Cuanto pagar de hipoteca al mes

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Esta calculadora de pagos hipotecarios te ayudará a conocer el coste de la propiedad de una vivienda con los tipos hipotecarios actuales, teniendo en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro de la vivienda y, en su caso, las cuotas de la asociación de propietarios.

También puedes hacer un seguimiento de tu puntuación de crédito utilizando aplicaciones gratuitas, pero recuerda que las puntuaciones de las aplicaciones gratuitas suelen ser estimaciones. A menudo son más altas que su FICO real. Sólo un prestamista puede decirte con seguridad si eres elegible para una hipoteca.

La compra de una vivienda implica algo más que el pago inicial. Los costes totales de la hipoteca incluyen la devolución del préstamo hipotecario con el capital y los intereses, además del pago de las cuotas mensuales, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.

El precio de la vivienda es la cantidad de dinero necesaria para comprarla. El precio de la vivienda puede ser diferente del precio de venta una vez que usted y el vendedor hayan terminado las negociaciones y hayan fijado el precio final en un contrato de compraventa.

A veces conocido como “plazo del préstamo”, la duración del préstamo es el número de años que transcurren hasta que el préstamo hipotecario se paga en su totalidad. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de 30 años. Desde 2010, las hipotecas de tipo fijo a 20 y 15 años son cada vez más comunes.

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¿Estás intentando decidir si puedes permitirte una hipoteca? ¿O ya estás buscando la casa perfecta? En cualquier caso, si sabes cuál es la cuota mensual media de una hipoteca, puede que te ayude a poner en perspectiva la compra de tu propia casa.

No queremos hacerte perder el tiempo, así que vayamos al grano. El pago mensual medio de una hipoteca es de algo más de 1.600 dólares, según la Oficina del Censo de EE.UU.1. Esto puede variar, por supuesto, en función del tamaño de la casa y del lugar donde se viva, pero esa es la cifra aproximada.

Si usted es de los que no necesita saber cómo hemos llegado a la cifra de 1.600 dólares, puede pasar a la siguiente sección. Pero si quieres conocer más detalles -incluyendo cómo calcular tu propio pago medio- sigue leyendo.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que la Oficina del Censo de EE.UU. informa de la mediana de la hipoteca mensual, que técnicamente no es lo mismo que el pago mensual medio de la hipoteca (los matemáticos del público están asintiendo con entusiasmo).

¿Quién gasta más al mes? Los miembros de la generación X tienen la cuota mensual media más alta, pero eso se debe a que están comprando las casas más caras. Los millennials tienen la segunda media más alta, pero no porque compren casas más caras, sino porque están haciendo pagos iniciales más pequeños.

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Calcular el coste de una hipoteca no es una tarea rápida y sencilla, ya que hay muchos tipos de costes y variables que hay que tener en cuenta. Además de los diferentes costes, como el tipo de interés de los préstamos, hay diferentes duraciones de los mismos y a menudo se aplican comisiones a las hipotecas. A la hora de calcular el coste medio de una hipoteca, hay que revisar los siguientes aspectos:

Tenga en cuenta que los tipos de interés de las hipotecas varían mucho de un prestamista a otro, así como que hay diferentes ofertas disponibles con el mismo prestamista para diferentes circunstancias, por ejemplo, el importe del préstamo sobre el valor, el historial crediticio del solicitante, etc.

Por lo tanto, los tipos de interés de las hipotecas son muy atractivos para los solicitantes de hipotecas en este momento, aunque hay otros factores que no son tan atractivos, como el requisito de proporcionar un depósito para obtener un préstamo hipotecario y los valores de la vivienda más altos.

El mercado actual muestra que Halifax está ofreciendo un tipo inicial tan bajo como el 1,23% (fijo a 2 años con una LTV máxima del 75%). En el otro extremo de la escala de tipos se encuentran las hipotecas para personas con problemas de crédito, con Kensington ofreciendo un tipo inicial del 5,59% (fijo a 5 años y LTV máximo del 85%). Así pues, hay una gran diferencia en los tipos de interés disponibles, dependiendo de las circunstancias del solicitante y de los detalles del préstamo.

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Nuestras estimaciones de pagos mensuales se desglosan en función del capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Si quieres llevar tu cálculo un paso más allá, muestra opciones avanzadas como el rango de puntuación de crédito, el código postal y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) para obtener una estimación de pago más precisa. Esto te permitirá entrar en el proceso de compra de una vivienda con una imagen más precisa de cómo calcular los pagos de la hipoteca y comprar con confianza. Después de realizar algunas estimaciones, sigue leyendo para obtener más información y consejos sobre la compra de una vivienda.

En la sección “Pago inicial”, escribe el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para ver la cantidad de casa que puedes pagar. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.