Cuanto cuesta un credito hipotecario

Ejemplos de gastos de cierre

Los gastos de cierre de la hipoteca son las comisiones que se pagan al obtener un préstamo, ya sea al comprar una propiedad o al refinanciar. Debe esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de compra de su propiedad en concepto de gastos de cierre. Si va a contratar un seguro hipotecario, estos costes pueden ser incluso mayores.

Los costes de cierre son los gastos que se pagan al cerrar la compra de una vivienda u otra propiedad. Estos costes incluyen las tasas de solicitud, los honorarios de los abogados y los puntos de descuento, si procede. Si se incluyen las comisiones de venta y los impuestos, el total de los gastos de cierre de la operación inmobiliaria puede acercarse al 15% del precio de compra de una propiedad.

Aunque estos costes pueden ser considerables, el vendedor paga algunos de ellos, como la comisión inmobiliaria, que puede suponer alrededor del 6% del precio de compra. Sin embargo, algunos costes de cierre son responsabilidad del comprador.

El total de los costes de cierre que se pagan en una transacción inmobiliaria varía mucho, dependiendo del precio de compra de la vivienda, del tipo de préstamo y del prestamista que se utilice. En algunos casos, los costes de cierre pueden ser tan bajos como el 1% o el 2% del precio de compra de una propiedad. En otros casos -cuando intervienen corredores de préstamos y agentes inmobiliarios, por ejemplo- los costes totales de cierre pueden superar el 15% del precio de compra de una propiedad.

Impuestos sobre la propiedad

Los gastos de cierre de la compra de una casa incluyen los gastos de tasación e inspección, los gastos de apertura del préstamo y los impuestos. También hay algunos honorarios continuos potenciales asociados con un préstamo hipotecario, como el interés, el seguro hipotecario privado y los honorarios de la Asociación de Propietarios (HOA).

Nota editorial: Credit Karma recibe compensaciones de anunciantes externos, pero eso no afecta a las opiniones de nuestros editores. Nuestros anunciantes no revisan, aprueban o respaldan nuestro contenido editorial. Es exacto a nuestro leal saber y entender cuando se publica.

Creemos que es importante que entiendas cómo ganamos dinero. En realidad, es bastante sencillo. Las ofertas de productos financieros que ves en nuestra plataforma provienen de empresas que nos pagan. El dinero que ganamos nos ayuda a darle acceso a las puntuaciones de crédito e informes gratuitos y nos ayuda a crear nuestras otras grandes herramientas y materiales educativos.

La compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en nuestra plataforma (y en qué orden). Pero como generalmente ganamos dinero cuando usted encuentra una oferta que le gusta y la adquiere, tratamos de mostrarle ofertas que creemos que son una buena opción para usted. Por eso ofrecemos funciones como las probabilidades de aprobación y las estimaciones de ahorro.

Quién paga los costes de cierre

Según una encuesta reciente de Zillow, los compradores pagan aproximadamente 3.700 dólares en gastos de cierre a nivel nacional. Pero, de nuevo, los “promedios” cuando se trata de costes hipotecarios no significan mucho. Sus propios costos serán muy diferentes.

Deberás asegurarte de comparar estas estimaciones con las manzanas, es decir, asegurarte de que tienen toda la misma información sobre tu casa y luego comparar los costes línea por línea para ver cuál es más barato.

Por eso, una cuota hipotecaria “media” no significa mucho. Tienes que tener en cuenta el precio de la vivienda, el pago inicial, el seguro hipotecario y el tipo de interés para saber cuánto costará realmente tu hipoteca.

Calculadora de costes de cierre

Saber cuándo tienes una buena oferta hipotecaria es difícil, ¿verdad? Cada casa es diferente, los ingresos y los resultados de cada hogar son distintos… pero si conocieras algunos de los costes y tipos de interés medios cuando se trata de hipotecas, al menos tendrías un comienzo.

¿Quieres sentirte más en control de tus finanzas? Nuestro plan gratuito y flexible Couch to Financial Fitness le ayudará a ganar confianza para gestionar su dinero. Paso a paso podemos ayudarle a reducir sus gastos, a desarrollar los músculos del ahorro y a crear mejores hábitos para el futuro. Inscríbase en el plan MoneyHelper Couch to Financial Fitness.

Cuando se trata de hipotecas, como con cualquier préstamo, el tipo de interés es uno de los factores más importantes. Sin embargo, a diferencia de la mayoría de los otros préstamos, las hipotecas son muy grandes: a menudo serán el mayor préstamo que pidas en tu vida.

La relación entre el valor del préstamo y el valor de la propiedad que paga la hipoteca es la relación entre el valor actual de la propiedad y el importe real de la hipoteca. El valor de la hipoteca dividido por el valor del inmueble = LTV. No te asustes con las matemáticas, saca tu teléfono o utiliza la calculadora de LTV de Which? LTV calculator.