Cuanto dura la aprobacion de un credito hipotecario

Cuanto dura la aprobacion de un credito hipotecario

unidad de crédito federal de la marina

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, entre ellas la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.

Cuando la vida nos depara sorpresas, es útil saber dónde se puede conseguir dinero rápidamente y cuánto se tarda en obtener un préstamo de diversas fuentes. El dinero en efectivo puede ayudarle a pagar reparaciones, financiar la asistencia sanitaria o resolver otros problemas. Entonces, ¿qué debe esperar cuando solicita un préstamo y tiene prisa?

Los prestamistas se dividen en dos grandes categorías: prestamistas online y bancos tradicionales o cooperativas de crédito. Las velocidades pueden variar dentro de cada grupo, por lo que es fundamental preguntar a los prestamistas cuánto tiempo debe esperar antes de iniciar el proceso de solicitud.

señales de que su préstamo será aprobado

Tres días. Esa es la mayor rapidez con la que Scott Sheldon ha visto a alguien obtener la aprobación de una hipoteca: “Tenía toda la documentación posible que se pudiera imaginar por adelantado”, dijo Sheldon, que es un agente de préstamos senior en Santa Rosa, California, y escribe regularmente sobre hipotecas para Credit.com. Ese plazo de tres días fue inusual, pero también lo fue el tiempo que le tomó a otro solicitante aproximadamente dos meses para obtener la aprobación de la hipoteca. “Si el prestatario fuera un poco más transparente por adelantado, probablemente no habríamos tenido eso”.

Si la preaprobación se basa en información errónea, los prestatarios se arriesgan a que el prestamista tenga que reunir un préstamo mientras intentan firmar un contrato para una propiedad. Los problemas del préstamo podrían complicar la transacción, algo que hay que evitar cuando se toma una de las mayores decisiones financieras de la vida. Antes de empezar a buscar una vivienda, consulte sus informes crediticios, extractos bancarios, deudas pendientes y puntuaciones de crédito (si no sabe cómo es su perfil crediticio, consulte el resumen gratuito de informes crediticios de Credit.com, que se actualiza cada 30 días, para hacerse una idea de cómo le ven los prestamistas), y prepárese para seguir aportando documentación a medida que se la soliciten. También puedes obtener tus informes crediticios anuales gratuitos en AnnualCreditReport.com.

¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario 2021?

Ha encontrado una casa que le encanta, con una cocina espaciosa, el número adecuado de dormitorios y un patio. Entonces, ¿cómo pasar de comprador serio a feliz propietario? Pidiendo una hipoteca para financiar la compra. Esto es lo que debe saber sobre el proceso de suscripción de una hipoteca.

Es posible que haya oído el término antes, pero ¿qué significa exactamente “suscripción”? La suscripción de la hipoteca es lo que ocurre entre bastidores una vez que se presenta la solicitud. Es el proceso que utiliza un prestamista para examinar en profundidad su historial crediticio y financiero y determinar si es apto para obtener un préstamo.

El primer paso es rellenar una solicitud de préstamo. La información que proporcione ayudará a determinar si es elegible para un préstamo. Dado que cada situación es única, los documentos exactos que necesitará pueden variar. Es probable que tenga que proporcionar:

Nuestro proceso de solicitud en línea es una forma segura de empezar a solicitar una hipoteca desde su smartphone u ordenador. Después de registrarse, responderá a preguntas sencillas a lo largo de una ruta guiada y podrá importar o cargar documentos fácilmente. Puede iniciar su solicitud por su cuenta o con la ayuda de un agente de préstamos hipotecarios. En un plazo de tres días laborables desde el envío de su solicitud completa, su prestamista le entregará una Estimación de Préstamo (LE) que muestra sus costes de cierre estimados.

¿cuánto tiempo dura la preaprobación de una hipoteca?

Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.

Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).

Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.