un credito hipotecario

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.